Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kolbuszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 113 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Cmolas wynosi 39 zł/m² na podstawie 113 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 39 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 113 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 29 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-75,2% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Cmolas w rankingu gmin powiatu kolbuszowskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 36,3% transakcji w gminie Cmolas dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 48 | 44,4% |
| Leśne | 12 zł/m² | 6 | 5,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 28 zł/m² | 41 | 38% |
| Zabudowane | 100 zł/m² | 13 | 12% |
W gminie Cmolas widzimy obecnie 29 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 29 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Trzęsówka | 15 zł/m² | 100 000 zł | 6 839 m² | Domiporta | 39 |
 Ostrowy Baranowskie | 18 zł/m² | 210 000 zł | 11 700 m² | adresowo | 30 |
 Ostrowy Baranowskie | 21 zł/m² | 130 000 zł | 6 200 m² | sprzedajemy | 38 |
 Ostrowy Baranowskie | 21 zł/m² | 130 200 zł | 6 200 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Poręby Dymarskie | 34 zł/m² | 155 000 zł | 4 500 m² | OLX | 39 |
 Ostrowy Tuszowskie | 36 zł/m² | 79 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 30 |
Ostrowy Baranowskie | 46 zł/m² | 55 000 zł | 1 189 m² | Otodom | 1 335 |
 Jagodnik | 48 zł/m² | 58 000 zł | 1 205 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jagodnik | 49 zł/m² | 59 045 zł | 1 205 m² | adresowo | 30 |
 Ostrowy Baranowskie | 52 zł/m² | 55 000 zł | 1 050 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Cmolas jest znaczna: od 11 zł/m² w Ostrowy Tuszowskie do 52 zł/m² w Cmolas.
Gmina Cmolas obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ostrowy Tuszowskie (11 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Cmolas cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Cmolas (39 zł/m²) plasują się 4,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie kolbuszowskim, gdzie średnia cena sięga 40 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kolbuszowa | 242 zł/m² | 40 | -24.8% |
| Niwiska | 53 zł/m² | 196 | -18.5% |
| Majdan Królewski | 40 zł/m² | 208 | +57.8% |
| Cmolas | 39 zł/m² | 113 | --- |
| Raniżów | 36 zł/m² | 157 | -62.4% |
| Dzikowiec | 35 zł/m² | 121 | +115.3% |
Na mapie zaznaczono 113 transakcji gruntami w gminie Cmolas. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Cmolas? Przeanalizowaliśmy strukturę 303 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,8%
Firmy
0,7%
Gminy / Skarb Państwa
8,5%
Struktura kupujących na podstawie 303 transakcji.
Aż 90,8% transakcji gruntami w gminie Cmolas zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,7%, a jednostek samorządowych 8,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Cmolas jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2829).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Cmolas zapłacą średnio 39 zł/m² – dane z 113 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Ostrowy Tuszowskie.
Obręb Ostrowy Tuszowskie ma najniższe ceny w Cmolas (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 39 zł/m², a powiatowa 155 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Cmolas zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 39 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Cmolas znajdziesz na stronie BIP Cmolas. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 113 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Cmolas to 1896 m². Średnia cena za m² wynosi 39 zł.
Każdy z 8 obrębów w gminie Cmolas ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 39 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
