Profil gminy
sanocki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 623 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zagórz wynosi 52 zł/m² na podstawie 623 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 34 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 79 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 52 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 8 · -66,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Zagórz jest 4. najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu sanockiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -66,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zagórz. Planem objętych jest 5,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 249 | 97,6% |
| Budowlane | 34 zł/m² | 6 | 2,4% |
Działki budowlane w gminie Zagórz kosztują średnio 34 zł/m² – 34,7% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Zagórz dostępnych jest 44 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 44 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Morochów | 13 zł/m² | 10 000 zł | 771 m² | nieruchomosci-online | 34 |
 Zagórz | 31 zł/m² | 95 000 zł | 3 020 m² | adresowo | 84 |
 Zagórz | 35 zł/m² | 35 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 76 |
Zestawienie cen działek w gminie Zagórz z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Zagórz kosztują 52 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sanockim (51 zł/m²) o 1,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 6 transakcji działkami w gminie Zagórz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
258 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Zagórz opiera się na 1008 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,9%
Firmy
6,5%
Gminy / Skarb Państwa
5,6%
Struktura kupujących na podstawie 1008 transakcji.
Aż 87,9% transakcji gruntami w gminie Zagórz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,5%, a jednostek samorządowych 5,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Zagórz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1381).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Zagórz kosztuje przeciętnie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 154 zł/m² różni się o -66,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zagórz to 52 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1844 m².
Plan zagospodarowania w gminie Zagórz znajdziesz na stronie BIP Zagórz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Zagórz mają przeciętnie 1844 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 52 zł/m² z 623 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Zagórz każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 52 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 623 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Zagórz to 52 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo