Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1406 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 58 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kolbuszowskim wynosi 155 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 183 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 155 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +28.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Dzikowiec – 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 19. / 25 (+21,4% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce powiatu kolbuszowskiego w rankingu powiatów województwa podkarpackiego to 19. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie kolbuszowskim wynosi +28.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 53/100 Powiat kolbuszowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie kolbuszowskim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +28,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 155 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrostowy kierunek cen w powiecie kolbuszowskim sygnalizuje aktywny popyt na grunty. W perspektywie najbliższych kwartałów kupujący powinni liczyć się z wyższymi średnimi – szczególnie w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów.
Dla 16% transakcji w powiecie kolbuszowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 726 | 51,7% |
| Budowlane | 155 zł/m² | 58 | 4,1% |
| Leśne | 10 zł/m² | 38 | 2,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 117 zł/m² | 383 | 27,3% |
| Inne z MPZP | 53 zł/m² | 171 | 12,2% |
| Inne | 78 zł/m² | 29 | 2,1% |
Działki w powiecie kolbuszowskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 71,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 10 zł/m² | -69,4% | 25 zł/m² | 726 |
| Budowlane | 218 zł/m² | 62 zł/m² | -71,7% | 155 zł/m² | 58 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie kolbuszowskim widzimy obecnie 464 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
123 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 464 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kolbuszowa Dolna | 4 zł/m² | 150 000 zł | 34 400 m² | adresowo | 38 |
Krzątka | 6 zł/m² | 21 000 zł | 3 500 m² | Otodom | 51 |
Krzątka | 6 zł/m² | 25 200 zł | 4 200 m² | Otodom | 51 |
Krzątka | 6 zł/m² | 209 000 zł | 34 271 m² | Otodom | 26 |
Krzątka | 6 zł/m² | 209 000 zł | 34 275 m² | OLX | 26 |
Mazury | 6 zł/m² | 149 000 zł | 24 300 m² | Otodom | 54 |
Mazury | 7 zł/m² | 15 000 zł | 2 100 m² | Otodom | 54 |
 Wola Raniżowska | 8 zł/m² | 640 000 zł | 77 500 m² | adresowo | 38 |
Widełka | 9 zł/m² | 159 000 zł | 17 500 m² | Otodom | 226 |
Mazury | 10 zł/m² | 8 000 zł | 800 m² | Otodom | 54 |
W powiecie kolbuszowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dzikowiec (35 zł/m²), a najwyższą gmina Kolbuszowa (242 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie kolbuszowskim jest znaczna: od 35 zł/m² w Dzikowiec do 242 zł/m² w Kolbuszowa.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Cmolas | 39 zł/m² | 113 | --- |
| Dzikowiec | 35 zł/m² | 121 | +115.3% |
| Kolbuszowa | 242 zł/m² | 40 | -24.8% |
| Majdan Królewski | 40 zł/m² | 208 | +57.8% |
| Niwiska | 53 zł/m² | 196 | -18.5% |
| Raniżów | 36 zł/m² | 157 | -62.4% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie kolbuszowskim.
W powiecie kolbuszowskim 3 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (50%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu kolbuszowskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w powiecie kolbuszowskim to 155 zł, czyli 65,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Poniższa mapa prezentuje 1406 transakcji działkami w powiecie kolbuszowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
823 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie kolbuszowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 3282 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 3282 transakcji.
Rynek działek w powiecie kolbuszowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,2%, a gminy 2% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie kolbuszowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wienerberger Osiek Sp. z o.o., Zakład Kupno).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie kolbuszowskim wynosi 155 zł/m² na podstawie 58 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Dzikowiec (35 zł/m²).
Roczna zmiana cen działek w powiecie kolbuszowskim wynosi +28,1% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 155 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Gmina Dzikowiec oferuje najtańsze działki w powiecie kolbuszowskim – średnia 35 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 58 transakcji działkami z obszaru powiatu kolbuszowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 155 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wycena działki w powiecie kolbuszowskim bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (155 zł/m², 58 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w powiecie kolbuszowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Na tle województwa ceny w powiecie kolbuszowskim odbiegają o +21,4% od średniej wojewódzkiej 128 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 19. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1406 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
