Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żuromiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 183 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kuczbork-Osada wynosi 22 zł/m² na podstawie 183 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 183 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 17 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-61,5% vs powiat 58 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Kuczbork-Osada zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie żuromińskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -61,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Kuczbork-Osada uzyskuje 37/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dla 99,5% transakcji w gminie Kuczbork-Osada dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 54 | 29,7% |
| Budowlane | 87 zł/m² | 13 | 7,1% |
| Leśne | 18 zł/m² | 5 | 2,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 62 | 34,1% |
| Inne z MPZP | 8 zł/m² | 48 | 26,4% |
Działki budowlane w gminie Kuczbork-Osada kosztują średnio 87 zł/m² – 287% więcej niż średnia gminna (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kuczbork-Osada jest teraz 17 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 17 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 17 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 BAGIENICE NOWE | 11 zł/m² | 35 500 zł | 3 300 m² | adresowo | 30 |
 SARNOWO | 11 zł/m² | 45 000 zł | 4 160 m² | adresowo | 30 |
KUCZBORK | 93 zł/m² | 80 000 zł | 858 m² | OLX | 9 |
KUCZBORK-OSADA | 93 zł/m² | 80 000 zł | 858 m² | OLX | 10 |
 ZIELONA | 94 zł/m² | 210 000 zł | 2 227 m² | adresowo | 40 |
 ZIELONA | 95 zł/m² | 110 000 zł | 1 160 m² | adresowo | 39 |
 KUCZBORK | 142 zł/m² | 860 000 zł | 6 040 m² | adresowo | 30 |
KUCZBORK-OSADA | 600 zł/m² | 60 000 zł | 100 m² | OLX | 297 |
W gminie Kuczbork-Osada najtaniej jest w Gościszka (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zielona (84 zł/m²).
Gmina Kuczbork-Osada obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gościszka (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bagienice Duże
brak danych · 0 transakcji
Bagienice Małe
brak danych · 0 transakcji
Bagienice Nowe
brak danych · 0 transakcji
Chojnowo
brak danych · 9 transakcji
Gościszka
10 zł/m² · 20 transakcji
Kozielsk
brak danych · 6 transakcji
Krzywki-Bratki
brak danych · 0 transakcji
Kuczbork
33 zł/m² · 25 transakcji
Kuczbork-Osada
brak danych · 12 transakcji
Łążek
brak danych · 8 transakcji
Nidzgora
brak danych · 0 transakcji
Niedziałki Sadykierz
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
13 zł/m² · 16 transakcji
Olszewko
brak danych · 5 transakcji
Osowa
brak danych · 0 transakcji
Sarnowo
brak danych · 10 transakcji
Szronka
brak danych · 0 transakcji
Zielona
84 zł/m² · 56 transakcji
Jak wypada gminie Kuczbork-Osada cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kuczbork-Osada zapłacisz 22 zł, czyli 22,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żuromińskim (29 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żuromin | 76 zł/m² | 196 | -30.1% |
| Bieżuń | 44 zł/m² | 29 | +53.1% |
| Siemiątkowo | 29 zł/m² | 59 | -17.0% |
| Lubowidz | 23 zł/m² | 217 | +141.9% |
| Kuczbork-Osada | 22 zł/m² | 183 | -4.0% |
| Lutocin | 11 zł/m² | 71 | -1.9% |
Na mapie zaznaczono 183 transakcji gruntami w gminie Kuczbork-Osada. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
72 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kuczbork-Osada na podstawie 279 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
2,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 279 transakcji.
Aż 96,1% transakcji gruntami w gminie Kuczbork-Osada zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,5%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Kuczbork-Osada jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5421).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kuczbork-Osada trzeba zapłacić przeciętnie 22 zł (183 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 9413 m².
Najtańsze działki w Kuczbork-Osada znajdziesz w obrębie Gościszka (dane RCN). Gmina ma 18 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Kupujący działkę budowlaną w gminie Kuczbork-Osada zapłacą średnio 87 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 22 zł/m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kuczbork-Osada, wejdź na stronę BIP Kuczbork-Osada (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kuczbork-Osada mają przeciętnie 9413 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 22 zł/m² z 183 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Kuczbork-Osada jest 18 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Gościszka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
