Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Smołdzino, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wierzchocino (Smołdzino) wynosi 31 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -66,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 maja 2025 | 69 000 zł | 2000 m² | 35 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 59 000 zł | 1305 m² | 45 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 100 000 zł | 11 200 m² | 9 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 18 750 zł | 1700 m² | 11 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 24 170 zł | 800 m² | 30 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 46 164 zł | 1600 m² | 29 zł/m² |
| 29 września 2021 | 22 250 zł | 1190 m² | 19 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 18 750 zł | 1700 m² | 11 zł/m² |
| 6 czerwca 2006 | 4600 zł | 800 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wierzchocino wynosi 31 zł/m², czyli -66,4% względem średniej gminy Smołdzino (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Wierzchocino jest znaczna: od 42 zł/m² w Bukowa do 113 zł/m² w Smołdziński Las.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 92 | — | |
| 113 zł/m² | 81 | — | |
| 66 zł/m² | 41 | -50.1% | |
| 70 zł/m² | 35 | — | |
| 42 zł/m² | 35 | — | |
| 69 zł/m² | 29 | — | |
WierzchocinoTen obręb | 31 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wierzchocino obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wierzchocino jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Wierzchocino (Smołdzino) wynosi 31 zł/m² na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Wierzchocino zarejestrowano 15 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 31 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 16 obrębów gminy Smołdzino, obręb Wierzchocino ze średnią 31 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Wierzchocino mają przeciętnie 1600 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 31 zł/m², a na tle gminy Smołdzino (93 zł/m²) obręb odbiega o -66,4%.
Chcesz sprawdzić działkę w Wierzchocino? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 31 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 16 obrębów gminy Smołdzino najkorzystniejsze ceny oferuje Bukowa (42 zł/m²). Obręb Wierzchocino ze średnią 31 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wierzchocino wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 31 zł/m² z 15 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
