Profil gminy

Ceny działek w gminie Żyrardów – czerwiec 2026

żyrardowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 936 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Żyrardów wynosi 287 zł/m² na podstawie 936 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyrardów?

Zobacz 109 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	250 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	342 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	287 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +136,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Żyrardów różni się o +136,7% od średniej dla powiatu żyrardowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Żyrardów jest najdroższa z 4, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyrardów?

W gminie Żyrardów 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 100%9 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	250 zł/m²	9	100%

Działki budowlane w gminie Żyrardów kosztują średnio 250 zł/m² – 12,8% mniej niż średnia gminna (287 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Żyrardów

W gminie Żyrardów dostępnych jest obecnie 109 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

58 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 109 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OBRĘB 7	76 zł/m²	420 000 zł	5 500 m²	OLX	61
OBRĘB 7	99 zł/m²	79 000 zł	800 m²	OLX	313
OBRĘB 6	103 zł/m²	37 000 zł	360 m²	adresowo	84

Zobacz wszystkie 109 ofert w gminie Żyrardów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Żyrardów wypada na tle innych gmin w powiecie żyrardowskim?

Czy gminie Żyrardów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Żyrardów kosztują 287 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie żyrardowskim (107 zł/m²) o 168,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Żyrardów i innych gmin w powiecie żyrardowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żyrardów	287 zł/m²	936	---
Radziejowice	132 zł/m²	17323	+108.8%
Mszczonów	107 zł/m²	30	-2.6%
Puszcza Mariańska	94 zł/m²	6240	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Żyrardów

Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w gminie Żyrardów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyrardów?

Profil ryzyka działek w gminie Żyrardów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4291).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Żyrardów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyrardów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Żyrardów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żyrardów trzeba zapłacić przeciętnie 287 zł (936 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 822 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żyrardów?

Działki budowlane w gminie Żyrardów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 287 zł/m² (936 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żyrardów?

MPZP Żyrardów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyrardów?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyrardów wynosi 822 m² na podstawie 936 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Żyrardów?

Na obszarze gminy Żyrardów działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 287 zł/m² z 936 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żyrardów?

Cena ziemi rolnej w gminie Żyrardów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 287 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

287 zł/m²

Transakcje (3 lata)

936

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

109

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

287 zł/m²

Transakcje (3 lata)

936

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

109

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żyrardów – czerwiec 2026

żyrardowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 936 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyrardów?

Zobacz 109 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	250 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	342 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	287 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +136,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyrardów?

W gminie Żyrardów 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 100%9 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	250 zł/m²	9	100%

Działki budowlane w gminie Żyrardów kosztują średnio 250 zł/m² – 12,8% mniej niż średnia gminna (287 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Żyrardów

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

58 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 109 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OBRĘB 7	76 zł/m²	420 000 zł	5 500 m²	OLX	61
OBRĘB 7	99 zł/m²	79 000 zł	800 m²	OLX	313
OBRĘB 6	103 zł/m²	37 000 zł	360 m²	adresowo	84

Zobacz wszystkie 109 ofert w gminie Żyrardów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Żyrardów wypada na tle innych gmin w powiecie żyrardowskim?

Czy gminie Żyrardów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Żyrardów kosztują 287 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie żyrardowskim (107 zł/m²) o 168,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Żyrardów i innych gmin w powiecie żyrardowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żyrardów	287 zł/m²	936	---
Radziejowice	132 zł/m²	17323	+108.8%
Mszczonów	107 zł/m²	30	-2.6%
Puszcza Mariańska	94 zł/m²	6240	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Żyrardów

Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w gminie Żyrardów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyrardów?

Profil ryzyka działek w gminie Żyrardów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4291).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Żyrardów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyrardów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Żyrardów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żyrardów trzeba zapłacić przeciętnie 287 zł (936 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 822 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żyrardów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żyrardów?

MPZP Żyrardów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyrardów?

Ile obrębów jest w gminie Żyrardów?

Na obszarze gminy Żyrardów działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 287 zł/m² z 936 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żyrardów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

287 zł/m²

Transakcje (3 lata)

936

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty