Profil gminy
leżajski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Leżajsk wynosi 54 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 60 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 54 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -2,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Leżajsk jest 3. najtańsza z 5 w rankingu gmin powiatu leżajskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -2,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 59,5% transakcji w gminie Leżajsk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 69 | 71,9% |
| Budowlane | 50 zł/m² | 22 | 22,9% |
| Przemysłowe | 43 zł/m² | 5 | 5,2% |
Działki budowlane w gminie Leżajsk kosztują średnio 50 zł/m² – 7,4% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Leżajsk wynosi 19,9% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 12 zł/m² | -39,1% | 17 zł/m² | 69 |
| Budowlane | 50 zł/m² | 60 zł/m² | +19,9% | 54 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Leżajsk dostępnych jest 33 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Leżajsk jest teraz 33 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 33 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Piskorowice | 0 zł/m² | 0 zł | 4 700 m² | adresowo | 76 |
 Giedlarowa | 16 zł/m² | 63 000 zł | 3 975 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Chałupki Dębniańsk. | 22 zł/m² | 80 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 54 |
Jak wypada gminie Leżajsk cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Leżajsk to 54 zł, czyli 4,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie leżajskim (51 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Leżajsk | 175 zł/m² | 100 | --- |
| Nowa Sarzyna | 60 zł/m² | 23 | --- |
| Leżajsk | 54 zł/m² | 22 | --- |
| Kuryłówka | 43 zł/m² | 1012 | --- |
Mapa dla gminy Leżajsk obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
95 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 501 transakcji w gminie Leżajsk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
5,4%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 501 transakcji.
Na rynku działek w gminie Leżajsk dominują osoby fizyczne, które stanowią 91% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,4% transakcji, a gminy za 3,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Leżajsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3489).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Leżajsk kosztuje przeciętnie 54 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 55 zł/m² różni się o -2,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Leżajsk to 54 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2728 m².
Plan zagospodarowania w gminie Leżajsk znajdziesz na stronie BIP Leżajsk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Leżajsk mają przeciętnie 2728 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 54 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Leżajsk każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 54 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Leżajsk to 54 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo