Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Grabówka, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sowlany (Grabówka) wynosi 543 zł/m² na podstawie 76 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 543 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +97,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 66/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Sowlany ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 sierpnia 2025 | 750 000 zł | 2650 m² | 283 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 305 000 zł | 771 m² | 396 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 145 500 zł | 485 m² | 300 zł/m² |
| 4 października 2024 | 230 000 zł | 913 m² | 252 zł/m² |
| 26 września 2024 | 206 000 zł | 937 m² | 220 zł/m² |
| 19 września 2024 | 313 650 zł | 1037 m² | 302 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 290 000 zł | 999 m² | 290 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 735 000 zł | 557 m² | 1320 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 246 000 zł | 1231 m² | 200 zł/m² |
| 26 października 2023 | 258 000 zł | 982 m² | 263 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 300 500 zł | 1222 m² | 246 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sowlany wynosi 543 zł/m², czyli +97,4% względem średniej gminy Grabówka (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Sowlany znajdziesz w Sobolewo (245 zł/m²), a najdroższe w Zaścianki (970 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
SowlanyTen obręb | 543 zł/m² | 76 | — |
| 300 zł/m² | 53 | — | |
| 392 zł/m² | 27 | +0.7% | |
| 245 zł/m² | 23 | +26.6% | |
| 970 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 76 transakcji działkami w obrębie Sowlany z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sowlany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Sowlany zapłacą średnio 543 zł/m² – dane z 76 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 905 m².
Na terenie obrębu Sowlany zarejestrowano 76 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 543 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Sowlany (543 zł/m²) różni się o +97,4% od średniej gminnej (275 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Grabówka (dane RCN, 2026).
W obrębie Sowlany sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 905 m² w cenie 543 zł/m² (76 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Sowlany? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 543 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Grabówka funkcjonuje 5 obrębów. Obręb Sowlany (543 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Sobolewo (245 zł/m², dane RCN).
W obrębie Sowlany (Grabówka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 543 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
