Profil gminy
chojnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 96 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Chojnice wynosi 158 zł/m² na podstawie 96 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 158 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 158 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 4 · -13,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Chojnice jest najtańsza z 4 w rankingu gmin powiatu chojnickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -13,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Chojnice nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 57 zł/m² | 18 | 100% |
W gminie Chojnice dostępnych jest obecnie 180 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 180 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Kłodawa | 0 zł/m² | 130 zł | 3 000 m² | OLX | 11 |
![]() Krojanty | 9 zł/m² | 567 000 zł | 63 021 m² | szybko | 84 |
Swornegacie | 49 zł/m² | 175 000 zł | 3 551 m² | Morizon | 278 |
Czy gminie Chojnice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Chojnice kosztują 158 zł/m², czyli o 6,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie chojnickim (168 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Chojnice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 545 transakcji w gminie Chojnice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
5,3%
Struktura kupujących na podstawie 545 transakcji.
Rynek działek w gminie Chojnice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,5%, a gminy 5,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Chojnice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 916).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chojnice trzeba zapłacić przeciętnie 158 zł (96 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1639 m².
Działki budowlane w gminie Chojnice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 158 zł/m² (96 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Chojnice znajdziesz na stronie BIP Chojnice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chojnice wynosi 1639 m² na podstawie 96 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Chojnice każdy z 26 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 158 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 96 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chojnice to 158 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo