Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1454 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 39 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie chojnickim wynosi 182 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 241 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 182 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Brusy – 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 16. / 20 (+13,8% vs woj 160 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa pomorskiego Powiat chojnicki plasuje się na 16. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +13,8%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Uwaga: niska liczba transakcji (39) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Struktura rynku gruntów w powiecie chojnickim została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 44 zł/m² | 944 | 64,9% |
| Leśne | 32 zł/m² | 43 | 3% |
| Budowlane | 182 zł/m² | 39 | 2,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 48 zł/m² | 269 | 18,5% |
| Zabudowane | 101 zł/m² | 159 | 10,9% |
Rynek działek w powiecie chojnickim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 45,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 59 zł/m² | +74,8% | 44 zł/m² | 944 |
| Leśne | 19 zł/m² | 53 zł/m² | +185,5% | 32 zł/m² | 43 |
| Budowlane | 222 zł/m² | 121 zł/m² | -45,7% | 182 zł/m² | 39 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie chojnickim jest teraz 1020 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
159 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 020 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chojnice | 0 zł/m² | 0 zł | 500 m² | adresowo | 30 |
 Konarzyny | 0 zł/m² | 300 zł | 1 700 m² | sprzedajemy | 38 |
Jonki | 5 zł/m² | 350 000 zł | 67 200 m² | Otodom | 24 |
 Małe Chełmy | 6 zł/m² | 999 000 zł | 165 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 Kosobudy | 8 zł/m² | 645 000 zł | 84 400 m² | Morizon | 39 |
 Klawkowo | 9 zł/m² | 567 000 zł | 63 021 m² | szybko | 39 |
 Nowe Prusy | 12 zł/m² | 199 000 zł | 16 900 m² | Domiporta | 36 |
 Huta | 16 zł/m² | 115 000 zł | 7 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
OtOtodom Łąg | 24 zł/m² | 460 000 zł | 19 500 m² | Otodom | 39 |
Będźmierowice | 25 zł/m² | 86 450 zł | 3 458 m² | Otodom | 148 |
W powiecie chojnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Brusy (33 zł/m²), a najwyższą gmina Czersk (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brusy (33 zł/m²), a najwyższe Czersk (244 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie chojnickim.
5 z 5 gmin w powiecie chojnickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie chojnickim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 19 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w powiecie chojnickim to 182 zł, czyli 19,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (152 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 3753 zł/m² | 195 | +30.1% |
| Gdynia | 719 zł/m² | 901 | -15.5% |
| Gdańsk | 535 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 238 zł/m² | 1204 | +6.9% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Kwidzyński | 176 zł/m² | 37 | +52.7% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1568 | +6.2% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4698 | +14.7% |
| Wejherowski | 166 zł/m² | 1884 | +4.3% |
| Nowodworski | 165 zł/m² | 286 | -26.3% |
| Słupsk | 152 zł/m² | 817 | +23.5% |
| Malborski | 148 zł/m² | 248 | +14.6% |
| Tczewski | 135 zł/m² | 1096 | +4.4% |
| Lęborski | 119 zł/m² | 755 | +33.7% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3816 | +10.7% |
| Kościerski | 86 zł/m² | 2859 | +7.0% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 189 | +25.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 293 | --- |
| Człuchowski | 65 zł/m² | 439 | -2.9% |
| Sztumski | 64 zł/m² | 107 | +169.2% |
Poniższa mapa prezentuje 1454 transakcji działkami w powiecie chojnickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1027 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie chojnickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2377 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
6,9%
Struktura kupujących na podstawie 2377 transakcji.
Rynek działek w powiecie chojnickim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,3%, a gminy 6,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie chojnickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: ZAKŁADY MIĘSNE "SKIBA" ANDRZEJ SKIBA, Ubojnia w Czersku).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie chojnickim trzeba zapłacić przeciętnie 182 zł (dane RCN za 2026, 39 transakcji). Najtańszą gminą jest Brusy ze średnią 33 zł/m².
Najtańsze działki w powiecie chojnickim znajdziesz w gminie Brusy: średnia 33 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie chojnickim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 39 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 5 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie chojnickim dostępnych jest 39 transakcji.
Szacunkową wartość działki w powiecie chojnickim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 39 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 182 zł/m²).
Kupując działkę w powiecie chojnickim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 182 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie chojnickim (182 zł/m²) różni się o +13,8% od średniej wojewódzkiej (160 zł/m²). Powiat zajmuje 16. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1454 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
