Profil gminy

Ceny działek w gminie Piątnica – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Piątnica wynosi 128 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 54 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa128 zł/m²

Transakcyjna154 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 46/10035 transakcji budowlanych43 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piątnica?Zobacz 118 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piątnica?

Średnia cena działki w gminie Piątnica różni się o +17,8% od średniej dla powiatu łomżyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Piątnica jest 3. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	154 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	128 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	43	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +17,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 46/100 Gmina Piątnica pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piątnica kosztują średnio 154 zł/m² – 20,1% więcej niż średnia gminna (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 2,2% transakcji w gminie Piątnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 92,2%Budowlane 5,5%Leśne 2,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	27 zł/m²	583	92,2%
Budowlane	154 zł/m²	35	5,5%
Leśne	9 zł/m²	14	2,2%

W gminie Piątnica dostępnych jest 118 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Piątnica obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 41,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	27 zł/m²	18 zł/m²	-34,1%	23 zł/m²
Budowlane	154 zł/m²	90 zł/m²	-41,9%	128 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Piątnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Piątnica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jeziorko	213 zł/m²	26
Nowy Cydzyn	brak danych	8
Piątnica Poduchowna	brak danych	4
Piątnica Włościańska	brak danych	3

Pozostałe 39 obrębów (Budy Czarnockie, Budy Mikołajka, Choszczewo, Czarnocin, Dobrzyjałowo, Drozdowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Piątnica wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Piątnica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Piątnica (128 zł/m²) są o 84,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łomżyńskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Piątnica i innych gmin w powiecie łomżyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wizna	191 zł/m²	60	---
Jedwabne	183 zł/m²	50	---
Piątnica	128 zł/m²	35	---
Łomża	116 zł/m²	329	+2,3%
Miastkowo	74 zł/m²	60	---
Nowogród	64 zł/m²	120	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Piątnica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5349).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (2,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piątnica

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PiątnicaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PiątnicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piątnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Piątnica to 128 zł/m² z 35 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piątnica?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Piątnica to 128 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5087 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piątnica?

Plan zagospodarowania w gminie Piątnica znajdziesz na stronie BIP Piątnica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piątnica?

Działki sprzedawane w gminie Piątnica mają przeciętnie 5087 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 128 zł/m² z 35 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Piątnica?

Na obszarze gminy Piątnica działa 43 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 128 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piątnica?

Według 35 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Piątnica to 128 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

128 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

118

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piątnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Piątnica – sierpień 2026

Średnia rynkowa128 zł/m²

Transakcyjna154 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 46/10035 transakcji budowlanych43 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piątnica?Zobacz 118 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piątnica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	154 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	128 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	43	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +17,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 46/100 Gmina Piątnica pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piątnica kosztują średnio 154 zł/m² – 20,1% więcej niż średnia gminna (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 2,2% transakcji w gminie Piątnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 92,2%Budowlane 5,5%Leśne 2,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	27 zł/m²	583	92,2%
Budowlane	154 zł/m²	35	5,5%
Leśne	9 zł/m²	14	2,2%

W gminie Piątnica dostępnych jest 118 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Piątnica obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 41,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	27 zł/m²	18 zł/m²	-34,1%	23 zł/m²
Budowlane	154 zł/m²	90 zł/m²	-41,9%	128 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Piątnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Piątnica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jeziorko	213 zł/m²	26
Nowy Cydzyn	brak danych	8
Piątnica Poduchowna	brak danych	4
Piątnica Włościańska	brak danych	3

Pozostałe 39 obrębów (Budy Czarnockie, Budy Mikołajka, Choszczewo, Czarnocin, Dobrzyjałowo, Drozdowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Piątnica wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Piątnica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Piątnica (128 zł/m²) są o 84,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łomżyńskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Piątnica i innych gmin w powiecie łomżyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wizna	191 zł/m²	60	---
Jedwabne	183 zł/m²	50	---
Piątnica	128 zł/m²	35	---
Łomża	116 zł/m²	329	+2,3%
Miastkowo	74 zł/m²	60	---
Nowogród	64 zł/m²	120	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Piątnica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5349).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (2,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piątnica

Status w gminie PiątnicaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PiątnicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piątnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Piątnica to 128 zł/m² z 35 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piątnica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piątnica?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piątnica?

Działki sprzedawane w gminie Piątnica mają przeciętnie 5087 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 128 zł/m² z 35 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Piątnica?

Na obszarze gminy Piątnica działa 43 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 128 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piątnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

128 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

118

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piątnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Piątnica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piątnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piątnica

Obręby w gminie Piątnica – ceny

Jak Piątnica wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Mapa działek w gminie Piątnica

Kto kupuje działki w gminie Piątnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piątnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Piątnica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piątnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piątnica

Obręby w gminie Piątnica – ceny

Jak Piątnica wypada na tle innych gmin w powiecie łomżyńskim?

Mapa działek w gminie Piątnica

Kto kupuje działki w gminie Piątnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piątnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.