Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szypliszki, suwalski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rybalnia (Szypliszki) wynosi 180 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 180 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +182,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 kwietnia 2021 | 55 000 zł | 883 m² | 62 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 63 000 zł | 410 m² | 154 zł/m² |
| 22 lipca 2019 | 53 000 zł | 2523 m² | 21 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 72 000 zł | 1716 m² | 42 zł/m² |
| 28 lipca 2010 | 20 000 zł | 2687 m² | 7 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Rybalnia.
Średnia cena działek w obrębie Rybalnia wynosi 180 zł/m², czyli +182,5% względem średniej gminy Szypliszki (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Rybalnia jest znaczna: od 14 zł/m² w Dębowo do 149 zł/m² w Becejły.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 77 zł/m² | 79 | — | |
| 66 zł/m² | 54 | — | |
| 149 zł/m² | 52 | — | |
| 22 zł/m² | 45 | — | |
| 113 zł/m² | 42 | — | |
| 41 zł/m² | 34 | — | |
| 143 zł/m² | 33 | — | |
| 93 zł/m² | 29 | — | |
| 72 zł/m² | 25 | — | |
| 22 zł/m² | 22 | — | |
RybalniaTen obręb | 180 zł/m² | 18 | — |
| 14 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 18 transakcji działkami w obrębie Rybalnia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rybalnia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Rybalnia zapłacą średnio 180 zł/m² – dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 489 m².
Dla obrębu Rybalnia Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 180 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Szypliszki (64 zł/m²), obręb Rybalnia ze średnią 180 zł/m² odbiega o +182,5% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Rybalnia sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 489 m² w cenie 180 zł/m² (18 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Rybalnia, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 18 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 52 obrębów gminy Szypliszki na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Dębowo (14 zł/m²), obecny obręb Rybalnia ma średnią 180 zł/m².
W obrębie Rybalnia (Szypliszki) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 180 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
