Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 586 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gdański | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 282 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Trąbki Wielkie wynosi 132 zł/m² na podstawie 282 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 158 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -0,0%. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 132 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 282 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -0.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 373 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-23,3% vs powiat 172 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Trąbki Wielkie różnią się o -23,3% względem średniej powiatu gdańskiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 85/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Trąbki Wielkie ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Trąbki Wielkie ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą 0% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 132 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Transakcje z gminy Trąbki Wielkie w ostatnim roku układają się w płaski trend cenowy. Dla kupujących to komfortowe otoczenie – ryzyko przepłacenia przy szybkim zakupie jest niskie, choć trzeba pamiętać, że sama stabilność rynku nie generuje okazji; te nadal wynikają z jakości konkretnego ogłoszenia.
W gminie Trąbki Wielkie 83,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 132 zł/m² | 282 | 48,1% |
| Rolne | 36 zł/m² | 94 | 16% |
| Usługowe | 153 zł/m² | 6 | 1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 98 zł/m² | 107 | 18,3% |
| Zabudowane | 566 zł/m² | 85 | 14,5% |
| Inne | 48 zł/m² | 12 | 2% |
Działki budowlane w gminie Trąbki Wielkie kosztują średnio 128 zł/m² – 3% mniej niż średnia gminna (132 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 7,6% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Trąbki Wielkie to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 128 zł/m² | 137 zł/m² | +7,6% | 132 zł/m² | 282 |
| Rolne | 36 zł/m² | 37 zł/m² | +4,3% | 36 zł/m² | 94 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Trąbki Wielkie dostępnych jest 373 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Trąbki Wielkie dostępnych jest 373 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 373 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Ełganowo | 43 zł/m² | 130 000 zł | 3 000 m² | OLX | 24 |
 Ełganowo | 55 zł/m² | 258 156 zł | 4 704 m² | Gratka | 39 |
OtOtodom Graniczna Wieś | 56 zł/m² | 200 000 zł | 3 574 m² | Otodom | 38 |
 Ełganowo | 72 zł/m² | 216 624 zł | 3 002 m² | Gratka | 39 |
 Ełganowo | 80 zł/m² | 240 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 Postołowo | 90 zł/m² | 99 000 zł | 1 099 m² | Gratka | 8 |
szszybko Błotnia | 98 zł/m² | 130 000 zł | 1 321 m² | szybko | 38 |
 Gołębiewo | 110 zł/m² | 2 420 000 zł | 22 000 m² | adresowo | 30 |
 Mierzeszyn | 110 zł/m² | 335 500 zł | 3 050 m² | adresowo | 30 |
Graniczna Wieś | 129 zł/m² | 220 000 zł | 1 700 m² | Otodom | 31 |
Najtańsze grunty w gminie Trąbki Wielkie znajdziesz w Ełganowo (71 zł/m²), a najdroższe w Trąbki Wielkie (217 zł/m²).
Gmina Trąbki Wielkie obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ełganowo (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błotnia
brak danych · 28 transakcji
Czerniewo
121 zł/m² · 23 transakcji
Drzewina
brak danych · 5 transakcji
Ełganowo
71 zł/m² · 22 transakcji
Gołębiewko
brak danych · 9 transakcji
Gołębiewo
brak danych · 49 transakcji
Graniczna Wieś
brak danych · 12 transakcji
Kaczki
160 zł/m² · 47 transakcji
Klępiny
brak danych · 0 transakcji
Kleszczewo
138 zł/m² · 114 transakcji
Kłodawa
brak danych · 20 transakcji
Mierzeszyn
86 zł/m² · 23 transakcji
Pawłowo
brak danych · 8 transakcji
Postołowo
brak danych · 24 transakcji
Sobowidz
brak danych · 20 transakcji
Trąbki Małe
brak danych · 20 transakcji
Trąbki Wielkie
217 zł/m² · 24 transakcji
Warcz
brak danych · 27 transakcji
Zła Wieś
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Trąbki Wielkie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trąbki Wielkie zapłacisz 132 zł, czyli 33,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gdańskim (198 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pruszcz Gdański | 639 zł/m² | 20 | +46.0% |
| Kolbudy | 274 zł/m² | 264 | -9.8% |
| Pruszcz Gdański | 269 zł/m² | 370 | +7.2% |
| Pszczółki | 198 zł/m² | 220 | +33.6% |
| Cedry Wielkie | 172 zł/m² | 73 | +3.7% |
| Suchy Dąb | 164 zł/m² | 24 | +30.6% |
| Trąbki Wielkie | 132 zł/m² | 282 | -0.0% |
| Przywidz | 102 zł/m² | 316 | +1.1% |
Na mapie zaznaczono 586 transakcji gruntami w gminie Trąbki Wielkie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
376 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Trąbki Wielkie na podstawie 2038 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 2038 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w gminie Trąbki Wielkie zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,3%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Trąbki Wielkie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4171).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Trąbki Wielkie kosztuje przeciętnie 132 zł/m² (dane RCN, 2026). To -23,3% w stosunku do średniej powiatowej 172 zł/m².
Trend cenowy w gminie Trąbki Wielkie wynosi 0% r/r przy średniej 132 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Trąbki Wielkie oferuje obręb Ełganowo. Średnia cena gminna (132 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Trąbki Wielkie kosztuje przeciętnie 132 zł/m² (282 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Trąbki Wielkie zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 132 zł/m², trend roczny to 0% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Trąbki Wielkie znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Trąbki Wielkie to 2563 m² przy cenie 132 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 19 obrębów w gminie Trąbki Wielkie ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 132 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 586 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
