Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żyrardowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 215 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Puszcza Mariańska wynosi 103 zł/m² na podstawie 215 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 103 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 215 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 123 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 559 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 4 (-13,2% vs powiat 118 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Puszcza Mariańska zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie żyrardowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -13,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Puszcza Mariańska 76,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 6 | 100% |
Działki budowlane w gminie Puszcza Mariańska kosztują średnio 123 zł/m² – 20,2% więcej niż średnia gminna (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Puszcza Mariańska widzimy obecnie 559 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 559 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
DŁUGOKĄTY | 47 zł/m² | 370 000 zł | 7 800 m² | OLX | 28 |
![]() BUDY WOLSKIE | 65 zł/m² | 390 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 8 |
![]() PUSZCZA MARIAŃSKA | 70 zł/m² | 84 000 zł | 1 200 m² | Domiporta | 36 |
![]() PUSZCZA MARIAŃSKA | 70 zł/m² | 78 330 zł | 1 119 m² | Domiporta | 36 |
![]() PUSZCZA MARIAŃSKA | 70 zł/m² | 83 930 zł | 1 199 m² | Domiporta | 36 |
![]() PUSZCZA MARIAŃSKA | 70 zł/m² | 75 110 zł | 1 073 m² | Domiporta | 36 |
![]() PUSZCZA MARIAŃSKA | 70 zł/m² | 78 260 zł | 1 118 m² | Domiporta | 36 |
PUSZCZA MARIAŃSKA | 97 zł/m² | 399 000 zł | 4 103 m² | Gratka | 11 |
BUDY WOLSKIE | 110 zł/m² | 216 480 zł | 1 968 m² | Otodom | 28 |
szszybko GRABINA RADZIWIŁŁOWSKA | 110 zł/m² | 220 000 zł | 2 000 m² | szybko | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Grabina Radziwiłłowska (99 zł/m²), a najwyższe Mrozy (181 zł/m²).
Gmina Puszcza Mariańska obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grabina Radziwiłłowska (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandria
brak danych · 0 transakcji
Bednary
brak danych · 0 transakcji
Budy Kałki
brak danych · 0 transakcji
Budy Zaklasztorne
brak danych · 0 transakcji
Grabina Radziwiłłowska
99 zł/m² · 41 transakcji
Korabiewice
brak danych · 0 transakcji
Mrozy
181 zł/m² · 31 transakcji
Nowa Huta
brak danych · 0 transakcji
Nowy Łajszczew
brak danych · 0 transakcji
Olszanka
brak danych · 0 transakcji
Radziwiłłów
brak danych · 0 transakcji
Sapy
brak danych · 0 transakcji
Stary Karolinów
brak danych · 0 transakcji
Studzieniec
brak danych · 0 transakcji
Wincentów
brak danych · 0 transakcji
Zator
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Puszcza Mariańska jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Puszcza Mariańska kosztują 103 zł/m², co jest o 36,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie żyrardowskim (161 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żyrardów | 351 zł/m² | 37 | +107.4% |
| Radziejowice | 161 zł/m² | 307 | +39.0% |
| Puszcza Mariańska | 103 zł/m² | 215 | --- |
| Mszczonów | 90 zł/m² | 28 | -10.2% |
Poniższa mapa prezentuje 13 transakcji działkami w gminie Puszcza Mariańska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 44 transakcji w gminie Puszcza Mariańska pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
6,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.
Rynek działek w gminie Puszcza Mariańska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,8%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Puszcza Mariańska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1122).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Puszcza Mariańska to 103 zł/m² z 215 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W Puszcza Mariańska najniższe ceny notuje obręb Grabina Radziwiłłowska (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 103 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Puszcza Mariańska wynosi 115 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 103 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Sprawdzenie MPZP w gminie Puszcza Mariańska: wejdź na BIP Puszcza Mariańska lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Puszcza Mariańska przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1757 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Puszcza Mariańska ceny działek porównasz między 16 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Grabina Radziwiłłowska.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy