Profil gminy
kolbuszowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 37 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kolbuszowa wynosi 180 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 76 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 240 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 180 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +16,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kolbuszowa różnią się o +16,5% względem średniej powiatu kolbuszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kolbuszowa jest najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Kolbuszowa 9,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 340 | 87,2% |
| Budowlane | 240 zł/m² | 37 | 9,5% |
| Leśne | 9 zł/m² | 13 | 3,3% |
Działki budowlane w gminie Kolbuszowa kosztują średnio 240 zł/m² – 33% więcej niż średnia gminna (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Kolbuszowa można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 62,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 240 zł/m² | 91 zł/m² | -62,0% | 180 zł/m² | 37 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kolbuszowa dostępnych jest 105 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Kolbuszowa dostępnych jest obecnie 105 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 105 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kolbuszowa Dolna | 4 zł/m² | 150 000 zł | 34 400 m² | adresowo | 84 |
Widełka | 9 zł/m² | 159 000 zł | 17 500 m² | Otodom | 272 |
Kolbuszowa Górna | 11 zł/m² | 13 000 zł | 1 210 m² | OLX | 79 |
Najtańsze grunty w gminie Kolbuszowa znajdziesz w Kolbuszowa (283 zł/m²), a najdroższe w Widełka (337 zł/m²).
Gmina Kolbuszowa obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolbuszowa (283 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Kolbuszowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kolbuszowa kosztują 180 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kolbuszowskim (44 zł/m²) o 306,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kolbuszowa | 180 zł/m² | 37 | -36.4% |
| Niwiska | 148 zł/m² | 921 | --- |
| Cmolas | 57 zł/m² | 20 | --- |
| Majdan Królewski | 44 zł/m² | 46 | --- |
| Raniżów | 27 zł/m² | 25 | --- |
Na mapie zaznaczono 37 transakcji gruntami w gminie Kolbuszowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
390 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1304 transakcji w gminie Kolbuszowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90%
Firmy
9,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1304 transakcji.
Aż 90% transakcji gruntami w gminie Kolbuszowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,3%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Kolbuszowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wienerberger Osiek Sp. z o.o., Zakład Kupno).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kolbuszowa to 180 zł/m² z 37 transakcji. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Kolbuszowa jest obręb Kolbuszowa (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 180 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Kolbuszowa średnia cena gruntu to 180 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kolbuszowa, wejdź na stronę BIP Kolbuszowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kolbuszowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1873 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kolbuszowa każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 180 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kolbuszowa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 37 transakcji to 180 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo