Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Szudziałowo?

MPZP Szudziałowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szudziałowo?

W gminie Szudziałowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5012 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Szudziałowo – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Szudziałowo nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie sokólskim.

Cena ofertowa—

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie5 / 10

Indeks Atrakcyjności 34/10014 aktywnych ofert budowlanych36 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szudziałowo?Zobacz 66 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Szudziałowo?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sokólskiego Gmina Szudziałowo jest 5. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	35 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10	RCN (GUGiK)

W gminie Szudziałowo Indeks Atrakcyjności wynosi 34/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 473 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 37,1% transakcji w gminie Szudziałowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 77,3%Leśne 2,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	167	77,3%
Leśne	13 zł/m²	5	2,3%

W gminie Szudziałowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 66. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Szudziałowo dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 11 zł/m², a średnia transakcyjna 15 zł/m²; różnica wynosi -28,8%. Porównanie opiera się na 27 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 167 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	15 zł/m²	11 zł/m²	-28,8%	14 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Szudziałowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Szudziałowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wierzchlesie	brak danych	brak danych
Szudziałowo	brak danych	brak danych
Harkawicze	brak danych	brak danych
Lipowy Most	brak danych	brak danych
Knyszewicze Duże	brak danych	brak danych
Łaźnisko	brak danych	brak danych
Suchynicze	brak danych	brak danych
Ostrów Nowy	brak danych	brak danych
Sukowicze	brak danych	brak danych
Ostrówek	brak danych	brak danych
Słoja	brak danych	brak danych
Dziewiczy Ług	brak danych	brak danych
Nowinka	brak danych	brak danych
Słójka Borowszczyzna	brak danych	brak danych
Kozłowy Ług	brak danych	brak danych
Rowek	brak danych	brak danych
Chmielewszczyzna	brak danych	brak danych
Minkowce	brak danych	brak danych
Usnarz Górny	brak danych	brak danych
Słójka	brak danych	brak danych
Grodzisko	brak danych	brak danych
Miszkiniki	brak danych	brak danych
Boratyńszczyzna	brak danych	brak danych
Babiki	brak danych	brak danych
Wojnowce	brak danych	brak danych
Ostrów Północny	brak danych	brak danych
Sosnowik	brak danych	brak danych
Zubrzyca Mała	brak danych	brak danych
Talkowszczyzna	brak danych	brak danych
Trzcianno Stare	brak danych	brak danych
Horczaki	brak danych	brak danych
Pierożki	brak danych	brak danych
Zubrzyca Wielka	brak danych	brak danych
Poczopek	brak danych	brak danych
Trzcianno Nowe	brak danych	brak danych
Pierekał	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Szudziałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Szudziałowo ze średnimi, które obejmują 4 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Porównanie cen działek dla Szudziałowo i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sokółka	142 zł/m²	79	+63,0%
Dąbrowa Białostocka	117 zł/m²	21	---
Korycin	94 zł/m²	23	---
Krynki	49 zł/m²	brak danych	---
Szudziałowo	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Szudziałowo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5000).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (37,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Szudziałowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SzudziałowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SzudziałowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

34/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Szudziałowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Szudziałowo – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Szudziałowo nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie sokólskim.

Cena ofertowa—

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie5 / 10

Indeks Atrakcyjności 34/10014 aktywnych ofert budowlanych36 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szudziałowo?Zobacz 66 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Szudziałowo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	35 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 37,1% transakcji w gminie Szudziałowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 77,3%Leśne 2,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	167	77,3%
Leśne	13 zł/m²	5	2,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	15 zł/m²	11 zł/m²	-28,8%	14 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Szudziałowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Szudziałowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wierzchlesie	brak danych	brak danych
Szudziałowo	brak danych	brak danych
Harkawicze	brak danych	brak danych
Lipowy Most	brak danych	brak danych
Knyszewicze Duże	brak danych	brak danych
Łaźnisko	brak danych	brak danych
Suchynicze	brak danych	brak danych
Ostrów Nowy	brak danych	brak danych
Sukowicze	brak danych	brak danych
Ostrówek	brak danych	brak danych
Słoja	brak danych	brak danych
Dziewiczy Ług	brak danych	brak danych
Nowinka	brak danych	brak danych
Słójka Borowszczyzna	brak danych	brak danych
Kozłowy Ług	brak danych	brak danych
Rowek	brak danych	brak danych
Chmielewszczyzna	brak danych	brak danych
Minkowce	brak danych	brak danych
Usnarz Górny	brak danych	brak danych
Słójka	brak danych	brak danych
Grodzisko	brak danych	brak danych
Miszkiniki	brak danych	brak danych
Boratyńszczyzna	brak danych	brak danych
Babiki	brak danych	brak danych
Wojnowce	brak danych	brak danych
Ostrów Północny	brak danych	brak danych
Sosnowik	brak danych	brak danych
Zubrzyca Mała	brak danych	brak danych
Talkowszczyzna	brak danych	brak danych
Trzcianno Stare	brak danych	brak danych
Horczaki	brak danych	brak danych
Pierożki	brak danych	brak danych
Zubrzyca Wielka	brak danych	brak danych
Poczopek	brak danych	brak danych
Trzcianno Nowe	brak danych	brak danych
Pierekał	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Szudziałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Porównanie cen działek dla Szudziałowo i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sokółka	142 zł/m²	79	+63,0%
Dąbrowa Białostocka	117 zł/m²	21	---
Korycin	94 zł/m²	23	---
Krynki	49 zł/m²	brak danych	---
Szudziałowo	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5000).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (37,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Szudziałowo

Status w gminie SzudziałowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SzudziałowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

34/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Szudziałowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Szudziałowo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Szudziałowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Szudziałowo

Obręby w gminie Szudziałowo – ceny

Jak ceny w gminie Szudziałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Mapa działek w gminie Szudziałowo

Kto kupuje działki w gminie Szudziałowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Szudziałowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Szudziałowo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Szudziałowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Szudziałowo

Obręby w gminie Szudziałowo – ceny

Jak ceny w gminie Szudziałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sokólskiego?

Mapa działek w gminie Szudziałowo

Kto kupuje działki w gminie Szudziałowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Szudziałowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.