Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sobolewo (Grabówka) wynosi 268 zł/m² na podstawie 93 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100.
Średnia cena działek w obrębie Sobolewo wynosi 268 zł/m², czyli -2,4% względem średniej gminy Grabówka (274 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 219 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 341 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 268 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -2,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Sobolewo wynosi +24,3%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sobolewo Indeks Atrakcyjności wynosi 65/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 24,3% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 482 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Sobolewo?
Zobacz 63 ofertyZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Sobolewo za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +24,3%. Aktualna średnia z RCN to 219 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 sierpnia 2026 | 180 000 zł | 855 m² | 211 zł/m² |
| 1 lipca 2026 | 189 000 zł | 969 m² | 195 zł/m² |
| 27 maja 2026 | 170 000 zł | 969 m² | 175 zł/m² |
| 25 maja 2026 | 432 000 zł | 1754 m² | 246 zł/m² |
| 29 kwietnia 2026 | 200 000 zł | 1254 m² | 159 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 370 000 zł | 1215 m² | 305 zł/m² |
| 8 kwietnia 2026 | 610 000 zł | 3500 m² | 174 zł/m² |
| 8 kwietnia 2026 | 610 000 zł | 3500 m² | 174 zł/m² |
| 2 kwietnia 2026 | 480 000 zł | 1085 m² | 442 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 275 000 zł | 1000 m² | 275 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 200 000 zł | 502 m² | 398 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 110 000 zł | 1021 m² | 108 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 307 000 zł | 1051 m² | 292 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 298 000 zł | 865 m² | 345 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 47 000 zł | 168 m² | 280 zł/m² |
| 28 października 2025 | 240 000 zł | 4937 m² | 49 zł/m² |
| 1 października 2025 | 750 000 zł | 9673 m² | 78 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 50 143 zł | 715 m² | 70 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 49 862 zł | 711 m² | 70 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 95 346 zł | 622 m² | 153 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 74 652 zł | 487 m² | 153 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 105 000 zł | 607 m² | 173 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 0 zł | 295 m² | 169 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 0 zł | 596 m² | 178 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 0 zł | 305 m² | 164 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 100 000 zł | 595 m² | 168 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 54 045 zł | 304 m² | 178 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 50 000 zł | 305 m² | 164 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 100 000 zł | 595 m² | 168 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 125 000 zł | 1066 m² | 117 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 275 000 zł | 1036 m² | 265 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 273 000 zł | 1138 m² | 240 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 374 000 zł | 958 m² | 390 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 285 000 zł | 1015 m² | 281 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 31 300 zł | 313 m² | 100 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 0 zł | 1043 m² | 321 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 195 236 zł | 710 m² | 275 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 104 767 zł | 381 m² | 275 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 0 zł | 1686 m² | 184 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 400 000 zł | 1754 m² | 228 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 0 zł | 1821 m² | 231 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 0 zł | 1686 m² | 231 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 0 zł | 916 m² | 191 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 545 000 zł | 1685 m² | 323 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 0 zł | 1967 m² | 333 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 0 zł | 3905 m² | 344 zł/m² |
| 29 października 2024 | 120 340 zł | 1094 m² | 110 zł/m² |
| 21 października 2024 | 64 000 zł | 200 m² | 320 zł/m² |
| 17 września 2024 | 116 372 zł | 526 m² | 221 zł/m² |
| 17 września 2024 | 133 629 zł | 604 m² | 221 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 360 000 zł | 1200 m² | 300 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 25 570 zł | 1329 m² | 19 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 14 430 zł | 750 m² | 19 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 175 000 zł | 774 m² | 226 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 367 500 zł | 1050 m² | 350 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 3150 zł | 7 m² | 450 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 241 000 zł | 1199 m² | 201 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 0 zł | 4084 m² | 220 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 0 zł | 1681 m² | 238 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 180 000 zł | 1055 m² | 171 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 220 000 zł | 1043 m² | 211 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 334 000 zł | 1460 m² | 229 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 588 000 zł | 349 m² | 1685 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 270 000 zł | 1139 m² | 237 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 226 800 zł | 1008 m² | 225 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 658 000 zł | 2911 m² | 226 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 180 000 zł | 836 m² | 215 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 10 100 zł | 101 m² | 100 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 0 zł | 1051 m² | 238 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 190 000 zł | 1093 m² | 174 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 298 000 zł | 5121 m² | 58 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 265 000 zł | 1440 m² | 184 zł/m² |
| 1 marca 2023 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 120 000 zł | 1094 m² | 110 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 0 zł | 3096 m² | 121 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 375 000 zł | 3096 m² | 121 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 170 000 zł | 930 m² | 183 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 0 zł | 1414 m² | 64 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 0 zł | 912 m² | 369 zł/m² |
| 14 października 2022 | 80 000 zł | 5052 m² | 16 zł/m² |
| 16 września 2022 | 0 zł | 304 m² | 589 zł/m² |
| 16 września 2022 | 320 000 zł | 973 m² | 329 zł/m² |
| 14 września 2022 | 0 zł | 223 m² | 180 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 24 000 zł | 1479 m² | 16 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 0 zł | 1036 m² | 118 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 155 000 zł | 791 m² | 196 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 429 800 zł | 1228 m² | 350 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 0 zł | 999 m² | 200 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 0 zł | 1425 m² | 160 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 17 000 zł | 140 m² | 121 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 320 000 zł | 2134 m² | 150 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 230 080 zł | 1438 m² | 160 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 600 015 zł | 3315 m² | 181 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 211 640 zł | 962 m² | 220 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 223 080 zł | 1014 m² | 220 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 0 zł | 1001 m² | 203 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 340 000 zł | 1362 m² | 250 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 210 000 zł | 1040 m² | 202 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 0 zł | 1183 m² | 101 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 283 000 zł | 649 m² | 436 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 0 zł | 2115 m² | 378 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 640 000 zł | 3229 m² | 198 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 118 000 zł | 1038 m² | 114 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 0 zł | 2444 m² | 43 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 0 zł | 1235 m² | 186 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 263 000 zł | 1071 m² | 246 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 0 zł | 1778 m² | 110 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 0 zł | 176 m² | 148 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 187 000 zł | 999 m² | 187 zł/m² |
| 28 października 2021 | 131 578 zł | 738 m² | 178 zł/m² |
| 28 października 2021 | 93 424 zł | 524 m² | 178 zł/m² |
| 7 września 2021 | 180 000 zł | 747 m² | 241 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 24 700 zł | 1373 m² | 18 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 240 000 zł | 1081 m² | 222 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 185 000 zł | 1030 m² | 180 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 533 958 zł | 1559 m² | 343 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 1 250 000 zł | 17 231 m² | 73 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 0 zł | 983 m² | 203 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 530 000 zł | 3925 m² | 135 zł/m² |
W obrębie Sobolewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 341 zł/m², a średnia transakcyjna 219 zł/m²; różnica wynosi +55,6%. Porównanie opiera się na 29 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 93 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 219 zł/m² | 341 zł/m² | +55,6% | 268 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Henrykowo - 202 zł/m², a najwyższą obręb Grabówka - 329 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Sobolewo · ten obręb | 268 zł/m² | 93 | 482 |
| Sowlany | 311 zł/m² | 43 | 184 |
| Henrykowo | 219 zł/m² | 24 | 166 |
| Grabówka | 326 zł/m² | 21 | 379 |
| Zaścianki | za mało transakcji | 12 | 198 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Sobolewo odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Sobolewo dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Sobolewo wynosi 268 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 93 transakcje budowlane z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Grabówka.
Dla obrębu Sobolewo Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 482 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 219 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Sobolewo (268 zł/m²) różni się o -2,4% od średniej dla gminy Grabówka (274 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 482 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Sobolewo mają przeciętnie 970 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 219 zł/m², a na tle gminy Grabówka (274 zł/m²) obręb odbiega o -2,4%.
Konkretną działkę w obrębie Sobolewo (Grabówka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 5 obrębów gminy Grabówka najtańszy jest Henrykowo (202 zł/m²), a obręb Sobolewo ma średnią 268 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sobolewo wynosi +24,3% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 219 zł/m² z 93 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Sobolewo wynosi 268 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 93 transakcje budowlane z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 171 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
