Profil gminy

Ceny działek w gminie Jedwabne – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Jedwabne wynosi 183 zł/m² na podstawie 50 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa183 zł/m²

Transakcyjna183 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie2 / 9

50 transakcji wszystkich typów działek45 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jedwabne?Zobacz 21 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jedwabne?

Gmina Jedwabne jest 2. najdroższa z 9 w rankingu gmin powiatu łomżyńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +68,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	183 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	183 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	45	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +68,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jedwabne kosztują średnio 183 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (183 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jedwabne. Planem objętych jest 0,4% sprzedanych działek.

Rolne 85,2%Leśne 11,3%Budowlane 3,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	121	85,2%
Leśne	9 zł/m²	16	11,3%
Budowlane	183 zł/m²	5	3,5%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jedwabne – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jedwabne
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jedwabne	brak danych	4

Pozostałe 44 obręby (Biczki, Biodry, Borawskie Gm. Jedwabne, Bronaki-Olki, Bronaki-Pietrasze, Brzostowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Jedwabne wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Czy gminie Jedwabne jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jedwabne kosztują 183 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie łomżyńskim (69 zł/m²) o 164%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jedwabne i innych gmin w powiecie łomżyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wizna	191 zł/m²	60	---
Jedwabne	183 zł/m²	50	---
Piątnica	128 zł/m²	35	---
Łomża	116 zł/m²	329	+2,3%
Miastkowo	74 zł/m²	60	---
Nowogród	64 zł/m²	120	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jedwabne jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1842).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jedwabne

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JedwabneProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JedwabneStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jedwabne?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jedwabne to 183 zł/m² z 50 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jedwabne?

W gminie Jedwabne średnia cena gruntu to 183 zł/m² z 50 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jedwabne?

MPZP Jedwabne dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jedwabne?

W gminie Jedwabne przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 8545 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Jedwabne?

W gminie Jedwabne każdy z 45 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 183 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jedwabne?

Cena ziemi rolnej w gminie Jedwabne zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 183 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

183 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jedwabne?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jedwabne – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Jedwabne wynosi 183 zł/m² na podstawie 50 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa183 zł/m²

Transakcyjna183 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie2 / 9

50 transakcji wszystkich typów działek45 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jedwabne?Zobacz 21 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jedwabne?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	183 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	183 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	45	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +68,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jedwabne kosztują średnio 183 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (183 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jedwabne. Planem objętych jest 0,4% sprzedanych działek.

Rolne 85,2%Leśne 11,3%Budowlane 3,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	121	85,2%
Leśne	9 zł/m²	16	11,3%
Budowlane	183 zł/m²	5	3,5%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jedwabne – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jedwabne
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jedwabne	brak danych	4

Pozostałe 44 obręby (Biczki, Biodry, Borawskie Gm. Jedwabne, Bronaki-Olki, Bronaki-Pietrasze, Brzostowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Jedwabne wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Czy gminie Jedwabne jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jedwabne kosztują 183 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie łomżyńskim (69 zł/m²) o 164%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jedwabne i innych gmin w powiecie łomżyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wizna	191 zł/m²	60	---
Jedwabne	183 zł/m²	50	---
Piątnica	128 zł/m²	35	---
Łomża	116 zł/m²	329	+2,3%
Miastkowo	74 zł/m²	60	---
Nowogród	64 zł/m²	120	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jedwabne jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1842).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jedwabne

Status w gminie JedwabneProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JedwabneStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jedwabne?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jedwabne to 183 zł/m² z 50 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jedwabne?

W gminie Jedwabne średnia cena gruntu to 183 zł/m² z 50 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jedwabne?

MPZP Jedwabne dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jedwabne?

Ile obrębów jest w gminie Jedwabne?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jedwabne?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

183 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jedwabne?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jedwabne – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jedwabne?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Jedwabne

Obręby w gminie Jedwabne – ceny

Jak Jedwabne wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Mapa działek w gminie Jedwabne

Kto kupuje działki w gminie Jedwabne?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jedwabne

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jedwabne – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jedwabne?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Jedwabne

Obręby w gminie Jedwabne – ceny

Jak Jedwabne wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Mapa działek w gminie Jedwabne

Kto kupuje działki w gminie Jedwabne?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jedwabne

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.