Ceny działek w Białymstoku – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w Białymstoku wynosi 427 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 484. Względem średniej województwa (159 zł/m²) różnica wynosi +167,7%.

Według 484 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Białymstoku wykazują trend -0,5% rok do roku. Średnia transakcyjna to 375 zł/m², a powiat jest najdroższy z 17 w rankingu województwa.

W Białymstoku odnotowano 25 132 transakcje działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Wartość rynkową działki w Białymstoku oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Kupując działkę w Białymstoku, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 427 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Średnia rynkowa działek w Białymstoku wynosi 427 zł/m². Podstawa tej miary: 484 transakcje budowlane z RCN i 173 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 159 zł/m², a różnica wynosi +167,7%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w Białymstoku nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 427 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 484 transakcje budowlane z RCN i 173 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.