Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 42 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kolbudy, gdański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Pręgowo Górne (Kolbudy) wynosi 210 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 210 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -23,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 października 2025 | 270 510 zł | 1429 m² | 189 zł/m² |
| 10 września 2025 | 2 550 000 zł | 1206 m² | 2114 zł/m² |
| 1 września 2025 | 250 000 zł | 1061 m² | 236 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 109 684 zł | 14 210 m² | 8 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 124 948 zł | 15 209 m² | 8 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 255 000 zł | 1145 m² | 223 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 215 000 zł | 1024 m² | 210 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 260 000 zł | 1296 m² | 201 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1101 m² | 227 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1002 m² | 190 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 48 000 zł | 407 m² | 118 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 37 000 zł | 315 m² | 117 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 259 407 zł | 3020 m² | 86 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 193 000 zł | 1284 m² | 150 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 448 950 zł | 3488 m² | 129 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 294 000 zł | 1170 m² | 251 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 231 180 zł | 1222 m² | 189 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 134 680 zł | 1036 m² | 130 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 129 000 zł | 1148 m² | 112 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 210 000 zł | 929 m² | 226 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 195 000 zł | 914 m² | 213 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 198 000 zł | 1000 m² | 198 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 180 000 zł | 1179 m² | 153 zł/m² |
| 11 października 2023 | 188 000 zł | 1020 m² | 184 zł/m² |
| 10 października 2023 | 150 000 zł | 1081 m² | 139 zł/m² |
| 10 października 2023 | 150 000 zł | 1125 m² | 133 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 189 000 zł | 1170 m² | 162 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 238 500 zł | 4063 m² | 59 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 154 000 zł | 1003 m² | 154 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 200 000 zł | 1294 m² | 155 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 119 000 zł | 1000 m² | 119 zł/m² |
| 15 grudnia 2017 | 137 000 zł | 1500 m² | 91 zł/m² |
| 29 kwietnia 2011 | 3000 zł | 288 m² | 10 zł/m² |
| 29 kwietnia 2011 | 110 000 zł | 1201 m² | 92 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 187 965 zł | 3020 m² | 62 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 187 965 zł | 3020 m² | 62 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 187 965 zł | 3020 m² | 62 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 90 106 zł | 3019 m² | 30 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Pręgowo Górne są o 45,5% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 178 zł/m² | 259 zł/m² | +45,5% | 210 zł/m² | 28 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Pręgowo Górne wynosi 210 zł/m², czyli -23,4% względem średniej gminy Kolbudy (274 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Pręgowo Górne jest znaczna: od 220 zł/m² w Czapielsk do 715 zł/m² w Łapino.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 328 zł/m² | 68 | — | |
| 616 zł/m² | 55 | — | |
| 220 zł/m² | 54 | +20.7% | |
| 286 zł/m² | 33 | — | |
| 232 zł/m² | 29 | — | |
| 392 zł/m² | 28 | — | |
Pręgowo GórneTen obręb | 210 zł/m² | 28 | — |
| 303 zł/m² | 26 | — | |
| 568 zł/m² | 24 | — | |
| 715 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 42 transakcji działkami w obrębie Pręgowo Górne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Pręgowo Górne jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Pręgowo Górne zapłacą średnio 210 zł/m² – dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1175 m².
Dla obrębu Pręgowo Górne Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 210 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Kolbudy (274 zł/m²), obręb Pręgowo Górne ze średnią 210 zł/m² odbiega o -23,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Pręgowo Górne sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1175 m² w cenie 210 zł/m² (28 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Pręgowo Górne, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 28 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 12 obrębów gminy Kolbudy na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Czapielsk (220 zł/m²), obecny obręb Pręgowo Górne ma średnią 210 zł/m².
W obrębie Pręgowo Górne (Kolbudy) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 210 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 42 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
