Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lublewo Gdańskie (Kolbudy) wynosi 312 zł/m² na podstawie 76 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100.
Średnia cena działek w obrębie Lublewo Gdańskie wynosi 312 zł/m², czyli +1,3% względem średniej gminy Kolbudy (308 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 286 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 351 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 312 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +1,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Lublewo Gdańskie wynosi -2,8%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Lublewo Gdańskie Indeks Atrakcyjności wynosi 3/100. Średnia transakcyjna spadła o 2,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 4307 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Lublewo Gdańskie?
Zobacz 51 ofertDane RCN za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 pokazują zmianę średniej transakcyjnej w obrębie Lublewo Gdańskie o -2,8%. Obecna średnia to 286 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 grudnia 2025 | 275 000 zł | 1113 m² | 247 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 359 000 zł | 1688 m² | 213 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 290 000 zł | 1028 m² | 282 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 259 800 zł | 1001 m² | 260 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 1 763 407 zł | 6269 m² | 281 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 1 330 783 zł | 4731 m² | 281 zł/m² |
| 24 października 2025 | 380 000 zł | 1241 m² | 306 zł/m² |
| 7 października 2025 | 400 000 zł | 3150 m² | 127 zł/m² |
| 2 października 2025 | 2 809 650 zł | 56 193 m² | 50 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 355 000 zł | 1065 m² | 333 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 657 000 zł | 2034 m² | 323 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 232 000 zł | 847 m² | 274 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 225 000 zł | 836 m² | 269 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 100 000 zł | 538 m² | 186 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 1 456 000 zł | 6492 m² | 224 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 334 000 zł | 739 m² | 452 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 5000 zł | 131 m² | 38 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 610 000 zł | 2683 m² | 227 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 299 000 zł | 1033 m² | 289 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 300 000 zł | 1498 m² | 200 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 295 000 zł | 1000 m² | 295 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 339 900 zł | 1201 m² | 283 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 450 000 zł | 2579 m² | 174 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 300 000 zł | 900 m² | 333 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 440 000 zł | 1070 m² | 411 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 100 000 zł | 1010 m² | 99 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 40 000 zł | 483 m² | 83 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 599 800 zł | 966 m² | 621 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 289 500 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 574 250 zł | 2297 m² | 250 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 372 500 zł | 1196 m² | 311 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 315 000 zł | 984 m² | 320 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 519 800 zł | 2002 m² | 260 zł/m² |
| 14 października 2024 | 470 000 zł | 692 m² | 679 zł/m² |
| 10 października 2024 | 730 260 zł | 3442 m² | 212 zł/m² |
| 10 października 2024 | 405 720 zł | 966 m² | 420 zł/m² |
| 10 października 2024 | 465 200 zł | 1163 m² | 400 zł/m² |
| 2 października 2024 | 299 000 zł | 1000 m² | 299 zł/m² |
| 11 września 2024 | 462 000 zł | 1276 m² | 362 zł/m² |
| 5 września 2024 | 329 025 zł | 1025 m² | 321 zł/m² |
| 5 września 2024 | 292 164 zł | 1004 m² | 291 zł/m² |
| 2 września 2024 | 1 319 856 zł | 6221 m² | 212 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 248 000 zł | 1000 m² | 248 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 631 500 zł | 3075 m² | 205 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 578 500 zł | 3219 m² | 180 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 110 000 zł | 761 m² | 145 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 336 000 zł | 1136 m² | 296 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 258 000 zł | 723 m² | 357 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 324 080 zł | 1019 m² | 318 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 260 000 zł | 688 m² | 378 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 3 075 000 zł | 6569 m² | 468 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 282 200 zł | 1015 m² | 278 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 1 562 781 zł | 7366 m² | 212 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 359 000 zł | 2000 m² | 180 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 284 000 zł | 713 m² | 398 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 410 000 zł | 1054 m² | 389 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 0 zł | 1050 m² | 290 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 317 998 zł | 1054 m² | 302 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 430 000 zł | 20 300 m² | 21 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 338 500 zł | 931 m² | 364 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 335 000 zł | 965 m² | 347 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 649 991 zł | 891 m² | 730 zł/m² |
| 31 października 2023 | 0 zł | 778 m² | 160 zł/m² |
| 26 października 2023 | 232 000 zł | 865 m² | 268 zł/m² |
| 25 października 2023 | 292 000 zł | 1000 m² | 292 zł/m² |
| 25 października 2023 | 292 000 zł | 1000 m² | 292 zł/m² |
| 10 października 2023 | 50 000 zł | 696 m² | 72 zł/m² |
| 3 października 2023 | 400 000 zł | 1002 m² | 399 zł/m² |
| 19 września 2023 | 0 zł | 953 m² | 409 zł/m² |
| 14 września 2023 | 899 000 zł | 1680 m² | 535 zł/m² |
| 8 września 2023 | 0 zł | 969 m² | 408 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 180 000 zł | 535 m² | 336 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 364 000 zł | 1026 m² | 355 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 276 000 zł | 972 m² | 284 zł/m² |
| 26 listopada 2022 | 517 000 zł | 3168 m² | 163 zł/m² |
| 25 października 2022 | 538 500 zł | 3075 m² | 175 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 461 100 zł | 3084 m² | 150 zł/m² |
| 22 września 2021 | 0 zł | 1000 m² | 167 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 387 000 zł | 3168 m² | 122 zł/m² |
| 22 października 2020 | 416 500 zł | 3031 m² | 137 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 324 800 zł | 3031 m² | 107 zł/m² |
| 19 lipca 2018 | 339 000 zł | 3029 m² | 112 zł/m² |
| 14 lutego 2017 | 51 495 zł | 1106 m² | 47 zł/m² |
| 14 lutego 2017 | 46 979 zł | 1009 m² | 47 zł/m² |
| 14 lutego 2017 | 50 844 zł | 1092 m² | 47 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 94 400 zł | 1071 m² | 88 zł/m² |
| 12 lipca 2016 | 290 000 zł | 1597 m² | 182 zł/m² |
| 8 czerwca 2016 | 54 550 zł | 1203 m² | 45 zł/m² |
| 29 lipca 2015 | 150 000 zł | 1177 m² | 127 zł/m² |
| 20 stycznia 2015 | 0 zł | 28 m² | 11 zł/m² |
| 20 stycznia 2015 | 0 zł | 918 m² | 95 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 6800 zł | 121 m² | 56 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 83 775 zł | 1117 m² | 75 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 83 725 zł | 985 m² | 85 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 73 875 zł | 985 m² | 75 zł/m² |
| 8 grudnia 2014 | 73 875 zł | 985 m² | 75 zł/m² |
| 8 grudnia 2014 | 73 650 zł | 982 m² | 75 zł/m² |
| 2 grudnia 2014 | 87 665 zł | 985 m² | 89 zł/m² |
| 6 grudnia 2013 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 9 września 2013 | 0 zł | 458 m² | 17 zł/m² |
| 9 września 2013 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 25 lutego 2009 | 0 zł | 1243 m² | 129 zł/m² |
W obrębie Lublewo Gdańskie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 351 zł/m², a średnia transakcyjna 286 zł/m²; różnica wynosi +22,5%. Porównanie opiera się na 32 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 76 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 286 zł/m² | 351 zł/m² | +22,5% | 312 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Lisewiec, a najwyższą obręb Otomin. Wynoszą one odpowiednio 155 i 640 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Lublewo Gdańskie · ten obręb | 312 zł/m² | 76 | 4307 |
| Bielkówko | 273 zł/m² | 40 | 668 |
| Kowale | 432 zł/m² | 29 | 1570 |
| Kolbudy | 291 zł/m² | 29 | 794 |
| Pręgowo Górne | 207 zł/m² | 25 | 762 |
| Otomin | 659 zł/m² | 20 | 693 |
| Jankowo Gdańskie | 467 zł/m² | 20 | 1024 |
| Lisewiec | 179 zł/m² | 20 | 349 |
| Czapielsk | 197 zł/m² | 19 | 664 |
| Łapino | 459 zł/m² | 5 | 283 |
| Buszkowy Górne | za mało transakcji | 4 | 309 |
| Babidół | za mało transakcji | 4 | 100 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Lublewo Gdańskie odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Lublewo Gdańskie dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Lublewo Gdańskie wynosi 312 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 76 transakcji budowlanych z RCN i 32 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 5. najdroższy z 10 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kolbudy.
Dla obrębu Lublewo Gdańskie Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 4307 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 286 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Lublewo Gdańskie (312 zł/m²) różni się o +1,3% od średniej dla gminy Kolbudy (308 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najdroższy z 10. W bazie RCN odnotowano 4307 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Lublewo Gdańskie mają przeciętnie 1033 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 286 zł/m², a na tle gminy Kolbudy (308 zł/m²) obręb odbiega o +1,3%.
Konkretną działkę w obrębie Lublewo Gdańskie (Kolbudy) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Kolbudy najtańszy jest Lisewiec (155 zł/m²), a obręb Lublewo Gdańskie ma średnią 312 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Lublewo Gdańskie wynosi -2,8% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 286 zł/m² z 76 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Lublewo Gdańskie wynosi 312 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 76 transakcji budowlanych z RCN i 32 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 129 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
