Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 92 zł/m² na podstawie 17 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 40/100.

Indeks Atrakcyjności 40/100
17 transakcji budowlanych
36 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 92 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 70 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 4 · +5,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Miejsce gminy Dąbrowa Białostocka w rankingu gmin powiatu sokólskiego: 2. najdroższa z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 36

W gminie Dąbrowa Białostocka Indeks Atrakcyjności wynosi 40/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 568 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa Białostocka?

Zobacz 50 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 94,5% transakcji w gminie Dąbrowa Białostocka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	11 zł/m²	46
Budowlanecała historia	107 zł/m²	17

W gminie Dąbrowa Białostocka liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 50. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Dąbrowa Białostocka dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 5 zł/m², a średnia transakcyjna 11 zł/m²; różnica wynosi -48,3%. Porównanie opiera się na 16 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 46 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	11 zł/m²	5 zł/m²	-48,3%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Dąbrowa Białostocka	95 zł/m²	17	133
Stock	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Nierośno	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Reszkowce	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Łozowo	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Ostrowie	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Krugło	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Grabowo	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Brzozowo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Kropiwno	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Kamienna Stara	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Harasimowicze	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Grzebienie	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Sadowo	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Kamienna Nowa	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Miedzianowo	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Jałówka	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Mościcha	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Bity Kamień	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Grodziszczany	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Małowista	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Zwierzyniec Wielki	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Jaczno	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Szuszalewo	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Nowa Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Zwierzyniec Mały	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Lewki	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Sadek	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Kuderewszczyzna	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Olsza	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Różanystok	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Wesołowo	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Kirejewszczyzna	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Nowinka	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Osmołowszczyzna	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Sławno	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Dąbrowa Białostocka z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Porównanie cen działek dla Dąbrowa Białostocka i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sokółka	130 zł/m²	68	+7,5%
Dąbrowa Białostocka	92 zł/m²	17	---
Korycin	73 zł/m²	23	---
Krynki	51 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Dąbrowa Białostocka dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4499).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 94,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Dąbrowa BiałostockaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Dąbrowa BiałostockaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia rynkowa działek w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 92 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (17 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (16 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 92 zł/m². Podstawa tej miary: 17 transakcji budowlanych z RCN i 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa Białostocka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dąbrowa Białostocka, wejdź na stronę BIP Dąbrowa Białostocka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 7736 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 92 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa Białostocka?

Zestawienie cen w gminie Dąbrowa Białostocka obejmuje 36 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 92 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 11 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 46 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

40/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dąbrowa Białostocka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 40/100
17 transakcji budowlanych
36 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 92 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 70 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 4 · +5,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Liczba obrębów: 36

Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa Białostocka?

Zobacz 50 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	11 zł/m²	46
Budowlanecała historia	107 zł/m²	17

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	11 zł/m²	5 zł/m²	-48,3%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Dąbrowa Białostocka	95 zł/m²	17	133
Stock	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Nierośno	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Reszkowce	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Łozowo	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Ostrowie	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Krugło	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Grabowo	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Brzozowo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Kropiwno	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Kamienna Stara	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Harasimowicze	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Grzebienie	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Sadowo	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Kamienna Nowa	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Miedzianowo	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Jałówka	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Mościcha	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Bity Kamień	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Grodziszczany	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Małowista	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Zwierzyniec Wielki	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Jaczno	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Szuszalewo	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Nowa Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Zwierzyniec Mały	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Lewki	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Sadek	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Kuderewszczyzna	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Olsza	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Różanystok	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Wesołowo	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Kirejewszczyzna	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Nowinka	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Osmołowszczyzna	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Sławno	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Porównanie cen działek dla Dąbrowa Białostocka i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sokółka	130 zł/m²	68	+7,5%
Dąbrowa Białostocka	92 zł/m²	17	---
Korycin	73 zł/m²	23	---
Krynki	51 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4499).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 94,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Status w gminie Dąbrowa BiałostockaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Dąbrowa BiałostockaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Białostocka?

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa Białostocka?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa Białostocka?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

40/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dąbrowa Białostocka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa Białostocka

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Mapa transakcji w gminie Dąbrowa Białostocka

Kto kupuje działki w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa Białostocka

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Mapa transakcji w gminie Dąbrowa Białostocka

Kto kupuje działki w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.