Grabówka, białostocki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sowlany (Grabówka) wynosi 274 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 274 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 274 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +3,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 66/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Sowlany ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 800 000 zł | 3602 m² | 222 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 270 000 zł | 900 m² | 300 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 490 000 zł | 1636 m² | 300 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 750 000 zł | 2650 m² | 283 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 325 000 zł | 979 m² | 332 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 305 000 zł | 771 m² | 396 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 295 000 zł | 831 m² | 355 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 145 500 zł | 485 m² | 300 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 310 000 zł | 1294 m² | 240 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 543 660 zł | 1037 m² | 240 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 543 660 zł | 1037 m² | 285 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 27 000 zł | 900 m² | 30 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 300 000 zł | 831 m² | 361 zł/m² |
| 29 października 2024 | 286 800 zł | 1026 m² | 280 zł/m² |
| 16 października 2024 | 286 000 zł | 1026 m² | 279 zł/m² |
| 4 października 2024 | 230 000 zł | 913 m² | 252 zł/m² |
| 26 września 2024 | 206 000 zł | 937 m² | 220 zł/m² |
| 19 września 2024 | 313 650 zł | 1037 m² | 302 zł/m² |
| 18 września 2024 | 316 725 zł | 1037 m² | 305 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 290 000 zł | 999 m² | 290 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 300 000 zł | 811 m² | 370 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 33 600 zł | 1120 m² | 30 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 350 000 zł | 2262 m² | 155 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 295 000 zł | 1290 m² | 229 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 336 600 zł | 1122 m² | 300 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 249 000 zł | 964 m² | 258 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 249 000 zł | 970 m² | 257 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 224 000 zł | 850 m² | 264 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 735 000 zł | 557 m² | 1320 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 246 000 zł | 1231 m² | 200 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 190 000 zł | 858 m² | 221 zł/m² |
| 26 października 2023 | 258 000 zł | 982 m² | 263 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 300 500 zł | 1222 m² | 246 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 250 000 zł | 900 m² | 278 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 230 000 zł | 1000 m² | 230 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 117 870 zł | 909 m² | 130 zł/m² |
| 31 stycznia 2023 | 192 500 zł | 995 m² | 193 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sowlany wynosi 274 zł/m², czyli +3,1% względem średniej gminy Grabówka (266 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Sowlany znajdziesz w Henrykowo (201 zł/m²), a najdroższe w Grabówka (327 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 242 zł/m² | 72 | +26.6% | |
SowlanyTen obręb | 274 zł/m² | 44 | — |
| 341 zł/m² | 42 | +0.7% | |
| 216 zł/m² | 30 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 44 transakcji działkami w obrębie Sowlany z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sowlany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sowlany to 274 zł/m² z 44 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu gminy Grabówka.
Dla obrębu Sowlany Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 44 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 274 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Sowlany (274 zł/m²) różnią się o +3,1% od średniej gminnej 266 zł/m². W bazie RCN odnotowano 44 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 44 transakcji z RCN, w obrębie Sowlany typowa parcela ma 905 m² i kosztuje 274 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Grabówka i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Sowlany pozwala zweryfikować cenę na tle 44 transakcji (średnia 274 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Grabówka ma 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Henrykowo (201 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Sowlany zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 274 zł/m². Na tle gminy Grabówka (266 zł/m²) obręb odbiega o +3,1%.
Według 44 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Sowlany to 274 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +3,1% od średniej gminy Grabówka (266 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo