Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
malborski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 268 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Lichnowy wynosi 34 zł/m² na podstawie 268 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +10,8%. Indeks Atrakcyjności: 15/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 34 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 268 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +10.8% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 12 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-77,1% vs powiat 148 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Lichnowy w rankingu gmin powiatu malborskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 15/100 oznacza, że Gmina Lichnowy pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ceny działek w gminie Lichnowy rosną dynamicznie: +10,8% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 34 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Lichnowy notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 0,7% transakcji w gminie Lichnowy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 159 | 60,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 111 zł/m² | 60 | 22,7% |
| Inne | 28 zł/m² | 45 | 17% |
Na rynku w gminie Lichnowy jest teraz 12 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
5 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lichnowy | 7 zł/m² | 45 000 zł | 6 087 m² | Otodom | 570 |
Dąbrowa | 70 zł/m² | 140 000 zł | 2 000 m² | Gratka | 39 |
Tropiszewo | 75 zł/m² | 126 150 zł | 1 682 m² | Otodom | 774 |
OtOtodom Lichnowy | 79 zł/m² | 349 000 zł | 4 424 m² | Otodom | 39 |
Lichnowy | 84 zł/m² | 159 000 zł | 1 896 m² | Otodom | 248 |
Najtańsze grunty w gminie Lichnowy znajdziesz w Lichnowy (58 zł/m²), a najdroższe w Szymankowo (67 zł/m²).
Gmina Lichnowy obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lichnowy (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boręty
brak danych · 14 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 33 transakcji
Lichnówki
brak danych · 10 transakcji
Lichnowy
58 zł/m² · 58 transakcji
Lisewo
brak danych · 45 transakcji
Parszewo
brak danych · 9 transakcji
Pordenowo
brak danych · 19 transakcji
Starynia
brak danych · 5 transakcji
Szymankowo
67 zł/m² · 62 transakcji
Tropiszewo
brak danych · 13 transakcji
Jak wypada gminie Lichnowy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Lichnowy (34 zł/m²) plasują się 45,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie malborskim, gdzie średnia cena sięga 62 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 268 transakcji działkami w gminie Lichnowy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
163 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lichnowy? Przeanalizowaliśmy strukturę 875 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
50,4%
Firmy
13%
Gminy / Skarb Państwa
36,6%
Struktura kupujących na podstawie 875 transakcji.
W gminie Lichnowy rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (50,4%), podmioty gospodarcze (13%) i gminy (36,6%).
Profil ryzyka działek w gminie Lichnowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Lichnowy zapłacą średnio 34 zł/m² – dane z 268 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Lichnowy.
Trend cenowy w gminie Lichnowy wynosi +10,8% r/r przy średniej 34 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Obręb Lichnowy ma najniższe ceny w Lichnowy (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 34 zł/m², a powiatowa 148 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Lichnowy zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 34 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Lichnowy zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 34 zł/m², trend roczny to +10,8% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania w gminie Lichnowy znajdziesz na stronie BIP Lichnowy. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 268 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Lichnowy to 8498 m². Średnia cena za m² wynosi 34 zł.
Każdy z 10 obrębów w gminie Lichnowy ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 34 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy