Białystok, Białystok
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wysoki Stoczek (Białystok) wynosi 385 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 27 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +1,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
Obręb Wysoki Stoczek uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 listopada 2025 | 840 000 zł | 3159 m² | 266 zł/m² |
| 28 października 2025 | 115 940 zł | 1054 m² | 110 zł/m² |
| 14 października 2025 | 1 192 500 zł | 1159 m² | 1029 zł/m² |
| 14 października 2025 | 1 292 500 zł | 1263 m² | 1023 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 5 000 000 zł | 4336 m² | 1153 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 1 500 000 zł | 1250 m² | 1200 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 320 000 zł | 996 m² | 321 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 62 115 zł | 137 m² | 453 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 200 000 zł | 617 m² | 324 zł/m² |
| 9 września 2022 | 721 000 zł | 30 000 m² | 24 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 440 000 zł | 625 m² | 704 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 3 534 922 zł | 2023 m² | 1747 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 1 700 000 zł | 5000 m² | 340 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 30 000 zł | 370 m² | 81 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 16 000 zł | 47 m² | 340 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 180 000 zł | 547 m² | 329 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 1373 m² | 204 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 300 000 zł | 1364 m² | 220 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 405 000 zł | 667 m² | 607 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 295 000 zł | 647 m² | 456 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 1 500 000 zł | 14 275 m² | 105 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 200 000 zł | 438 m² | 457 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 8200 zł | 19 m² | 432 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 751 820 zł | 1280 m² | 587 zł/m² |
| 26 lutego 2020 | 992 600 zł | 1418 m² | 700 zł/m² |
| 4 września 2019 | 210 000 zł | 351 m² | 598 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 20 000 zł | 43 m² | 465 zł/m² |
| 6 sierpnia 2019 | 5076 zł | 18 m² | 282 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 225 000 zł | 553 m² | 407 zł/m² |
| 25 września 2018 | 301 350 zł | 1281 m² | 235 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 147 500 zł | 382 m² | 386 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 1 851 150 zł | 3712 m² | 499 zł/m² |
| 21 lipca 2017 | 102 200 zł | 127 m² | 805 zł/m² |
| 16 maja 2017 | 149 000 zł | 310 m² | 481 zł/m² |
| 16 maja 2017 | 150 000 zł | 301 m² | 498 zł/m² |
| 23 lutego 2017 | 142 434 zł | 579 m² | 246 zł/m² |
| 16 grudnia 2016 | 360 000 zł | 988 m² | 364 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 280 815 zł | 579 m² | 485 zł/m² |
| 9 listopada 2016 | 295 200 zł | 1281 m² | 230 zł/m² |
| 5 października 2016 | 509 220 zł | 1280 m² | 398 zł/m² |
| 19 września 2016 | 1 550 000 zł | 2271 m² | 683 zł/m² |
| 19 września 2016 | 1 550 000 zł | 1272 m² | 1219 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 180 000 zł | 531 m² | 339 zł/m² |
| 26 lutego 2016 | 3172 zł | 18 m² | 176 zł/m² |
| 11 lutego 2016 | 300 000 zł | 860 m² | 349 zł/m² |
| 21 stycznia 2016 | 95 000 zł | 442 m² | 215 zł/m² |
| 21 stycznia 2016 | 115 000 zł | 536 m² | 215 zł/m² |
| 26 października 2015 | 607 422 zł | 2752 m² | 221 zł/m² |
| 29 września 2015 | 40 000 zł | 227 m² | 176 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 300 000 zł | 746 m² | 402 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 290 000 zł | 683 m² | 425 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 215 000 zł | 502 m² | 428 zł/m² |
| 3 grudnia 2014 | 100 000 zł | 1263 m² | 79 zł/m² |
| 24 października 2014 | 230 000 zł | 563 m² | 409 zł/m² |
| 11 marca 2014 | 50 143 zł | 142 m² | 353 zł/m² |
| 21 lutego 2014 | 515 200 zł | 1840 m² | 280 zł/m² |
| 10 lutego 2014 | 190 000 zł | 528 m² | 360 zł/m² |
| 28 sierpnia 2013 | 900 000 zł | 1192 m² | 755 zł/m² |
| 28 sierpnia 2013 | 126 095 zł | 223 m² | 565 zł/m² |
| 23 kwietnia 2013 | 155 000 zł | 478 m² | 324 zł/m² |
| 5 czerwca 2012 | 274 750 zł | 1099 m² | 250 zł/m² |
| 27 kwietnia 2012 | 799 500 zł | 1386 m² | 577 zł/m² |
| 27 lutego 2012 | 100 000 zł | 600 m² | 167 zł/m² |
| 15 lutego 2012 | 206 850 zł | 1379 m² | 150 zł/m² |
| 15 lutego 2012 | 206 550 zł | 1377 m² | 150 zł/m² |
| 27 stycznia 2012 | 101 400 zł | 241 m² | 421 zł/m² |
| 23 września 2011 | 102 068 zł | 163 m² | 626 zł/m² |
| 30 czerwca 2011 | 750 300 zł | 1386 m² | 541 zł/m² |
| 2 lipca 2010 | 50 000 zł | 132 m² | 379 zł/m² |
| 21 stycznia 2009 | 84 720 zł | 697 m² | 122 zł/m² |
| 18 listopada 2008 | 126 300 zł | 2526 m² | 50 zł/m² |
| 18 września 2008 | 117 500 zł | 568 m² | 207 zł/m² |
| 17 września 2008 | 200 000 zł | 861 m² | 232 zł/m² |
| 5 sierpnia 2008 | 300 000 zł | 1109 m² | 271 zł/m² |
| 29 maja 2008 | 196 500 zł | 3276 m² | 60 zł/m² |
| 6 maja 2008 | 210 000 zł | 563 m² | 373 zł/m² |
| 14 stycznia 2008 | 99 962 zł | 427 m² | 234 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 829 600 zł | 1284 m² | 646 zł/m² |
| 10 listopada 2006 | 42 655 zł | 501 m² | 85 zł/m² |
| 10 listopada 2006 | 42 485 zł | 499 m² | 85 zł/m² |
| 14 kwietnia 2006 | 179 734 zł | 1068 m² | 168 zł/m² |
| 22 grudnia 2005 | 270 000 zł | 394 m² | 685 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wysoki Stoczek wynosi 385 zł/m², czyli +1,2% względem średniej gminy Białystok (381 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Halickie (237 zł/m²), a najwyższe Antoniuk (1299 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 296 zł/m² | 247 | +221.4% | |
| 299 zł/m² | 229 | -9.7% | |
| 255 zł/m² | 143 | — | |
| 486 zł/m² | 127 | — | |
| 347 zł/m² | 104 | -13.3% | |
| 264 zł/m² | 95 | -49.3% | |
| 378 zł/m² | 89 | — | |
| 333 zł/m² | 77 | — | |
| 944 zł/m² | 75 | — | |
Wysoki StoczekTen obręb | 385 zł/m² | 75 | — |
| 1299 zł/m² | 68 | — | |
| 237 zł/m² | 43 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 319 transakcji działkami w obrębie Wysoki Stoczek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
82 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wysoki Stoczek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Wysoki Stoczek trzeba zapłacić przeciętnie 385 zł (75 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Białystok) to 381 zł/m².
W obrębie Wysoki Stoczek (Białystok) zarejestrowano 75 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 385 zł/m².
Obręb Wysoki Stoczek (385 zł/m²) różni się o +1,2% od średniej dla gminy Białystok (381 zł/m²). Ranking w gminie: 14. z 25 obrębów (od najtańszego). W bazie RCN odnotowano 75 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Wysoki Stoczek: średnia 385 zł/m², typowa powierzchnia 588 m², łącznie 75 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie działki w obrębie Wysoki Stoczek powinno objąć średnią cenę z 75 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Wysoki Stoczek (385 zł/m²) warto sprawdzić obręb Halickie (237 zł/m²) – najtańszy w gminie Białystok. Gmina liczy 26 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Wysoki Stoczek zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 385 zł/m². Na tle gminy Białystok (381 zł/m²) obręb odbiega o +1,2%.
Cena ziemi rolnej w obrębie Wysoki Stoczek zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 385 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle są niższe od średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 319 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 319 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
