Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 972 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łomżyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 40 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Piątnica wynosi 148 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 148 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 40 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 184 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 43 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 76 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+27,9% vs powiat 115 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Piątnica odbiega o +27,9% od średniej dla powiatu łomżyńskiego. Stąd 9. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 46/100 Gmina Piątnica pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 2,1% transakcji w gminie Piątnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 616 | 63,4% |
| Budowlane | 148 zł/m² | 40 | 4,1% |
| Leśne | 9 zł/m² | 20 | 2,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 111 zł/m² | 186 | 19,2% |
| Inne | 21 zł/m² | 109 | 11,2% |
Działki budowlane w gminie Piątnica kosztują średnio 184 zł/m² – 24,8% więcej niż średnia gminna (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Piątnica obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 49,6% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 184 zł/m² | 93 zł/m² | -49,6% | 148 zł/m² | 40 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Piątnica dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Piątnica dostępnych jest 76 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 76 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 76 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Nowy Cydzyn | 18 zł/m² | 130 000 zł | 7 400 m² | OLX | 40 |
 Krzewo | 45 zł/m² | 60 000 zł | 1 345 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kisielnica | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 39 |
 Krzewo | 51 zł/m² | 75 000 zł | 1 477 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Drożęcin-Lubiejewo | 52 zł/m² | 52 000 zł | 1 000 m² | OLX | 815 |
 Krzewo | 53 zł/m² | 70 000 zł | 1 321 m² | adresowo | 30 |
 Kisielnica | 56 zł/m² | 1 300 000 zł | 23 300 m² | adresowo | 38 |
 Krzewo | 56 zł/m² | 79 000 zł | 1 400 m² | Domiporta | 9 |
 Wyłudzin | 59 zł/m² | 499 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 30 |
 Dobrzyjałowo | 59 zł/m² | 275 000 zł | 4 669 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Piątnica jest znaczna: od 12 zł/m² w Kalinowo do 297 zł/m² w Piątnica Poduchowna.
Gmina Piątnica obejmuje 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalinowo (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Budy Czarnockie
66 zł/m² · 52 transakcji
Budy Mikołajka
brak danych · 0 transakcji
Choszczewo
brak danych · 5 transakcji
Czarnocin
28 zł/m² · 43 transakcji
Dobrzyjałowo
29 zł/m² · 35 transakcji
Drozdowo
54 zł/m² · 55 transakcji
Drożęcin-Lubiejewo
23 zł/m² · 36 transakcji
Elżbiecin
65 zł/m² · 62 transakcji
Gomulnik
brak danych · 0 transakcji
Górki-Sypniewo
brak danych · 8 transakcji
Górki-Szewkowo
brak danych · 0 transakcji
Guty
brak danych · 0 transakcji
Jeziorko
83 zł/m² · 136 transakcji
Kałęczyn
brak danych · 0 transakcji
Kalinowo
12 zł/m² · 31 transakcji
Kisielnica
31 zł/m² · 38 transakcji
Kobylin
brak danych · 5 transakcji
Kosaki
brak danych · 11 transakcji
Kownaty
36 zł/m² · 22 transakcji
Krzewo
20 zł/m² · 37 transakcji
Marianowo
brak danych · 8 transakcji
Motyka
brak danych · 14 transakcji
Murawy
brak danych · 12 transakcji
Nagórki
brak danych · 0 transakcji
Niewodowo
brak danych · 10 transakcji
Nowy Cydzyn
46 zł/m² · 67 transakcji
Olszyny
16 zł/m² · 26 transakcji
Pęza
brak danych · 9 transakcji
Piątnica Poduchowna
297 zł/m² · 72 transakcji
Piątnica Włościańska
96 zł/m² · 28 transakcji
Poniat
brak danych · 10 transakcji
Rakowo-Boginie
brak danych · 0 transakcji
Rakowo-Czachy
brak danych · 11 transakcji
Rządkowo
20 zł/m² · 17 transakcji
Stary Cydzyn
brak danych · 8 transakcji
Stary Drożęcin
brak danych · 0 transakcji
Taraskowo
brak danych · 5 transakcji
Truszki Gm. Piątnica
brak danych · 10 transakcji
Wiktorzyn
brak danych · 0 transakcji
Wyłudzin
31 zł/m² · 26 transakcji
Wyrzyki
45 zł/m² · 23 transakcji
Zabawka
brak danych · 7 transakcji
Żelechy
brak danych · 6 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Piątnica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Piątnica (148 zł/m²) są o 645,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łomżyńskim (20 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Piątnica | 148 zł/m² | 40 | -9.7% |
| Łomża | 120 zł/m² | 347 | +2.2% |
| Nowogród | 32 zł/m² | 478 | -37.7% |
| Miastkowo | 21 zł/m² | 295 | +27.7% |
| Wizna | 21 zł/m² | 354 | +74.2% |
| Jedwabne | 19 zł/m² | 273 | +11.1% |
| Zbójna | 18 zł/m² | 278 | +60.0% |
| Śniadowo | 16 zł/m² | 620 | +23.0% |
| Przytuły | 14 zł/m² | 94 | -66.2% |
Poniższa mapa prezentuje 972 transakcji działkami w gminie Piątnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
676 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2014 transakcji w gminie Piątnica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 2014 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w gminie Piątnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 3,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Piątnica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5349).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Piątnica zapłacą średnio 148 zł/m² – dane z 40 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kalinowo.
Obręb Kalinowo ma najniższe ceny w Piątnica (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 148 zł/m², a powiatowa 115 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Piątnica zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 148 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Piątnica znajdziesz na stronie BIP Piątnica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 40 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Piątnica to 4904 m². Średnia cena za m² wynosi 148 zł.
Każdy z 43 obrębów w gminie Piątnica ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 148 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 972 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
