Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 117 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa117 zł/m²

Transakcyjna148 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 10

21 transakcji budowlanych36 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa Białostocka?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Miejsce gminy Dąbrowa Białostocka w rankingu gmin powiatu sokólskiego: 2. najdroższa z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	148 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 10 · +11,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 21 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dąbrowa Białostocka kosztują średnio 148 zł/m² – 27,2% więcej niż średnia gminna (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 92,6% transakcji w gminie Dąbrowa Białostocka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 25,8%Budowlane 12,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	42	25,8%
Budowlane	148 zł/m²	21	12,9%

W gminie Dąbrowa Białostocka liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 56. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Dąbrowa Białostocka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 69 zł/m², a średnia transakcyjna 148 zł/m²; różnica wynosi -53,5%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	5 zł/m²	-58,0%	10 zł/m²
Budowlane	148 zł/m²	69 zł/m²	-53,5%	117 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dąbrowa Białostocka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Dąbrowa Białostocka	119 zł/m²	21
Stock	brak danych	brak danych
Reszkowce	brak danych	brak danych
Łozowo	brak danych	brak danych
Nierośno	brak danych	brak danych
Grabowo	brak danych	brak danych
Brzozowo	brak danych	brak danych
Kropiwno	brak danych	brak danych
Kamienna Stara	brak danych	brak danych
Grzebienie	brak danych	brak danych
Harasimowicze	brak danych	brak danych
Ostrowie	brak danych	brak danych
Miedzianowo	brak danych	brak danych
Kamienna Nowa	brak danych	brak danych
Krugło	brak danych	brak danych
Sadowo	brak danych	brak danych
Grodziszczany	brak danych	brak danych
Mościcha	brak danych	brak danych
Zwierzyniec Wielki	brak danych	brak danych
Jaczno	brak danych	brak danych
Jałówka	brak danych	brak danych
Małowista	brak danych	brak danych
Szuszalewo	brak danych	brak danych
Bity Kamień	brak danych	brak danych
Nowa Wieś	brak danych	brak danych
Lewki	brak danych	brak danych
Kuderewszczyzna	brak danych	brak danych
Różanystok	brak danych	brak danych
Wesołowo	brak danych	brak danych
Kirejewszczyzna	brak danych	brak danych
Nowinka	brak danych	brak danych
Olsza	brak danych	brak danych
Sadek	brak danych	brak danych
Sławno	brak danych	brak danych
Zwierzyniec Mały	brak danych	brak danych
Osmołowszczyzna	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Dąbrowa Białostocka z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Porównanie cen działek dla Dąbrowa Białostocka i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sokółka	142 zł/m²	79	+63,0%
Dąbrowa Białostocka	117 zł/m²	21	---
Korycin	94 zł/m²	23	---
Krynki	49 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Dąbrowa Białostocka dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4499).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 92,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Dąbrowa BiałostockaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Dąbrowa BiałostockaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia rynkowa działek w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 117 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (21 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (19 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 148 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 117 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa Białostocka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dąbrowa Białostocka, wejdź na stronę BIP Dąbrowa Białostocka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 5974 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 117 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa Białostocka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Dąbrowa Białostocka wynosi 36. Średnia transakcyjna gminy to 148 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa Białostocka?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 13 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 42 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dąbrowa Białostocka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – wrzesień 2026

Średnia rynkowa117 zł/m²

Transakcyjna148 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 10

21 transakcji budowlanych36 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa Białostocka?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	148 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 10 · +11,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 21 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dąbrowa Białostocka kosztują średnio 148 zł/m² – 27,2% więcej niż średnia gminna (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Rolne 25,8%Budowlane 12,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	42	25,8%
Budowlane	148 zł/m²	21	12,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	5 zł/m²	-58,0%	10 zł/m²
Budowlane	148 zł/m²	69 zł/m²	-53,5%	117 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dąbrowa Białostocka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Białostocka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Dąbrowa Białostocka	119 zł/m²	21
Stock	brak danych	brak danych
Reszkowce	brak danych	brak danych
Łozowo	brak danych	brak danych
Nierośno	brak danych	brak danych
Grabowo	brak danych	brak danych
Brzozowo	brak danych	brak danych
Kropiwno	brak danych	brak danych
Kamienna Stara	brak danych	brak danych
Grzebienie	brak danych	brak danych
Harasimowicze	brak danych	brak danych
Ostrowie	brak danych	brak danych
Miedzianowo	brak danych	brak danych
Kamienna Nowa	brak danych	brak danych
Krugło	brak danych	brak danych
Sadowo	brak danych	brak danych
Grodziszczany	brak danych	brak danych
Mościcha	brak danych	brak danych
Zwierzyniec Wielki	brak danych	brak danych
Jaczno	brak danych	brak danych
Jałówka	brak danych	brak danych
Małowista	brak danych	brak danych
Szuszalewo	brak danych	brak danych
Bity Kamień	brak danych	brak danych
Nowa Wieś	brak danych	brak danych
Lewki	brak danych	brak danych
Kuderewszczyzna	brak danych	brak danych
Różanystok	brak danych	brak danych
Wesołowo	brak danych	brak danych
Kirejewszczyzna	brak danych	brak danych
Nowinka	brak danych	brak danych
Olsza	brak danych	brak danych
Sadek	brak danych	brak danych
Sławno	brak danych	brak danych
Zwierzyniec Mały	brak danych	brak danych
Osmołowszczyzna	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Porównanie cen działek dla Dąbrowa Białostocka i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sokółka	142 zł/m²	79	+63,0%
Dąbrowa Białostocka	117 zł/m²	21	---
Korycin	94 zł/m²	23	---
Krynki	49 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4499).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 92,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Status w gminie Dąbrowa BiałostockaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Dąbrowa BiałostockaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Białostocka?

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa Białostocka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Dąbrowa Białostocka wynosi 36. Średnia transakcyjna gminy to 148 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa Białostocka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dąbrowa Białostocka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa Białostocka

Obręby w gminie Dąbrowa Białostocka – ceny

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Mapa działek w gminie Dąbrowa Białostocka

Kto kupuje działki w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa Białostocka

Obręby w gminie Dąbrowa Białostocka – ceny

Jak ceny w gminie Dąbrowa Białostocka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Mapa działek w gminie Dąbrowa Białostocka

Kto kupuje działki w gminie Dąbrowa Białostocka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dąbrowa Białostocka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.