Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Kuczbork-Osada wynosi 60 zł/m² na podstawie 18 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100.
Gmina Kuczbork-Osada jest 3. najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu żuromińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -7,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 60 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -7,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
W gminie Kuczbork-Osada Indeks Atrakcyjności wynosi 37/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 309 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Przy 18 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dane z MPZP obejmują 99,5% transakcji w gminie Kuczbork-Osada. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 108 | 56% |
| Budowlane | 60 zł/m² | 18 | 9,3% |
| Leśne | 9 zł/m² | 9 | 4,7% |
Na rynku w gminie Kuczbork-Osada jest teraz 18 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Zielona | 67 zł/m² | 15 |
| Kuczbork | brak danych | brak danych |
| Gościszka | brak danych | brak danych |
| Nowa Wieś | brak danych | brak danych |
| Kuczbork-Osada | brak danych | brak danych |
| Chojnowo | brak danych | brak danych |
| Sarnowo | brak danych | brak danych |
| Łążek | brak danych | brak danych |
| Kozielsk | brak danych | brak danych |
| Krzywki-Bratki | brak danych | brak danych |
| Olszewko | brak danych | brak danych |
| Nidzgora | brak danych | brak danych |
| Bagienice Nowe | brak danych | brak danych |
| Niedziałki Sadykierz | brak danych | brak danych |
| Szronka | brak danych | brak danych |
| Bagienice Małe | brak danych | brak danych |
| Osowa | brak danych | brak danych |
| Bagienice Duże | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Kuczbork-Osada. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Metr kwadratowy działki w gminie Kuczbork-Osada to 60 zł, czyli 37,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żuromińskiego (44 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żuromin | 96 zł/m² | 40 | -10,5% |
| Lubowidz | 83 zł/m² | 10 | +69,4% |
| Kuczbork-Osada | 60 zł/m² | 18 | --- |
| Bieżuń | 44 zł/m² | 33 | +1932,2% |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Kuczbork-Osada odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kuczbork-Osada opiera się na 309 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Kuczbork-Osada dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia transakcyjna działek w gminie Kuczbork-Osada wynosi 60 zł/m² i opiera się na danych z RCN (18 transakcji, stan na 2026 r.). Danych ofertowych nie użyto, bo nie osiągnęły progu publikacji. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kuczbork-Osada wynosi 60 zł/m². Podstawa tej miary: 18 transakcji budowlanych z RCN. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Plan zagospodarowania w gminie Kuczbork-Osada znajdziesz na stronie BIP Kuczbork-Osada. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kuczbork-Osada wynosi 9824 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia transakcyjna działek w gminie Kuczbork-Osada wynosi 60 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kuczbork-Osada: 18. Średnia transakcyjna gminy wynosi 60 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kuczbork-Osada wynosi 9 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 108 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia transakcyjna z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.