Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 64 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Smołdzino, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łokciowe (Smołdzino) wynosi 66 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 66 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -29,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 października 2025 | 180 000 zł | 1572 m² | 115 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 120 000 zł | 921 m² | 130 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 120 000 zł | 638 m² | 188 zł/m² |
| 15 września 2023 | 140 000 zł | 1741 m² | 80 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 60 599 zł | 1570 m² | 39 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 98 900 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 110 000 zł | 1501 m² | 73 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 93 000 zł | 1515 m² | 61 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 200 000 zł | 11 495 m² | 17 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 124 000 zł | 1519 m² | 82 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 83 594 zł | 1513 m² | 55 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 83 594 zł | 1513 m² | 55 zł/m² |
| 22 października 2021 | 108 000 zł | 1507 m² | 72 zł/m² |
| 22 października 2021 | 108 000 zł | 1502 m² | 72 zł/m² |
| 22 października 2021 | 94 000 zł | 1523 m² | 62 zł/m² |
| 21 października 2021 | 48 640 zł | 1520 m² | 32 zł/m² |
| 14 października 2021 | 120 000 zł | 1562 m² | 77 zł/m² |
| 14 października 2021 | 120 000 zł | 1562 m² | 77 zł/m² |
| 11 października 2021 | 95 000 zł | 1572 m² | 60 zł/m² |
| 7 października 2021 | 77 773 zł | 1568 m² | 50 zł/m² |
| 7 października 2021 | 77 773 zł | 1568 m² | 50 zł/m² |
| 10 września 2021 | 124 000 zł | 1520 m² | 82 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 120 000 zł | 1520 m² | 79 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 123 000 zł | 1502 m² | 82 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 120 000 zł | 1562 m² | 77 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 60 543 zł | 771 m² | 79 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 125 000 zł | 1562 m² | 80 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 108 400 zł | 1506 m² | 72 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 109 000 zł | 1522 m² | 72 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 263 000 zł | 6400 m² | 41 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 101 000 zł | 1638 m² | 62 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 73 620 zł | 1510 m² | 49 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 113 000 zł | 1573 m² | 72 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 86 900 zł | 1403 m² | 62 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 56 520 zł | 1570 m² | 36 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 51 912 zł | 1442 m² | 36 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 97 400 zł | 1572 m² | 62 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 86 000 zł | 1520 m² | 57 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 109 000 zł | 1521 m² | 72 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 93 000 zł | 1550 m² | 60 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 90 000 zł | 1504 m² | 60 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 160 000 zł | 1954 m² | 82 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 45 745 zł | 1572 m² | 29 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 73 135 zł | 1510 m² | 48 zł/m² |
| 9 października 2020 | 60 000 zł | 1417 m² | 42 zł/m² |
| 27 września 2019 | 80 000 zł | 4000 m² | 20 zł/m² |
| 28 sierpnia 2018 | 40 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 13 czerwca 2016 | 40 000 zł | 780 m² | 51 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 26 500 zł | 3001 m² | 9 zł/m² |
| 29 grudnia 2015 | 22 500 zł | 3001 m² | 8 zł/m² |
| 29 grudnia 2015 | 24 500 zł | 3001 m² | 8 zł/m² |
| 22 grudnia 2015 | 24 500 zł | 3001 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łokciowe wynosi 66 zł/m², czyli -29,7% względem średniej gminy Smołdzino (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Łokciowe jest znaczna: od 31 zł/m² w Wierzchocino do 113 zł/m² w Smołdziński Las.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 92 | — | |
| 113 zł/m² | 81 | — | |
ŁokcioweTen obręb | 66 zł/m² | 41 | -50.1% |
| 70 zł/m² | 35 | — | |
| 42 zł/m² | 35 | — | |
| 69 zł/m² | 29 | — | |
| 31 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 64 transakcji działkami w obrębie Łokciowe z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
52 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łokciowe jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Łokciowe kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). To -29,7% w stosunku do średniej gminnej 93 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 41 transakcji dotyczących działek w obrębie Łokciowe (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 66 zł/m².
Średnia cena w obrębie Łokciowe (66 zł/m²) różni się o -29,7% od średniej gminnej (93 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Smołdzino (dane RCN, 2026).
W obrębie Łokciowe (Smołdzino) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1562 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 66 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Łokciowe w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 41 transakcji (średnia 66 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Smołdzino funkcjonuje 16 obrębów. Obręb Łokciowe (66 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wierzchocino (31 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Łokciowe wynosi -50,1% r/r przy średniej 66 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Według 41 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Łokciowe to 66 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o -29,7% od średniej gminy Smołdzino (93 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 64 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
