Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Puszcza Mariańska wynosi 99 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 213 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Puszcza Mariańska jest najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu żyrardowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -26,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 107 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 99 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 4 · -26,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (6) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 76,9% transakcji w gminie Puszcza Mariańska. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 6 | 50% |
| Rolne | 37 zł/m² | 6 | 50% |
W gminie Puszcza Mariańska dostępnych jest obecnie 445 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Aleksandria | brak danych | brak danych |
| Grabina Radziwiłłowska | 104 zł/m² | brak danych |
| Radziwiłłów | 124 zł/m² | brak danych |
| Waleriany | brak danych | brak danych |
| Bednary | brak danych | brak danych |
| Budy Zaklasztorne | brak danych | brak danych |
| Nowy Łajszczew | brak danych | brak danych |
| Zator | brak danych | brak danych |
| Korabiewice | brak danych | brak danych |
| Puszcza Mariańska | 65 zł/m² | brak danych |
| Kamion | brak danych | brak danych |
| Nowa Huta | brak danych | brak danych |
| Bartniki | brak danych | brak danych |
| Niemieryczew | brak danych | brak danych |
| Długokąty | brak danych | brak danych |
| Mrozy | 176 zł/m² | brak danych |
| Olszanka | brak danych | brak danych |
| Studzieniec | brak danych | brak danych |
| Biernik Towarzystwo | brak danych | brak danych |
| Budy Kałki | brak danych | brak danych |
| Stary Karolinów | brak danych | brak danych |
| Wincentów | brak danych | brak danych |
| Lisowola | brak danych | brak danych |
| Michałów | brak danych | brak danych |
| Sapy | brak danych | brak danych |
| Stary Łajszczew | brak danych | brak danych |
| Wygoda | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Puszcza Mariańska z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Puszcza Mariańska kosztują 99 zł/m², czyli o 25,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu żyrardowskiego (132 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żyrardów | 357 zł/m² | 16 | -43,0% |
| Radziejowice | 132 zł/m² | 17 | --- |
| Mszczonów | 100 zł/m² | 33 | +8,0% |
| Puszcza Mariańska | 99 zł/m² | 6 | --- |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Puszcza Mariańska i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Analiza 135 transakcji w gminie Puszcza Mariańska pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Puszcza Mariańska dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Puszcza Mariańska wynosi 99 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (213 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Puszcza Mariańska wynosi 99 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 213 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Puszcza Mariańska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puszcza Mariańska wynosi 1757 m² na podstawie 6 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Puszcza Mariańska: 27. Średnia rynkowa gminy wynosi 99 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Puszcza Mariańska grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 99 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.