Profil gminy
łomżyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Piątnica wynosi 127 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 154 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 87 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 127 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 43 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 9 · +18,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Piątnica różni się o +18,9% od średniej dla powiatu łomżyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Piątnica jest 3. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 46/100 Gmina Piątnica pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 2,2% transakcji w gminie Piątnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 583 | 92,2% |
| Budowlane | 154 zł/m² | 35 | 5,5% |
| Leśne | 9 zł/m² | 14 | 2,2% |
Działki budowlane w gminie Piątnica kosztują średnio 154 zł/m² – 21% więcej niż średnia gminna (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Piątnica obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 43,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 19 zł/m² | -27,6% | 24 zł/m² | 583 |
| Budowlane | 154 zł/m² | 87 zł/m² | -43,4% | 127 zł/m² | 35 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Piątnica dostępnych jest 107 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Piątnica dostępnych jest 107 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 107 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowy Cydzyn | 18 zł/m² | 130 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 85 |
 Kisielnica | 37 zł/m² | 5 900 000 zł | 160 000 m² | adresowo | 47 |
Budy Czarnockie | 43 zł/m² | 85 000 zł | 2 000 m² | OLX | 35 |
Zestawienie cen działek w gminie Piątnica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Piątnica (127 zł/m²) są o 83,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łomżyńskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 35 transakcji działkami w gminie Piątnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
632 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2032 transakcji w gminie Piątnica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 2032 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w gminie Piątnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 3,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Piątnica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5349).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Piątnica kosztuje przeciętnie 127 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 107 zł/m² różni się o +18,9%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Piątnica to 127 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5087 m².
Plan zagospodarowania w gminie Piątnica znajdziesz na stronie BIP Piątnica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Piątnica mają przeciętnie 5087 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 127 zł/m² z 35 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Piątnica działa 43 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 127 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 35 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Piątnica to 127 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo