Grabówka, białostocki
Średnia cena działki w obrębie Henrykowo (Grabówka) wynosi 216 zł/m² na podstawie 30 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 201 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 238 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 216 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -18,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 lutego 2026 | 270 000 zł | 1343 m² | 201 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 300 000 zł | 1240 m² | 242 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 220 200 zł | 812 m² | 200 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 239 000 zł | 186 m² | 200 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 160 000 zł | 971 m² | 165 zł/m² |
| 8 października 2024 | 230 000 zł | 2170 m² | 106 zł/m² |
| 1 października 2024 | 95 000 zł | 568 m² | 167 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 216 400 zł | 1002 m² | 216 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 99 000 zł | 1949 m² | 51 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 85 000 zł | 7875 m² | 11 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 275 000 zł | 1242 m² | 221 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 900 m² | 200 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 100 000 zł | 957 m² | 104 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 174 000 zł | 1458 m² | 119 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 85 000 zł | 1059 m² | 80 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 130 000 zł | 1060 m² | 123 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Henrykowo wynosi 216 zł/m², czyli -18,8% względem średniej gminy Grabówka (266 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Henrykowo najtaniej jest w Sobolewo (223 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Grabówka (327 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 242 zł/m² | 72 | +26.6% | |
| 274 zł/m² | 44 | — | |
| 341 zł/m² | 42 | +0.7% | |
HenrykowoTen obręb | 216 zł/m² | 30 | — |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Henrykowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Henrykowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5152).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Henrykowo zapłacą średnio 216 zł/m² - dane z 30 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1010 m².
Łącznie odnotowano 30 transakcji działkami w obrębie Henrykowo (dane RCN, Grabówka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 216 zł/m².
Ceny w obrębie Henrykowo (216 zł/m²) różnią się o -18,8% od średniej gminnej 266 zł/m². W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Henrykowo mają przeciętnie 1010 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 216 zł/m², a na tle gminy Grabówka (266 zł/m²) obręb odbiega o -18,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Henrykowo powinno objąć średnią cenę z 30 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Grabówka ma 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sobolewo (223 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Henrykowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 216 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Henrykowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 216 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo