Ceny działek Łokciowe – sierpień 2026

Działka w obrębie Łokciowe kosztuje przeciętnie 67 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 90 zł/m² różni się o -25,7%.

Łącznie odnotowano 42 transakcji działkami w obrębie Łokciowe (dane RCN, Smołdzino). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 67 zł/m².

Ceny w obrębie Łokciowe (67 zł/m²) różnią się o -25,7% od średniej gminnej 90 zł/m². W bazie RCN odnotowano 42 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Łokciowe mają przeciętnie 1562 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 67 zł/m², a na tle gminy Smołdzino (90 zł/m²) obręb odbiega o -25,7%.

Sprawdzenie działki w obrębie Łokciowe powinno objąć średnią cenę z 42 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Smołdzino ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bukowa (37 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Łokciowe wynosi -50,1% r/r przy średniej 67 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Łokciowe zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 67 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.