Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Żyrardów wynosi 356 zł/m² na podstawie 16 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działki w gminie Żyrardów różni się o +162,9% od średniej dla powiatu żyrardowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Żyrardów jest najdroższa z 4, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 383 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 356 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 4 · +162,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Żyrardów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 337 zł/m² | 16 | 66,7% |
W gminie Żyrardów dostępnych jest obecnie 92 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
Zestawienie porównuje średnią w gminie Żyrardów z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Żyrardów kosztują 356 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu żyrardowskiego (100 zł/m²) o 255,5%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żyrardów | 356 zł/m² | 16 | -43,0% |
| Radziejowice | 132 zł/m² | 17 | --- |
| Mszczonów | 100 zł/m² | 33 | +8,0% |
| Puszcza Mariańska | 100 zł/m² | 6 | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Żyrardów odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Żyrardów opiera się na 108 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Żyrardów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Żyrardów wynosi 356 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (16 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (41 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Żyrardów wynosi 356 zł/m². Podstawa tej miary: 16 transakcji budowlanych z RCN i 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Żyrardów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyrardów wynosi 822 m² na podstawie 16 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Żyrardów: 8. Średnia rynkowa gminy wynosi 356 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Żyrardów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 356 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.