Ceny działek w gminie Ostaszewo – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostaszewo – maj 2026

nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 71 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Ostaszewo wynosi 90 zł/m² na podstawie 71 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 6 062,72 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	90 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	113 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	32	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-45,6% vs powiat 165 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ceny działek w gminie Ostaszewo różnią się o -45,6% względem średniej powiatu nowodworskiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostaszewo?

Dla 22,5% transakcji w gminie Ostaszewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 22,5%69 transakcji w podzialeGłówne typy: 41 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 69 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 71 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 28 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	27 zł/m²	32	46,4%
Budowlane	130 zł/m²	9	13%
Pozostałe kategorie
Inne	50 zł/m²	18	26,1%
Zabudowane	62 zł/m²	10	14,5%

Działki budowlane w gminie Ostaszewo kosztują średnio 113 zł/m² – 25,6% więcej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 32 oferty w Ostaszewo →

Oferty vs transakcje w gminie Ostaszewo

Sprzedający w gminie Ostaszewo obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 53,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	34 zł/m²	16 zł/m²	-53,5%	27 zł/m²	32

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ostaszewo dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ostaszewo

Na rynku w gminie Ostaszewo jest teraz 32 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 32 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

11 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
szszybko Ostaszewo	65 zł/m²	101 725 zł	1 565 m²	szybko	39
Ostaszewo	72 zł/m²	349 000 zł	4 827 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	76 zł/m²	229 000 zł	3 000 m²	Domiporta	39
Ostaszewo	89 zł/m²	504 100 zł	5 660 m²	adresowo	38
Ostaszewo	100 zł/m²	130 000 zł	1 301 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	143 zł/m²	159 000 zł	1 112 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	161 zł/m²	185 000 zł	1 149 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	161 zł/m²	149 000 zł	923 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	162 zł/m²	185 000 zł	1 140 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	163 zł/m²	129 999 zł	800 m²	OLX	328

Obręby

Obręby w Ostaszewo – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Ostaszewo jest znaczna: od 111 zł/m² w Ostaszewo do 111 zł/m² w Ostaszewo.

Gmina Ostaszewo obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ostaszewo (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gniazdowo

brak danych · 0 transakcji

Jeziernik

brak danych · 7 transakcji

Nowa Cerkiew

brak danych · 0 transakcji

Nowa Kościelnica

brak danych · 0 transakcji

Ostaszewo

111 zł/m² · 50 transakcji

Palczewo

brak danych · 0 transakcji

Jak Ostaszewo wypada na tle innych gmin w powiecie nowodworskim?

Jak wypada gminie Ostaszewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Ostaszewo zapłacisz 90 zł, czyli 58,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (215 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ostaszewo i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Krynica Morska	406 zł/m²	29	---
Sztutowo	274 zł/m²	44	+70.1%
Stegna	155 zł/m²	150	-32.1%
Ostaszewo	90 zł/m²	71	-93.2%
Nowy Dwór Gdański	78 zł/m²	54	-77.8%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ostaszewo

Poniższa mapa prezentuje 71 transakcji działkami w gminie Ostaszewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-10-30; lat=54.22825640533605; lng=18.99010860003436; price_m2=7.48; area_m2=79375
transaction_date=2025-10-30; lat=54.22944140666473; lng=18.986573107141766; price_m2=7.48; area_m2=20901
transaction_date=2025-08-29; lat=54.223532879961766; lng=18.963872588210606; price_m2=114.09; area_m2=1192
transaction_date=2025-07-09; lat=54.21211159191501; lng=19.018514298731017; price_m2=5; area_m2=17100
transaction_date=2025-04-28; lat=54.221329821890734; lng=18.951283618797778; price_m2=105; area_m2=1096
transaction_date=2025-03-20; lat=54.246005675562756; lng=18.97743666977155; price_m2=106.15; area_m2=1300
transaction_date=2024-09-09; lat=54.22907504408043; lng=18.964703165012622; price_m2=92.76; area_m2=1078
transaction_date=2024-07-26; lat=54.22296162027959; lng=18.964494392713938; price_m2=114.64; area_m2=1134
transaction_date=2024-07-26; lat=54.22318601319138; lng=18.964329972892703; price_m2=114.31; area_m2=1181
transaction_date=2023-09-15; lat=54.22101352472421; lng=18.950781745518967; price_m2=217.56; area_m2=1048
transaction_date=2023-09-15; lat=54.22087162223499; lng=18.951222518811075; price_m2=220.29; area_m2=1035
transaction_date=2023-08-16; lat=54.17397463860071; lng=18.874274294976832; price_m2=5.16; area_m2=32100
transaction_date=2023-08-10; lat=54.207318463761375; lng=18.958507996311777; price_m2=20.54; area_m2=3894
transaction_date=2023-08-03; lat=54.204920293369; lng=18.988050296009956; price_m2=5.98; area_m2=15893
transaction_date=2023-08-03; lat=54.22479396983014; lng=18.999265193753416; price_m2=5.99; area_m2=75100
transaction_date=2023-07-27; lat=54.221215450459084; lng=18.950354061906282; price_m2=109.07; area_m2=1059
transaction_date=2023-05-31; lat=54.18112703078518; lng=18.909063177322572; price_m2=10.02; area_m2=499
transaction_date=2022-10-18; lat=54.216145758742165; lng=18.964126689074845; price_m2=80.76; area_m2=1112
transaction_date=2022-07-15; lat=54.22278327256829; lng=18.96477592719728; price_m2=78.81; area_m2=1142
transaction_date=2022-03-14; lat=54.21620001292994; lng=18.963777663933165; price_m2=71.98; area_m2=1135
transaction_date=2021-12-23; lat=54.215354879516376; lng=18.95403109689484; price_m2=53.81; area_m2=1115
transaction_date=2021-12-23; lat=54.21530284096775; lng=18.954528538635696; price_m2=22.57; area_m2=443
transaction_date=2021-12-23; lat=54.215649527344546; lng=18.954484121825853; price_m2=54.79; area_m2=1095
transaction_date=2021-09-29; lat=54.24733270926762; lng=18.9772173477121; price_m2=95.82; area_m2=574
transaction_date=2021-06-14; lat=54.215448997359964; lng=18.962241687639647; price_m2=58.96; area_m2=1591
transaction_date=2021-05-28; lat=54.21594620282753; lng=18.961512976601643; price_m2=62.8; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-27; lat=54.217960068766985; lng=18.95554009281571; price_m2=43.83; area_m2=1061
transaction_date=2021-02-24; lat=54.21563505095866; lng=18.961636611518873; price_m2=64.78; area_m2=1008
transaction_date=2021-02-11; lat=54.21614070356133; lng=18.962131467382594; price_m2=48.75; area_m2=1000
transaction_date=2019-03-14; lat=54.16106201238283; lng=18.854742453409095; price_m2=5.88; area_m2=510
transaction_date=2019-03-11; lat=54.1816372718582; lng=18.905589125657357; price_m2=8.91; area_m2=393
transaction_date=2019-03-07; lat=54.2152545094743; lng=18.954884722258843; price_m2=48.77; area_m2=1097
transaction_date=2019-02-27; lat=54.180939521331354; lng=18.90992463578728; price_m2=7; area_m2=500
transaction_date=2019-02-18; lat=54.217181455724045; lng=18.961593922330735; price_m2=45.06; area_m2=772
transaction_date=2019-02-04; lat=54.21701568404099; lng=18.961636309892178; price_m2=44.65; area_m2=779
transaction_date=2019-01-24; lat=54.16210966547954; lng=18.855177015148456; price_m2=5.89; area_m2=509
transaction_date=2018-12-21; lat=54.207741167946935; lng=18.954610147085287; price_m2=12; area_m2=1500
transaction_date=2017-11-30; lat=54.216892395492295; lng=18.961149194370297; price_m2=34.66; area_m2=816
transaction_date=2017-04-06; lat=54.193606414080065; lng=18.91968623013941; price_m2=5.23; area_m2=4300
transaction_date=2015-04-15; lat=54.21598530639281; lng=18.95796387281312; price_m2=37.78; area_m2=900
transaction_date=2015-04-15; lat=54.21611956129267; lng=18.958200464624426; price_m2=34; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

41 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Ostaszewo?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 71)

Kto kupuje działki w gminie Ostaszewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 168 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98,2%

Firmy

1,8%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 168 transakcji.

Rynek działek w gminie Ostaszewo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostaszewo?

Profil ryzyka działek w gminie Ostaszewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (22,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Ostaszewo? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostaszewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ostaszewo?+

Działka w gminie Ostaszewo kosztuje przeciętnie 90 zł/m² (dane RCN, 2026). To -45,6% w stosunku do średniej powiatowej 165 zł/m².

W którym obrębie Ostaszewo są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Ostaszewo oferuje obręb Ostaszewo. Średnia cena gminna (90 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostaszewo?+

Cena działki budowlanej w gminie Ostaszewo to przeciętnie 130 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 90 zł/m² z 71 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostaszewo?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Ostaszewo znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostaszewo?+

Typowa działka w gminie Ostaszewo to 8819 m² przy cenie 90 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Ostaszewo?+

Każdy z 6 obrębów w gminie Ostaszewo ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 90 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostaszewo – maj 2026

nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 71 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 6 062,72 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	90 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	113 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	32	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-45,6% vs powiat 165 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostaszewo?

Dla 22,5% transakcji w gminie Ostaszewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 22,5%69 transakcji w podzialeGłówne typy: 41 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	27 zł/m²	32	46,4%
Budowlane	130 zł/m²	9	13%
Pozostałe kategorie
Inne	50 zł/m²	18	26,1%
Zabudowane	62 zł/m²	10	14,5%

Działki budowlane w gminie Ostaszewo kosztują średnio 113 zł/m² – 25,6% więcej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 32 oferty w Ostaszewo →

Oferty vs transakcje w gminie Ostaszewo

Sprzedający w gminie Ostaszewo obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 53,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	34 zł/m²	16 zł/m²	-53,5%	27 zł/m²	32

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ostaszewo dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ostaszewo

Na rynku w gminie Ostaszewo jest teraz 32 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 32 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

11 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
szszybko Ostaszewo	65 zł/m²	101 725 zł	1 565 m²	szybko	39
Ostaszewo	72 zł/m²	349 000 zł	4 827 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	76 zł/m²	229 000 zł	3 000 m²	Domiporta	39
Ostaszewo	89 zł/m²	504 100 zł	5 660 m²	adresowo	38
Ostaszewo	100 zł/m²	130 000 zł	1 301 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	143 zł/m²	159 000 zł	1 112 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	161 zł/m²	185 000 zł	1 149 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	161 zł/m²	149 000 zł	923 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	162 zł/m²	185 000 zł	1 140 m²	nieruchomosci-online	39
Ostaszewo	163 zł/m²	129 999 zł	800 m²	OLX	328

Obręby

Obręby w Ostaszewo – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Ostaszewo jest znaczna: od 111 zł/m² w Ostaszewo do 111 zł/m² w Ostaszewo.

Gmina Ostaszewo obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ostaszewo (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gniazdowo

brak danych · 0 transakcji

Jeziernik

brak danych · 7 transakcji

Nowa Cerkiew

brak danych · 0 transakcji

Nowa Kościelnica

brak danych · 0 transakcji

Ostaszewo

111 zł/m² · 50 transakcji

Palczewo

brak danych · 0 transakcji

Jak Ostaszewo wypada na tle innych gmin w powiecie nowodworskim?

Jak wypada gminie Ostaszewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Ostaszewo zapłacisz 90 zł, czyli 58,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (215 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ostaszewo i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Krynica Morska	406 zł/m²	29	---
Sztutowo	274 zł/m²	44	+70.1%
Stegna	155 zł/m²	150	-32.1%
Ostaszewo	90 zł/m²	71	-93.2%
Nowy Dwór Gdański	78 zł/m²	54	-77.8%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Ostaszewo

transaction_date=2025-10-30; lat=54.22825640533605; lng=18.99010860003436; price_m2=7.48; area_m2=79375
transaction_date=2025-10-30; lat=54.22944140666473; lng=18.986573107141766; price_m2=7.48; area_m2=20901
transaction_date=2025-08-29; lat=54.223532879961766; lng=18.963872588210606; price_m2=114.09; area_m2=1192
transaction_date=2025-07-09; lat=54.21211159191501; lng=19.018514298731017; price_m2=5; area_m2=17100
transaction_date=2025-04-28; lat=54.221329821890734; lng=18.951283618797778; price_m2=105; area_m2=1096
transaction_date=2025-03-20; lat=54.246005675562756; lng=18.97743666977155; price_m2=106.15; area_m2=1300
transaction_date=2024-09-09; lat=54.22907504408043; lng=18.964703165012622; price_m2=92.76; area_m2=1078
transaction_date=2024-07-26; lat=54.22296162027959; lng=18.964494392713938; price_m2=114.64; area_m2=1134
transaction_date=2024-07-26; lat=54.22318601319138; lng=18.964329972892703; price_m2=114.31; area_m2=1181
transaction_date=2023-09-15; lat=54.22101352472421; lng=18.950781745518967; price_m2=217.56; area_m2=1048
transaction_date=2023-09-15; lat=54.22087162223499; lng=18.951222518811075; price_m2=220.29; area_m2=1035
transaction_date=2023-08-16; lat=54.17397463860071; lng=18.874274294976832; price_m2=5.16; area_m2=32100
transaction_date=2023-08-10; lat=54.207318463761375; lng=18.958507996311777; price_m2=20.54; area_m2=3894
transaction_date=2023-08-03; lat=54.204920293369; lng=18.988050296009956; price_m2=5.98; area_m2=15893
transaction_date=2023-08-03; lat=54.22479396983014; lng=18.999265193753416; price_m2=5.99; area_m2=75100
transaction_date=2023-07-27; lat=54.221215450459084; lng=18.950354061906282; price_m2=109.07; area_m2=1059
transaction_date=2023-05-31; lat=54.18112703078518; lng=18.909063177322572; price_m2=10.02; area_m2=499
transaction_date=2022-10-18; lat=54.216145758742165; lng=18.964126689074845; price_m2=80.76; area_m2=1112
transaction_date=2022-07-15; lat=54.22278327256829; lng=18.96477592719728; price_m2=78.81; area_m2=1142
transaction_date=2022-03-14; lat=54.21620001292994; lng=18.963777663933165; price_m2=71.98; area_m2=1135
transaction_date=2021-12-23; lat=54.215354879516376; lng=18.95403109689484; price_m2=53.81; area_m2=1115
transaction_date=2021-12-23; lat=54.21530284096775; lng=18.954528538635696; price_m2=22.57; area_m2=443
transaction_date=2021-12-23; lat=54.215649527344546; lng=18.954484121825853; price_m2=54.79; area_m2=1095
transaction_date=2021-09-29; lat=54.24733270926762; lng=18.9772173477121; price_m2=95.82; area_m2=574
transaction_date=2021-06-14; lat=54.215448997359964; lng=18.962241687639647; price_m2=58.96; area_m2=1591
transaction_date=2021-05-28; lat=54.21594620282753; lng=18.961512976601643; price_m2=62.8; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-27; lat=54.217960068766985; lng=18.95554009281571; price_m2=43.83; area_m2=1061
transaction_date=2021-02-24; lat=54.21563505095866; lng=18.961636611518873; price_m2=64.78; area_m2=1008
transaction_date=2021-02-11; lat=54.21614070356133; lng=18.962131467382594; price_m2=48.75; area_m2=1000
transaction_date=2019-03-14; lat=54.16106201238283; lng=18.854742453409095; price_m2=5.88; area_m2=510
transaction_date=2019-03-11; lat=54.1816372718582; lng=18.905589125657357; price_m2=8.91; area_m2=393
transaction_date=2019-03-07; lat=54.2152545094743; lng=18.954884722258843; price_m2=48.77; area_m2=1097
transaction_date=2019-02-27; lat=54.180939521331354; lng=18.90992463578728; price_m2=7; area_m2=500
transaction_date=2019-02-18; lat=54.217181455724045; lng=18.961593922330735; price_m2=45.06; area_m2=772
transaction_date=2019-02-04; lat=54.21701568404099; lng=18.961636309892178; price_m2=44.65; area_m2=779
transaction_date=2019-01-24; lat=54.16210966547954; lng=18.855177015148456; price_m2=5.89; area_m2=509
transaction_date=2018-12-21; lat=54.207741167946935; lng=18.954610147085287; price_m2=12; area_m2=1500
transaction_date=2017-11-30; lat=54.216892395492295; lng=18.961149194370297; price_m2=34.66; area_m2=816
transaction_date=2017-04-06; lat=54.193606414080065; lng=18.91968623013941; price_m2=5.23; area_m2=4300
transaction_date=2015-04-15; lat=54.21598530639281; lng=18.95796387281312; price_m2=37.78; area_m2=900
transaction_date=2015-04-15; lat=54.21611956129267; lng=18.958200464624426; price_m2=34; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

41 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Ostaszewo?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 71)

Kto kupuje działki w gminie Ostaszewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 168 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98,2%

Firmy

1,8%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 168 transakcji.

Rynek działek w gminie Ostaszewo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostaszewo?

Profil ryzyka działek w gminie Ostaszewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (22,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Ostaszewo? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostaszewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ostaszewo?+

Działka w gminie Ostaszewo kosztuje przeciętnie 90 zł/m² (dane RCN, 2026). To -45,6% w stosunku do średniej powiatowej 165 zł/m².

W którym obrębie Ostaszewo są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Ostaszewo oferuje obręb Ostaszewo. Średnia cena gminna (90 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostaszewo?+

Cena działki budowlanej w gminie Ostaszewo to przeciętnie 130 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 90 zł/m² z 71 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostaszewo?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Ostaszewo znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostaszewo?+

Typowa działka w gminie Ostaszewo to 8819 m² przy cenie 90 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Ostaszewo?+

Każdy z 6 obrębów w gminie Ostaszewo ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 90 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia