Profil gminy
chojnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 17103 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Czersk wynosi 166 zł/m² na podstawie 17103 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 103 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 221 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 85 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 166 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 4 · -8,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Czersk jest 2. najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu chojnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -8,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Czersk brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 652 | 93,8% |
| Leśne | 17 zł/m² | 26 | 3,7% |
| Budowlane | 221 zł/m² | 17 | 2,4% |
Działki budowlane w gminie Czersk kosztują średnio 221 zł/m² – 32,7% więcej niż średnia gminna (166 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 69,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Czersk jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 55 zł/m² | +69,7% | 42 zł/m² | 652 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Czersk dostępnych jest 183 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Czersk jest teraz 183 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 183 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Zapędowo | 6 zł/m² | 84 000 zł | 13 220 m² | Otodom | 6 |
 Gotelp | 12 zł/m² | 199 000 zł | 16 900 m² | Domiporta | 82 |
Łąg | 24 zł/m² | 460 000 zł | 19 500 m² | Otodom | 89 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rytel (196 zł/m²), a najwyższe Czersk (335 zł/m²).
Gmina Czersk obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rytel (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Czersk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Czersk zapłacisz 166 zł, czyli 1,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chojnickim (168 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w gminie Czersk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
695 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Czersk opiera się na 1579 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,2%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
6,2%
Struktura kupujących na podstawie 1579 transakcji.
Na rynku działek w gminie Czersk dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,6% transakcji, a gminy za 6,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Czersk jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: ZAKŁADY MIĘSNE "SKIBA" ANDRZEJ SKIBA, Ubojnia w Czersku).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Czersk to 166 zł/m² z 17103 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 4 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Czersk jest obręb Rytel (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 166 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Czersk średnia cena gruntu to 166 zł/m² z 17103 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Czersk, wejdź na stronę BIP Czersk (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Czersk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2299 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Czersk każdy z 23 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 166 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Czersk mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 17103 transakcji to 166 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo