Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sokólski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 117 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Janów wynosi 18 zł/m² na podstawie 117 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -40,0%. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 117 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -40.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 10 (-82,5% vs powiat 101 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Janów w rankingu gmin powiatu sokólskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 59/100 Gmina Janów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w gminie Janów wyraźnie spadły: -40% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 18 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w gminie Janów rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janów. Planem objętych jest 73,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 20 | 17,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 36 zł/m² | 49 | 42,6% |
| Inne z MPZP | 9 zł/m² | 46 | 40% |
W gminie Janów widzimy obecnie 10 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 10 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
2 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŁUBIANKA | 6 zł/m² | 289 000 zł | 51 128 m² | Domiporta | 40 |
 KUMIAŁKA | 92 zł/m² | 212 000 zł | 2 296 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Janów znajdziesz w Janów (40 zł/m²), a najdroższe w Janów (40 zł/m²).
Gmina Janów obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Janów (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białousy
brak danych · 7 transakcji
Budno
brak danych · 0 transakcji
Franckowa Buda
brak danych · 0 transakcji
Gabrylewszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Janów
40 zł/m² · 21 transakcji
Jasionowa Dolina
brak danych · 5 transakcji
Kizielany
brak danych · 0 transakcji
Kizielewszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Krasne
brak danych · 0 transakcji
Kumiałka
brak danych · 5 transakcji
Kuplisk Kamienica
brak danych · 9 transakcji
Łubianka
brak danych · 5 transakcji
Marchelówka
brak danych · 0 transakcji
Nowokolno
brak danych · 0 transakcji
Nowowola
brak danych · 13 transakcji
Nowy Janów
brak danych · 0 transakcji
Ostrynka
brak danych · 6 transakcji
Przystawka
brak danych · 7 transakcji
Rudawka
brak danych · 0 transakcji
Sitawka
brak danych · 0 transakcji
Sosnowe Bagno
brak danych · 0 transakcji
Studzieńczyna
brak danych · 0 transakcji
Teolin
brak danych · 5 transakcji
Trofimówka
brak danych · 0 transakcji
Trzcianka
brak danych · 0 transakcji
Wasilówka
brak danych · 0 transakcji
Zielony Gaj
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Janów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Janów kosztują 18 zł/m², co jest o 36,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie sokólskim (28 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sokółka | 137 zł/m² | 60 | +13.5% |
| Korycin | 101 zł/m² | 23 | +36.8% |
| Dąbrowa Białostocka | 44 zł/m² | 169 | -70.3% |
| Krynki | 28 zł/m² | 135 | +5.2% |
| Szudziałowo | 28 zł/m² | 230 | +63.7% |
| Suchowola | 24 zł/m² | 180 | -56.2% |
| Kuźnica | 24 zł/m² | 87 | +222.0% |
| Sidra | 19 zł/m² | 111 | +6.8% |
| Janów | 18 zł/m² | 117 | -40.0% |
| Nowy Dwór | 12 zł/m² | 66 | -3.0% |
Mapa dla gminy Janów obejmuje 117 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 301 transakcji w gminie Janów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 301 transakcji.
Na rynku działek w gminie Janów dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,3% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Janów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5334).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Janów kosztuje przeciętnie 18 zł/m² (dane RCN, 2026). To -82,5% w stosunku do średniej powiatowej 101 zł/m².
Ceny działek w gminie Janów zmieniły się o -40% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 18 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Janów jest obręb Janów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 18 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Janów kosztuje przeciętnie 18 zł/m² (117 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Janów wymaga analizy. Średnia cena to 18 zł/m² z 117 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -40%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Janów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Janów to 11 401 m² przy cenie 18 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Janów funkcjonuje 27 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 117 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
