Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kolbudy, gdański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Czapielsk (Kolbudy) wynosi 220 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 220 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +20.7% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -20% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Czapielsk wynosi +20.7%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Czapielsk uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Rynek gruntów w obrębie Czapielsk wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +20,7% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 220 zł/m² (RCN).
Rynek gruntów obrębu Czapielsk pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 listopada 2025 | 412 380 zł | 3017 m² | 137 zł/m² |
| 6 października 2025 | 197 000 zł | 908 m² | 217 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 244 000 zł | 995 m² | 245 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 350 000 zł | 1889 m² | 185 zł/m² |
| 2 września 2024 | 346 625 zł | 1475 m² | 235 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 100 000 zł | 768 m² | 130 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 196 000 zł | 1459 m² | 134 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 120 000 zł | 547 m² | 219 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 81 000 zł | 940 m² | 86 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 380 000 zł | 5978 m² | 64 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 248 000 zł | 1159 m² | 214 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 236 600 zł | 1104 m² | 214 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 320 000 zł | 3007 m² | 106 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 159 000 zł | 1126 m² | 141 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 186 500 zł | 3044 m² | 61 zł/m² |
| 20 marca 2017 | 112 500 zł | 1115 m² | 101 zł/m² |
| 11 października 2013 | 5000 zł | 99 m² | 51 zł/m² |
| 31 stycznia 2011 | 83 413 zł | 983 m² | 85 zł/m² |
| 29 listopada 2010 | 75 000 zł | 1050 m² | 71 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czapielsk wynosi 220 zł/m², czyli -20% względem średniej gminy Kolbudy (274 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Czapielsk najtaniej jest w Pręgowo Górne (210 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łapino (715 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 328 zł/m² | 68 | — | |
| 616 zł/m² | 55 | — | |
CzapielskTen obręb | 220 zł/m² | 54 | +20.7% |
| 286 zł/m² | 33 | — | |
| 232 zł/m² | 29 | — | |
| 392 zł/m² | 28 | — | |
| 210 zł/m² | 28 | — | |
| 303 zł/m² | 26 | — | |
| 568 zł/m² | 24 | — | |
| 715 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czapielsk obejmuje 54 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czapielsk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Czapielsk to 220 zł/m² z 54 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Kolbudy.
Łącznie odnotowano 54 transakcji działkami w obrębie Czapielsk (dane RCN, Kolbudy). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 220 zł/m².
Obręb Czapielsk ze średnią 220 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Kolbudy (średnia gminna 274 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Czapielsk (Kolbudy) ma ok. 1149 m² przy cenie 220 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Czapielsk (Kolbudy): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kolbudy? Obręb Pręgowo Górne ma średnią 210 zł/m² – wobec 220 zł/m² w Czapielsk. Gmina liczy łącznie 12 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 54 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Czapielsk o +20,7% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 220 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
