Profil gminy

Ceny działek w gminie Kolbuszowa – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kolbuszowa wynosi 181 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa181 zł/m²

Transakcyjna240 zł/m²

Ofertowa94 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

37 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kolbuszowa?Zobacz 105 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kolbuszowa?

Ceny działek w gminie Kolbuszowa różnią się o +15,1% względem średniej powiatu kolbuszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kolbuszowa jest najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	240 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	94 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	181 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +15,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kolbuszowa kosztują średnio 240 zł/m² – 32,2% więcej niż średnia gminna (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Kolbuszowa 9,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 87,2%Budowlane 9,5%Leśne 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	341	87,2%
Budowlane	240 zł/m²	37	9,5%
Leśne	9 zł/m²	13	3,3%

W gminie Kolbuszowa dostępnych jest 105 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Kolbuszowa można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 60,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	240 zł/m²	94 zł/m²	-60,9%	181 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Kolbuszowa

W gminie Kolbuszowa dostępnych jest obecnie 105 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Kolbuszowa Dolna · 5 000 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX14 000 zł3 zł/m²

Poręby Kupieńskie · 2 900 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Otodom229 000 zł79 zł/m²

Poręby Kupieńskie · 1 171 m²Budowlana · 18 dni na rynku · OLX128 000 zł109 zł/m²

Zobacz wszystkie 105 ofert w gminie Kolbuszowa →

Obręby w gminie Kolbuszowa – ceny

Najtańsze grunty w gminie Kolbuszowa znajdziesz w Kolbuszowa (283 zł/m²), a najdroższe w Widełka (337 zł/m²).

Gmina Kolbuszowa obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolbuszowa (283 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kolbuszowa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Widełka	231 zł/m²	31
Kolbuszowa	225 zł/m²	21
Kolbuszowa Dolna	brak danych	9
Kolbuszowa Górna	brak danych	3
Kupno	brak danych	3

Pozostałe 9 obrębów (Bukowiec, Domatków, Huta Przedborska, Kłapówka, Nowa Wieś, Poręby Kupieńskie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kolbuszowa wypada na tle innych gmin w powiecie kolbuszowskim?

Jak wypada gminie Kolbuszowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Kolbuszowa kosztują 181 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kolbuszowskim (51 zł/m²) o 255,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kolbuszowa i innych gmin w powiecie kolbuszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kolbuszowa	181 zł/m²	37	+6,8%
Niwiska	153 zł/m²	1025	---
Cmolas	56 zł/m²	016	---
Majdan Królewski	51 zł/m²	39	---
Raniżów	30 zł/m²	25	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kolbuszowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wienerberger Osiek Sp. z o.o., Zakład Kupno).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kolbuszowa

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KolbuszowaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KolbuszowaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kolbuszowa?

Działka w gminie Kolbuszowa kosztuje przeciętnie 181 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 158 zł/m² różni się o +15,1%.

W którym obrębie Kolbuszowa są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kolbuszowa jest obręb Kolbuszowa (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 181 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kolbuszowa?

W gminie Kolbuszowa średnia cena gruntu to 181 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kolbuszowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kolbuszowa, wejdź na stronę BIP Kolbuszowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kolbuszowa?

W gminie Kolbuszowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1871 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Kolbuszowa?

W gminie Kolbuszowa każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 181 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kolbuszowa?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kolbuszowa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 37 transakcji to 181 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kolbuszowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kolbuszowa – sierpień 2026

Średnia rynkowa181 zł/m²

Transakcyjna240 zł/m²

Ofertowa94 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

37 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kolbuszowa?Zobacz 105 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kolbuszowa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	240 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	94 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	181 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +15,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kolbuszowa kosztują średnio 240 zł/m² – 32,2% więcej niż średnia gminna (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Kolbuszowa 9,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 87,2%Budowlane 9,5%Leśne 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	341	87,2%
Budowlane	240 zł/m²	37	9,5%
Leśne	9 zł/m²	13	3,3%

W gminie Kolbuszowa dostępnych jest 105 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Kolbuszowa można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 60,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	240 zł/m²	94 zł/m²	-60,9%	181 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Kolbuszowa

Kolbuszowa Dolna · 5 000 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX14 000 zł3 zł/m²

Poręby Kupieńskie · 2 900 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Otodom229 000 zł79 zł/m²

Poręby Kupieńskie · 1 171 m²Budowlana · 18 dni na rynku · OLX128 000 zł109 zł/m²

Zobacz wszystkie 105 ofert w gminie Kolbuszowa →

Obręby w gminie Kolbuszowa – ceny

Najtańsze grunty w gminie Kolbuszowa znajdziesz w Kolbuszowa (283 zł/m²), a najdroższe w Widełka (337 zł/m²).

Gmina Kolbuszowa obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolbuszowa (283 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kolbuszowa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Widełka	231 zł/m²	31
Kolbuszowa	225 zł/m²	21
Kolbuszowa Dolna	brak danych	9
Kolbuszowa Górna	brak danych	3
Kupno	brak danych	3

Pozostałe 9 obrębów (Bukowiec, Domatków, Huta Przedborska, Kłapówka, Nowa Wieś, Poręby Kupieńskie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kolbuszowa wypada na tle innych gmin w powiecie kolbuszowskim?

Jak wypada gminie Kolbuszowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Kolbuszowa kosztują 181 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kolbuszowskim (51 zł/m²) o 255,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kolbuszowa i innych gmin w powiecie kolbuszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kolbuszowa	181 zł/m²	37	+6,8%
Niwiska	153 zł/m²	1025	---
Cmolas	56 zł/m²	016	---
Majdan Królewski	51 zł/m²	39	---
Raniżów	30 zł/m²	25	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kolbuszowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wienerberger Osiek Sp. z o.o., Zakład Kupno).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kolbuszowa

Status w gminie KolbuszowaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KolbuszowaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kolbuszowa?

Działka w gminie Kolbuszowa kosztuje przeciętnie 181 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 158 zł/m² różni się o +15,1%.

W którym obrębie Kolbuszowa są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kolbuszowa jest obręb Kolbuszowa (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 181 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kolbuszowa?

W gminie Kolbuszowa średnia cena gruntu to 181 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kolbuszowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kolbuszowa, wejdź na stronę BIP Kolbuszowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kolbuszowa?

Ile obrębów jest w gminie Kolbuszowa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kolbuszowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kolbuszowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kolbuszowa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kolbuszowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kolbuszowa

Obręby w gminie Kolbuszowa – ceny

Jak Kolbuszowa wypada na tle innych gmin w powiecie kolbuszowskim?

Mapa działek w gminie Kolbuszowa

Kto kupuje działki w gminie Kolbuszowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kolbuszowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kolbuszowa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kolbuszowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kolbuszowa

Obręby w gminie Kolbuszowa – ceny

Jak Kolbuszowa wypada na tle innych gmin w powiecie kolbuszowskim?

Mapa działek w gminie Kolbuszowa

Kto kupuje działki w gminie Kolbuszowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kolbuszowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.