Profil gminy
nowodworski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 30 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krynica Morska wynosi 406 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 406 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 406 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +124,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Krynica Morska jest najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu nowodworskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +124,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 22% transakcji w gminie Krynica Morska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 406 zł/m² | 30 | 81,1% |
| Rolne | 56 zł/m² | 7 | 18,9% |
Działki budowlane w gminie Krynica Morska kosztują średnio 406 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (406 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Krynica Morska jest teraz 16 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 16 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Przebrno | 185 zł/m² | 310 000 zł | 1 673 m² | Gratka | 87 |
Przebrno | 201 zł/m² | 495 000 zł | 2 465 m² | Morizon | 87 |
Przebrno | 266 zł/m² | 399 000 zł | 1 500 m² | Gratka | 86 |
Zestawienie cen działek w gminie Krynica Morska z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Krynica Morska to 406 zł, czyli 167,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (151 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica Morska | 406 zł/m² | 30 | --- |
| Sztutowo | 256 zł/m² | 46 | --- |
| Stegna | 181 zł/m² | 149 | -50.3% |
| Ostaszewo | 122 zł/m² | 1016 | --- |
| Nowy Dwór Gdański | 105 zł/m² | 52 | --- |
Mapa prezentuje 30 transakcji działkami w gminie Krynica Morska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krynica Morska? Przeanalizowaliśmy strukturę 137 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86,9%
Firmy
13,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 137 transakcji.
Rynek działek w gminie Krynica Morska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 13,1%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krynica Morska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Krynica Morska to 406 zł/m² z 30 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.
W gminie Krynica Morska średnia cena gruntu to 406 zł/m² z 30 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Krynica Morska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Krynica Morska przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1478 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Krynica Morska każdy z 3 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 406 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Krynica Morska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 406 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo