Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Trąbki Wielkie, gdański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kaczki (Trąbki Wielkie) wynosi 160 zł/m² na podstawie 47 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 160 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 47 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +12.8% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +21,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Kaczki wynosi +12.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 47/100 Obręb Kaczki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w obrębie Kaczki wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +12,8% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 160 zł/m² (RCN).
Ceny działek budowlanych obrębu Kaczki rok do roku rosną – popyt na grunty w tej części gminy przekłada się na wyższe oferty na rynku wtórnym. Kupujący cierpliwi powinni szukać parceli z niepełnym uzbrojeniem lub w planistycznie nieuregulowanych fragmentach, gdzie sprzedający nadal negocjują.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 grudnia 2025 | 178 000 zł | 1117 m² | 159 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 236 493 zł | 1383 m² | 171 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 195 455 zł | 1261 m² | 155 zł/m² |
| 8 października 2025 | 191 510 zł | 1242 m² | 154 zł/m² |
| 7 października 2025 | 134 000 zł | 1012 m² | 132 zł/m² |
| 2 października 2025 | 80 000 zł | 1091 m² | 73 zł/m² |
| 5 września 2025 | 125 000 zł | 1001 m² | 125 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 170 000 zł | 1002 m² | 170 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 241 565 zł | 1545 m² | 156 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 139 500 zł | 1036 m² | 135 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 272 180 zł | 1756 m² | 155 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 148 000 zł | 1040 m² | 142 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 139 900 zł | 1399 m² | 100 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 178 500 zł | 1206 m² | 148 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 194 200 zł | 1197 m² | 162 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 220 805 zł | 1431 m² | 154 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 169 000 zł | 909 m² | 186 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 192 000 zł | 1306 m² | 147 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 167 000 zł | 1002 m² | 167 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 193 000 zł | 1457 m² | 132 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 134 000 zł | 1005 m² | 133 zł/m² |
| 23 października 2024 | 137 000 zł | 1023 m² | 134 zł/m² |
| 14 października 2024 | 70 000 zł | 1001 m² | 70 zł/m² |
| 14 października 2024 | 172 500 zł | 1236 m² | 140 zł/m² |
| 4 października 2024 | 199 000 zł | 1286 m² | 155 zł/m² |
| 9 września 2024 | 191 500 zł | 1208 m² | 159 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 330 000 zł | 1845 m² | 179 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 143 200 zł | 961 m² | 149 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 185 000 zł | 1001 m² | 185 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 196 300 zł | 1312 m² | 150 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 191 255 zł | 1319 m² | 145 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 152 397 zł | 1165 m² | 131 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 172 060 zł | 1438 m² | 120 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 179 000 zł | 1145 m² | 156 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 163 500 zł | 1180 m² | 139 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 127 040 zł | 1067 m² | 119 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 159 000 zł | 1159 m² | 137 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 300 000 zł | 1068 m² | 281 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 111 900 zł | 1011 m² | 111 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 110 000 zł | 1036 m² | 106 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 144 000 zł | 1033 m² | 139 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 159 000 zł | 1313 m² | 121 zł/m² |
| 6 października 2023 | 145 000 zł | 1162 m² | 125 zł/m² |
| 1 września 2023 | 120 000 zł | 878 m² | 137 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 369 000 zł | 1063 m² | 347 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 123 000 zł | 878 m² | 140 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 449 000 zł | 1016 m² | 442 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 125 000 zł | 1072 m² | 117 zł/m² |
| 26 października 2017 | 44 500 zł | 1040 m² | 43 zł/m² |
| 14 stycznia 2016 | 102 500 zł | 1289 m² | 80 zł/m² |
| 27 lipca 2011 | 54 200 zł | 1003 m² | 54 zł/m² |
Działki w obrębie Kaczki oferowane są o 22,0% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 147 zł/m² | 179 zł/m² | +22,0% | 160 zł/m² | 47 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kaczki wynosi 160 zł/m², czyli +21,2% względem średniej gminy Trąbki Wielkie (132 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kaczki znajdziesz w Błotnia (47 zł/m²), a najdroższe w Trąbki Wielkie (217 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 138 zł/m² | 114 | — | |
| 99 zł/m² | 68 | — | |
KaczkiTen obręb | 160 zł/m² | 47 | +12.8% |
| 47 zł/m² | 28 | — | |
| 112 zł/m² | 27 | — | |
| 217 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 24 | — | |
| 121 zł/m² | 23 | — | |
| 86 zł/m² | 23 | — | |
| 71 zł/m² | 22 | — | |
| 165 zł/m² | 20 | — | |
| 111 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 63 transakcji działkami w obrębie Kaczki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kaczki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4171).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Kaczki kosztuje przeciętnie 160 zł/m² (dane RCN, 2026). To +21,2% w stosunku do średniej gminnej 132 zł/m².
Dla obrębu Kaczki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 47 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 160 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 19 obrębów gminy Trąbki Wielkie, obręb Kaczki ze średnią 160 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Kaczki (Trąbki Wielkie) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1091 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 160 zł/m² z 47 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kaczki, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 47 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 19 obrębów gminy Trąbki Wielkie najkorzystniejsze ceny oferuje Błotnia (47 zł/m²). Obręb Kaczki ze średnią 160 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kaczki wynosi +12,8% r/r przy średniej 160 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
