Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 160 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Smołdziński Las – maj 2026

Smołdzino, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Smołdziński Las (Smołdzino) wynosi 113 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 986,76 haok. 2,4 km od środka gminy Smołdzino

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	113 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	81	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+20,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Smołdziński Las

Ostatnie transakcje w obrębie Smołdziński Las
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 grudnia 2025	231 000 zł	1713 m²	135 zł/m²
12 listopada 2025	170 000 zł	1087 m²	156 zł/m²
1 października 2025	299 000 zł	11 100 m²	27 zł/m²
23 września 2025	250 000 zł	19 100 m²	13 zł/m²
23 września 2025	250 000 zł	19 477 m²	13 zł/m²
8 sierpnia 2025	190 000 zł	1304 m²	146 zł/m²
28 lipca 2025	550 000 zł	5003 m²	110 zł/m²
7 lipca 2025	120 000 zł	3012 m²	40 zł/m²
6 czerwca 2025	40 000 zł	600 m²	67 zł/m²
5 maja 2025	23 000 zł	373 m²	62 zł/m²
17 grudnia 2024	120 000 zł	1097 m²	109 zł/m²
4 listopada 2024	130 000 zł	1026 m²	127 zł/m²
23 września 2024	31 400 zł	157 m²	200 zł/m²
9 września 2024	119 000 zł	1661 m²	72 zł/m²
22 sierpnia 2024	130 000 zł	1668 m²	78 zł/m²
22 sierpnia 2024	130 000 zł	1668 m²	78 zł/m²
9 sierpnia 2024	180 000 zł	1475 m²	122 zł/m²
5 sierpnia 2024	229 320 zł	3139 m²	73 zł/m²
17 lipca 2024	149 500 zł	1500 m²	100 zł/m²
24 czerwca 2024	168 000 zł	1320 m²	127 zł/m²
5 czerwca 2024	228 000 zł	1327 m²	172 zł/m²
5 czerwca 2024	228 000 zł	1349 m²	169 zł/m²
4 kwietnia 2024	330 000 zł	2000 m²	165 zł/m²
4 kwietnia 2024	432 960 zł	2304 m²	188 zł/m²
8 stycznia 2024	260 000 zł	1835 m²	142 zł/m²
4 grudnia 2023	169 700 zł	1352 m²	126 zł/m²
30 listopada 2023	371 400 zł	2007 m²	185 zł/m²
16 listopada 2023	48 000 zł	373 m²	129 zł/m²
16 listopada 2023	48 000 zł	400 m²	120 zł/m²
22 września 2023	225 000 zł	1713 m²	131 zł/m²
4 lipca 2023	130 100 zł	1301 m²	100 zł/m²
6 czerwca 2023	125 000 zł	1250 m²	100 zł/m²
5 czerwca 2023	117 000 zł	1300 m²	90 zł/m²
29 maja 2023	260 000 zł	2600 m²	100 zł/m²
5 maja 2023	210 000 zł	1361 m²	154 zł/m²
22 lutego 2023	430 500 zł	3012 m²	143 zł/m²
27 stycznia 2023	120 000 zł	1504 m²	80 zł/m²
27 stycznia 2023	200 000 zł	1133 m²	177 zł/m²
27 stycznia 2023	157 000 zł	1352 m²	116 zł/m²
22 grudnia 2022	300 000 zł	10 000 m²	30 zł/m²
28 listopada 2022	134 000 zł	1600 m²	84 zł/m²
21 października 2022	552 060 zł	9201 m²	60 zł/m²
9 września 2022	290 000 zł	2398 m²	121 zł/m²
14 czerwca 2022	102 000 zł	1200 m²	85 zł/m²
14 czerwca 2022	125 600 zł	1354 m²	93 zł/m²
14 czerwca 2022	136 000 zł	1462 m²	93 zł/m²
24 maja 2022	300 000 zł	3002 m²	100 zł/m²
1 kwietnia 2022	176 000 zł	2032 m²	87 zł/m²
21 marca 2022	949 995 zł	10 193 m²	93 zł/m²
14 marca 2022	410 000 zł	3036 m²	135 zł/m²
2 marca 2022	157 000 zł	1485 m²	106 zł/m²
24 lutego 2022	231 000 zł	3002 m²	77 zł/m²
10 stycznia 2022	125 000 zł	1434 m²	87 zł/m²
17 grudnia 2021	190 000 zł	2400 m²	79 zł/m²
26 listopada 2021	315 000 zł	2798 m²	113 zł/m²
19 listopada 2021	655 000 zł	4800 m²	136 zł/m²
18 października 2021	129 700 zł	1297 m²	100 zł/m²
15 października 2021	480 000 zł	3425 m²	140 zł/m²
4 sierpnia 2021	750 000 zł	20 588 m²	36 zł/m²
14 lipca 2021	350 000 zł	8689 m²	40 zł/m²
28 czerwca 2021	119 000 zł	1126 m²	106 zł/m²
24 czerwca 2021	134 000 zł	3400 m²	39 zł/m²
23 czerwca 2021	170 800 zł	1708 m²	100 zł/m²
9 czerwca 2021	252 795 zł	2661 m²	95 zł/m²
26 kwietnia 2021	242 000 zł	3032 m²	80 zł/m²
26 kwietnia 2021	400 000 zł	4905 m²	82 zł/m²
23 kwietnia 2021	224 880 zł	3748 m²	60 zł/m²
23 marca 2021	150 000 zł	4001 m²	37 zł/m²
27 listopada 2020	250 000 zł	3000 m²	83 zł/m²
23 listopada 2020	155 000 zł	4183 m²	37 zł/m²
21 października 2020	105 000 zł	2798 m²	38 zł/m²
25 września 2020	89 585 zł	943 m²	95 zł/m²
22 września 2020	120 000 zł	3002 m²	40 zł/m²
14 września 2020	130 000 zł	2084 m²	62 zł/m²
31 lipca 2020	275 000 zł	3000 m²	92 zł/m²
23 lipca 2020	150 000 zł	3790 m²	40 zł/m²
20 lipca 2020	85 200 zł	1375 m²	62 zł/m²
17 lipca 2020	50 000 zł	1278 m²	39 zł/m²
10 lipca 2020	180 000 zł	2031 m²	89 zł/m²
29 czerwca 2020	60 000 zł	2597 m²	23 zł/m²
29 maja 2020	112 500 zł	1654 m²	68 zł/m²
13 maja 2020	37 236 zł	1284 m²	29 zł/m²
25 lutego 2020	170 000 zł	2661 m²	64 zł/m²
13 listopada 2019	82 500 zł	1375 m²	60 zł/m²
9 września 2019	137 000 zł	3282 m²	42 zł/m²
19 czerwca 2019	142 000 zł	3973 m²	36 zł/m²
6 czerwca 2019	39 000 zł	1003 m²	39 zł/m²
11 kwietnia 2019	84 000 zł	1713 m²	49 zł/m²
25 lutego 2019	95 000 zł	1519 m²	63 zł/m²
17 grudnia 2018	62 000 zł	1110 m²	56 zł/m²
17 grudnia 2018	82 500 zł	1375 m²	60 zł/m²
17 grudnia 2018	104 000 zł	2100 m²	50 zł/m²
10 grudnia 2018	70 000 zł	1831 m²	38 zł/m²
15 listopada 2018	65 000 zł	1126 m²	58 zł/m²
13 listopada 2018	95 000 zł	2104 m²	45 zł/m²
9 listopada 2018	95 000 zł	1225 m²	78 zł/m²
9 listopada 2018	92 190 zł	1176 m²	78 zł/m²
25 września 2018	115 000 zł	3012 m²	38 zł/m²
17 września 2018	85 000 zł	1834 m²	46 zł/m²
27 lipca 2018	75 000 zł	1665 m²	45 zł/m²
27 kwietnia 2018	50 000 zł	1763 m²	28 zł/m²
27 kwietnia 2018	60 000 zł	2260 m²	27 zł/m²
5 kwietnia 2018	75 000 zł	1524 m²	49 zł/m²
21 marca 2018	130 000 zł	3106 m²	42 zł/m²
26 lutego 2018	82 000 zł	1835 m²	45 zł/m²
25 stycznia 2018	42 000 zł	1000 m²	42 zł/m²
25 stycznia 2018	42 000 zł	933 m²	45 zł/m²
12 grudnia 2017	440 000 zł	20 217 m²	22 zł/m²
4 sierpnia 2017	70 550 zł	1133 m²	62 zł/m²
29 czerwca 2017	70 550 zł	1133 m²	62 zł/m²
2 czerwca 2017	72 000 zł	1437 m²	50 zł/m²
2 czerwca 2017	72 000 zł	1440 m²	50 zł/m²
25 maja 2017	83 500 zł	1473 m²	57 zł/m²
16 maja 2017	54 450 zł	1210 m²	45 zł/m²
26 kwietnia 2017	45 000 zł	1210 m²	37 zł/m²
29 grudnia 2016	198 000 zł	5230 m²	38 zł/m²
22 sierpnia 2016	15 000 zł	1466 m²	10 zł/m²
1 lipca 2016	20 700 zł	1035 m²	20 zł/m²
20 maja 2016	79 000 zł	1756 m²	45 zł/m²
18 kwietnia 2016	36 000 zł	800 m²	45 zł/m²
8 kwietnia 2016	60 000 zł	1085 m²	55 zł/m²
9 grudnia 2015	74 000 zł	1181 m²	63 zł/m²
4 grudnia 2015	356 000 zł	10 190 m²	35 zł/m²
24 listopada 2015	154 000 zł	2200 m²	70 zł/m²
7 września 2015	105 000 zł	4800 m²	22 zł/m²
31 lipca 2015	100 000 zł	3315 m²	30 zł/m²
24 lipca 2015	80 000 zł	1463 m²	55 zł/m²
5 czerwca 2015	150 000 zł	3007 m²	50 zł/m²
18 grudnia 2014	85 000 zł	2414 m²	35 zł/m²
15 grudnia 2014	58 000 zł	1463 m²	40 zł/m²
15 grudnia 2014	58 000 zł	1451 m²	40 zł/m²
24 października 2014	100 000 zł	3221 m²	31 zł/m²
5 września 2014	35 000 zł	1222 m²	29 zł/m²
5 września 2014	35 000 zł	1237 m²	28 zł/m²
13 grudnia 2006	200 000 zł	9900 m²	20 zł/m²
8 grudnia 2006	400 000 zł	41 894 m²	10 zł/m²
14 lipca 2006	800 000 zł	62 020 m²	13 zł/m²
27 stycznia 2006	55 902 zł	5082 m²	11 zł/m²
20 stycznia 2006	6000 zł	386 m²	16 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Smołdziński Las

Sprzedający w obrębie Smołdziński Las żądają o 116,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	77 zł/m²	167 zł/m²	+116,9%	113 zł/m²	81

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Smołdzino

Średnia cena działek w obrębie Smołdziński Las wynosi 113 zł/m², czyli +20,8% względem średniej gminy Smołdzino (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Smołdziński Las jest znaczna: od 31 zł/m² w Wierzchocino do 92 zł/m² w Smołdzino.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Smołdzino
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Smołdzino	92 zł/m²	92	—
Smołdziński LasTen obręb	113 zł/m²	81	—
Łokciowe	66 zł/m²	41	-50.1%
Gardna Mała	70 zł/m²	35	—
Bukowa	42 zł/m²	35	—
Gardna Wielka	69 zł/m²	29	—
Wierzchocino	31 zł/m²	15	—
Żelazo	brak danych	13	—
Stojcino	brak danych	13	—
Siecie	brak danych	12	—
Wysoka	brak danych	11	—
Retowo	brak danych	9	—

Sprawdź inne obręby w Smołdzino

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Smołdzino

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Smołdziński Las

Mapa dla obrębu Smołdziński Las obejmuje 160 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-18; lat=54.6968457103788; lng=17.25115979818487; price_m2=134.85; area_m2=1713
transaction_date=2025-11-12; lat=54.695357956937485; lng=17.239531692084814; price_m2=156.39; area_m2=1087
transaction_date=2025-10-01; lat=54.70017052721099; lng=17.245275704441028; price_m2=26.94; area_m2=11100
transaction_date=2025-09-23; lat=54.696791591352216; lng=17.238131738317175; price_m2=13.09; area_m2=19100
transaction_date=2025-09-23; lat=54.694808593171736; lng=17.24658538282088; price_m2=12.84; area_m2=19477
transaction_date=2025-08-08; lat=54.69529065359983; lng=17.23910829690842; price_m2=145.71; area_m2=1304
transaction_date=2025-07-28; lat=54.69728437118466; lng=17.257268968787777; price_m2=109.93; area_m2=5003
transaction_date=2025-07-07; lat=54.690317803794976; lng=17.27159229364312; price_m2=39.84; area_m2=3012
transaction_date=2025-06-06; lat=54.68988762125051; lng=17.240253085699642; price_m2=66.67; area_m2=600
transaction_date=2025-05-05; lat=54.68973126200042; lng=17.241275296818603; price_m2=61.66; area_m2=373
transaction_date=2024-12-17; lat=54.69189190165709; lng=17.24283286671462; price_m2=109.39; area_m2=1097
transaction_date=2024-11-04; lat=54.69349616521788; lng=17.252160753013836; price_m2=126.71; area_m2=1026
transaction_date=2024-09-23; lat=54.691924151541706; lng=17.261455314385554; price_m2=200; area_m2=157
transaction_date=2024-09-09; lat=54.6924539150351; lng=17.267396232546368; price_m2=71.64; area_m2=1661
transaction_date=2024-08-22; lat=54.69027488871048; lng=17.269991395349003; price_m2=77.94; area_m2=1668
transaction_date=2024-08-22; lat=54.69007956656604; lng=17.26971838020471; price_m2=77.94; area_m2=1668
transaction_date=2024-08-09; lat=54.69348259864325; lng=17.23068705751196; price_m2=122.03; area_m2=1475
transaction_date=2024-08-05; lat=54.69375732553666; lng=17.234563036070245; price_m2=73.06; area_m2=3139
transaction_date=2024-07-17; lat=54.69002170534147; lng=17.270583569096637; price_m2=99.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-06-24; lat=54.69457003072764; lng=17.27226481777167; price_m2=127.27; area_m2=1320
transaction_date=2024-06-05; lat=54.695196317461935; lng=17.241037139856385; price_m2=171.82; area_m2=1327
transaction_date=2024-06-05; lat=54.694974989289214; lng=17.2390867961885; price_m2=169.01; area_m2=1349
transaction_date=2024-04-04; lat=54.693875289396246; lng=17.262698799332803; price_m2=165; area_m2=2000
transaction_date=2024-04-04; lat=54.693728415244195; lng=17.26224849950397; price_m2=187.92; area_m2=2304
transaction_date=2024-01-08; lat=54.69858766037083; lng=17.248962186932722; price_m2=141.69; area_m2=1835
transaction_date=2023-12-04; lat=54.6947796141129; lng=17.27262146471133; price_m2=125.52; area_m2=1352
transaction_date=2023-11-30; lat=54.69130408150572; lng=17.261039212792273; price_m2=185.05; area_m2=2007
transaction_date=2023-11-16; lat=54.68973126200042; lng=17.241275296818603; price_m2=128.69; area_m2=373
transaction_date=2023-11-16; lat=54.69055066623866; lng=17.24112120551211; price_m2=120; area_m2=400
transaction_date=2023-09-22; lat=54.6968457103788; lng=17.25115979818487; price_m2=131.35; area_m2=1713
transaction_date=2023-07-04; lat=54.69170711452963; lng=17.235693513680445; price_m2=100; area_m2=1301
transaction_date=2023-06-06; lat=54.69200578266082; lng=17.23632282941784; price_m2=100; area_m2=1250
transaction_date=2023-06-05; lat=54.69125534443638; lng=17.23474427752818; price_m2=90; area_m2=1300
transaction_date=2023-05-29; lat=54.69145639910416; lng=17.235303894524534; price_m2=100; area_m2=2600
transaction_date=2023-05-05; lat=54.693016310002754; lng=17.25017758027195; price_m2=154.3; area_m2=1361
transaction_date=2023-02-22; lat=54.69946377192941; lng=17.24999341550147; price_m2=142.93; area_m2=3012
transaction_date=2023-01-27; lat=54.69281648965426; lng=17.268938912062826; price_m2=79.79; area_m2=1504
transaction_date=2023-01-27; lat=54.69078337230232; lng=17.237242175288525; price_m2=176.52; area_m2=1133
transaction_date=2023-01-27; lat=54.694996859649784; lng=17.272922145269874; price_m2=116.12; area_m2=1352
transaction_date=2022-12-22; lat=54.69081959627257; lng=17.244855941349332; price_m2=30; area_m2=10000
transaction_date=2022-11-28; lat=54.69165130025231; lng=17.26808314496534; price_m2=83.75; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-21; lat=54.69429205453013; lng=17.235322639737227; price_m2=60; area_m2=9201
transaction_date=2022-09-09; lat=54.69354319522361; lng=17.24927235709093; price_m2=120.93; area_m2=2398
transaction_date=2022-06-14; lat=54.695053735400926; lng=17.27183511205198; price_m2=85; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-14; lat=54.69567141195511; lng=17.272595678570262; price_m2=92.76; area_m2=1354
transaction_date=2022-06-14; lat=54.694822260221436; lng=17.271593406974922; price_m2=93.02; area_m2=1462
transaction_date=2022-05-24; lat=54.6958295506401; lng=17.2674133438266; price_m2=99.93; area_m2=3002
transaction_date=2022-04-01; lat=54.6964897080429; lng=17.27385225245015; price_m2=86.61; area_m2=2032
transaction_date=2022-03-21; lat=54.69240413629125; lng=17.264456524208484; price_m2=93.2; area_m2=10193
transaction_date=2022-03-14; lat=54.69916731324344; lng=17.250253994008688; price_m2=135.05; area_m2=3036
transaction_date=2022-03-02; lat=54.69303796984882; lng=17.23035709396971; price_m2=105.72; area_m2=1485
transaction_date=2022-02-24; lat=54.69630913066693; lng=17.267277047008992; price_m2=76.95; area_m2=3002
transaction_date=2022-01-10; lat=54.695042841021845; lng=17.231845270600793; price_m2=87.17; area_m2=1434
transaction_date=2021-12-17; lat=54.695001670958554; lng=17.253859759658624; price_m2=79.17; area_m2=2400
transaction_date=2021-11-26; lat=54.689794224990315; lng=17.269525994654135; price_m2=112.58; area_m2=2798
transaction_date=2021-11-19; lat=54.69679507966636; lng=17.257381431457585; price_m2=136.46; area_m2=4800
transaction_date=2021-10-18; lat=54.69324119463449; lng=17.238349903251677; price_m2=100; area_m2=1297
transaction_date=2021-10-15; lat=54.69323661837326; lng=17.24859395657984; price_m2=140.15; area_m2=3425
transaction_date=2021-08-04; lat=54.68919600745123; lng=17.236156752591878; price_m2=36.43; area_m2=20588
transaction_date=2021-07-14; lat=54.69271091897132; lng=17.262686233845773; price_m2=40.28; area_m2=8689
transaction_date=2021-06-28; lat=54.68849790425699; lng=17.262867306097597; price_m2=105.68; area_m2=1126
transaction_date=2021-06-24; lat=54.693696134737635; lng=17.25264117137409; price_m2=39.41; area_m2=3400
transaction_date=2021-06-23; lat=54.693120839593824; lng=17.238646364363863; price_m2=100; area_m2=1708
transaction_date=2021-06-09; lat=54.69020435445233; lng=17.240556699439495; price_m2=95; area_m2=2661
transaction_date=2021-04-26; lat=54.6963669061039; lng=17.256429437361582; price_m2=79.82; area_m2=3032
transaction_date=2021-04-26; lat=54.694235367777225; lng=17.253900059674137; price_m2=81.55; area_m2=4905
transaction_date=2021-04-23; lat=54.699880824314185; lng=17.250927829907578; price_m2=60; area_m2=3748
transaction_date=2021-03-23; lat=54.68857354989029; lng=17.271673725597676; price_m2=37.49; area_m2=4001
transaction_date=2020-11-27; lat=54.69596810833158; lng=17.268036188814477; price_m2=83.33; area_m2=3000
transaction_date=2020-11-23; lat=54.68924346205371; lng=17.270214450059918; price_m2=37.05; area_m2=4183
transaction_date=2020-10-21; lat=54.689794224990315; lng=17.269525994654135; price_m2=37.53; area_m2=2798
transaction_date=2020-09-25; lat=54.69381745222297; lng=17.25093366508598; price_m2=95; area_m2=943
transaction_date=2020-09-22; lat=54.69476322463621; lng=17.228847807898454; price_m2=39.97; area_m2=3002
transaction_date=2020-09-14; lat=54.69217705777708; lng=17.247714508350846; price_m2=62.38; area_m2=2084
transaction_date=2020-07-31; lat=54.690949079010885; lng=17.238379545825236; price_m2=91.67; area_m2=3000
transaction_date=2020-07-23; lat=54.69440378573659; lng=17.262825915535622; price_m2=39.58; area_m2=3790
transaction_date=2020-07-20; lat=54.695951490744974; lng=17.27217447765296; price_m2=61.96; area_m2=1375
transaction_date=2020-07-17; lat=54.699021838228774; lng=17.251565771581355; price_m2=39.12; area_m2=1278
transaction_date=2020-07-10; lat=54.6917978256269; lng=17.261155309340662; price_m2=88.63; area_m2=2031
transaction_date=2020-06-29; lat=54.69147242430182; lng=17.257740910794578; price_m2=23.1; area_m2=2597
transaction_date=2020-05-29; lat=54.68846184208008; lng=17.25659057430808; price_m2=68.02; area_m2=1654
transaction_date=2020-05-13; lat=54.69934211957553; lng=17.25144911795917; price_m2=29; area_m2=1284
transaction_date=2020-02-25; lat=54.69055132198459; lng=17.240437093034313; price_m2=63.89; area_m2=2661
transaction_date=2019-11-13; lat=54.69614147949257; lng=17.27232928203596; price_m2=60; area_m2=1375
transaction_date=2019-09-09; lat=54.696766382259135; lng=17.251848348457624; price_m2=41.74; area_m2=3282
transaction_date=2019-06-19; lat=54.700375418107555; lng=17.249231212806595; price_m2=35.74; area_m2=3973
transaction_date=2019-06-06; lat=54.69053234113067; lng=17.245317152649317; price_m2=38.88; area_m2=1003
transaction_date=2019-04-11; lat=54.6968457103788; lng=17.25115979818487; price_m2=49.04; area_m2=1713
transaction_date=2019-02-25; lat=54.692370464966395; lng=17.22985651169033; price_m2=62.54; area_m2=1519
transaction_date=2018-12-17; lat=54.69662730033985; lng=17.27276707128594; price_m2=55.86; area_m2=1110
transaction_date=2018-12-17; lat=54.69576281956937; lng=17.27188333347477; price_m2=60; area_m2=1375
transaction_date=2018-12-17; lat=54.69530014676034; lng=17.27151107073522; price_m2=49.52; area_m2=2100
transaction_date=2018-12-10; lat=54.69554040195701; lng=17.256088195878878; price_m2=38.23; area_m2=1831
transaction_date=2018-11-15; lat=54.696484847723376; lng=17.273165149092993; price_m2=57.73; area_m2=1126
transaction_date=2018-11-13; lat=54.69826720324104; lng=17.246413853002547; price_m2=45.15; area_m2=2104
transaction_date=2018-11-09; lat=54.694136014930244; lng=17.2493024710665; price_m2=77.55; area_m2=1225
transaction_date=2018-11-09; lat=54.69395053406441; lng=17.2491869314931; price_m2=78.39; area_m2=1176
transaction_date=2018-09-25; lat=54.69946377192941; lng=17.24999341550147; price_m2=38.18; area_m2=3012
transaction_date=2018-09-17; lat=54.69854195505695; lng=17.248166663636685; price_m2=46.35; area_m2=1834
transaction_date=2018-07-27; lat=54.69512697402478; lng=17.256144400700677; price_m2=45.05; area_m2=1665
transaction_date=2018-04-27; lat=54.69175104221822; lng=17.258593549644637; price_m2=28.36; area_m2=1763
transaction_date=2018-04-27; lat=54.691393564552136; lng=17.25850988011109; price_m2=26.55; area_m2=2260
transaction_date=2018-04-05; lat=54.69474869214875; lng=17.256093714265273; price_m2=49.21; area_m2=1524
transaction_date=2018-03-21; lat=54.69769364343124; lng=17.253320613293493; price_m2=41.85; area_m2=3106
transaction_date=2018-02-26; lat=54.69858766037083; lng=17.248962186932722; price_m2=44.69; area_m2=1835
transaction_date=2018-01-25; lat=54.69546705579933; lng=17.25214517772122; price_m2=42; area_m2=1000
transaction_date=2018-01-25; lat=54.69535234225491; lng=17.251724991001268; price_m2=45.02; area_m2=933
transaction_date=2017-12-12; lat=54.70253697972664; lng=17.244683911178036; price_m2=21.76; area_m2=20217
transaction_date=2017-08-04; lat=54.69078337230232; lng=17.237242175288525; price_m2=62.27; area_m2=1133
transaction_date=2017-06-29; lat=54.69078337230232; lng=17.237242175288525; price_m2=62.27; area_m2=1133
transaction_date=2017-06-02; lat=54.69459701301332; lng=17.231516933193863; price_m2=50.1; area_m2=1437
transaction_date=2017-06-02; lat=54.694820080812704; lng=17.231680542302556; price_m2=50; area_m2=1440
transaction_date=2017-05-25; lat=54.693706327770705; lng=17.230853230172173; price_m2=56.69; area_m2=1473
transaction_date=2017-05-16; lat=54.69577664001823; lng=17.251320984616225; price_m2=45; area_m2=1210
transaction_date=2017-04-26; lat=54.69598360015843; lng=17.2513187251836; price_m2=37.19; area_m2=1210
transaction_date=2016-12-29; lat=54.69397492068163; lng=17.252754964069876; price_m2=37.86; area_m2=5230
transaction_date=2016-08-22; lat=54.693384898605736; lng=17.253292332254354; price_m2=10.23; area_m2=1466
transaction_date=2016-07-01; lat=54.69381333942061; lng=17.236117450668807; price_m2=20; area_m2=1035
transaction_date=2016-05-20; lat=54.69805657293725; lng=17.252460298140083; price_m2=44.99; area_m2=1756
transaction_date=2016-04-18; lat=54.694002609365846; lng=17.25541535686187; price_m2=45; area_m2=800
transaction_date=2016-04-08; lat=54.69617391109669; lng=17.258826876478118; price_m2=55.3; area_m2=1085
transaction_date=2015-12-09; lat=54.691796819275744; lng=17.24119631344425; price_m2=62.66; area_m2=1181
transaction_date=2015-12-04; lat=54.691240687348724; lng=17.263598186659625; price_m2=34.94; area_m2=10190
transaction_date=2015-11-24; lat=54.6965089013721; lng=17.251204972900794; price_m2=70; area_m2=2200
transaction_date=2015-09-07; lat=54.69679507966636; lng=17.257381431457585; price_m2=21.88; area_m2=4800
transaction_date=2015-07-31; lat=54.694964834589605; lng=17.256798746435255; price_m2=30.17; area_m2=3315
transaction_date=2015-07-24; lat=54.69392909469438; lng=17.23101882828479; price_m2=54.68; area_m2=1463
transaction_date=2015-06-05; lat=54.69336006055857; lng=17.23906065662313; price_m2=49.88; area_m2=3007
transaction_date=2014-12-18; lat=54.68991841001846; lng=17.24273986519841; price_m2=35.21; area_m2=2414
transaction_date=2014-12-15; lat=54.69392909469438; lng=17.23101882828479; price_m2=39.64; area_m2=1463
transaction_date=2014-12-15; lat=54.694374923684606; lng=17.231349455617483; price_m2=39.97; area_m2=1451
transaction_date=2014-10-24; lat=54.695602468406776; lng=17.243789683041737; price_m2=31.05; area_m2=3221
transaction_date=2014-09-05; lat=54.694725186134285; lng=17.251432514520918; price_m2=28.64; area_m2=1222
transaction_date=2014-09-05; lat=54.69505962085885; lng=17.251427159456405; price_m2=28.29; area_m2=1237
transaction_date=2006-12-13; lat=54.69301991840117; lng=17.257693480403358; price_m2=20.2; area_m2=9900
transaction_date=2006-12-08; lat=54.69603386711502; lng=17.25618792576969; price_m2=9.55; area_m2=41894
transaction_date=2006-07-14; lat=54.69692693728863; lng=17.261930652646313; price_m2=12.9; area_m2=62020
transaction_date=2006-01-27; lat=54.698465683028424; lng=17.25853107657371; price_m2=11; area_m2=5082
transaction_date=2006-01-20; lat=54.694449339604645; lng=17.257874398824093; price_m2=15.54; area_m2=386

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

139 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Smołdziński Las?

Profil ryzyka działek w obrębie Smołdziński Las jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Smołdziński Las? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Smołdziński Las i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Smołdziński Las?+

Kupujący działkę w obrębie Smołdziński Las zapłacą średnio 113 zł/m² – dane z 81 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1713 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Smołdziński Las?+

Na terenie obrębu Smołdziński Las zarejestrowano 81 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 113 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Smołdziński Las wypada cenowo na tle gminy Smołdzino?+

Średnia cena w obrębie Smołdziński Las (113 zł/m²) różni się o +20,8% od średniej gminnej (93 zł/m²). Obręb zajmuje 7. pozycję w gminie Smołdzino (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Smołdziński Las?+

W obrębie Smołdziński Las sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1713 m² w cenie 113 zł/m² (81 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Smołdziński Las?+

Chcesz sprawdzić działkę w Smołdziński Las? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 113 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Smołdzino warto sprawdzić?+

W gminie Smołdzino funkcjonuje 16 obrębów. Obręb Smołdziński Las (113 zł/m²) to 7. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wierzchocino (31 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Smołdziński Las?+

W obrębie Smołdziński Las (Smołdzino) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 113 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 160 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 160 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Smołdziński Las – maj 2026

Smołdzino, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 986,76 haok. 2,4 km od środka gminy Smołdzino

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	113 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	81	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+20,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Smołdziński Las

Ostatnie transakcje w obrębie Smołdziński Las
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 grudnia 2025	231 000 zł	1713 m²	135 zł/m²
12 listopada 2025	170 000 zł	1087 m²	156 zł/m²
1 października 2025	299 000 zł	11 100 m²	27 zł/m²
23 września 2025	250 000 zł	19 100 m²	13 zł/m²
23 września 2025	250 000 zł	19 477 m²	13 zł/m²
8 sierpnia 2025	190 000 zł	1304 m²	146 zł/m²
28 lipca 2025	550 000 zł	5003 m²	110 zł/m²
7 lipca 2025	120 000 zł	3012 m²	40 zł/m²
6 czerwca 2025	40 000 zł	600 m²	67 zł/m²
5 maja 2025	23 000 zł	373 m²	62 zł/m²
17 grudnia 2024	120 000 zł	1097 m²	109 zł/m²
4 listopada 2024	130 000 zł	1026 m²	127 zł/m²
23 września 2024	31 400 zł	157 m²	200 zł/m²
9 września 2024	119 000 zł	1661 m²	72 zł/m²
22 sierpnia 2024	130 000 zł	1668 m²	78 zł/m²
22 sierpnia 2024	130 000 zł	1668 m²	78 zł/m²
9 sierpnia 2024	180 000 zł	1475 m²	122 zł/m²
5 sierpnia 2024	229 320 zł	3139 m²	73 zł/m²
17 lipca 2024	149 500 zł	1500 m²	100 zł/m²
24 czerwca 2024	168 000 zł	1320 m²	127 zł/m²
5 czerwca 2024	228 000 zł	1327 m²	172 zł/m²
5 czerwca 2024	228 000 zł	1349 m²	169 zł/m²
4 kwietnia 2024	330 000 zł	2000 m²	165 zł/m²
4 kwietnia 2024	432 960 zł	2304 m²	188 zł/m²
8 stycznia 2024	260 000 zł	1835 m²	142 zł/m²
4 grudnia 2023	169 700 zł	1352 m²	126 zł/m²
30 listopada 2023	371 400 zł	2007 m²	185 zł/m²
16 listopada 2023	48 000 zł	373 m²	129 zł/m²
16 listopada 2023	48 000 zł	400 m²	120 zł/m²
22 września 2023	225 000 zł	1713 m²	131 zł/m²
4 lipca 2023	130 100 zł	1301 m²	100 zł/m²
6 czerwca 2023	125 000 zł	1250 m²	100 zł/m²
5 czerwca 2023	117 000 zł	1300 m²	90 zł/m²
29 maja 2023	260 000 zł	2600 m²	100 zł/m²
5 maja 2023	210 000 zł	1361 m²	154 zł/m²
22 lutego 2023	430 500 zł	3012 m²	143 zł/m²
27 stycznia 2023	120 000 zł	1504 m²	80 zł/m²
27 stycznia 2023	200 000 zł	1133 m²	177 zł/m²
27 stycznia 2023	157 000 zł	1352 m²	116 zł/m²
22 grudnia 2022	300 000 zł	10 000 m²	30 zł/m²
28 listopada 2022	134 000 zł	1600 m²	84 zł/m²
21 października 2022	552 060 zł	9201 m²	60 zł/m²
9 września 2022	290 000 zł	2398 m²	121 zł/m²
14 czerwca 2022	102 000 zł	1200 m²	85 zł/m²
14 czerwca 2022	125 600 zł	1354 m²	93 zł/m²
14 czerwca 2022	136 000 zł	1462 m²	93 zł/m²
24 maja 2022	300 000 zł	3002 m²	100 zł/m²
1 kwietnia 2022	176 000 zł	2032 m²	87 zł/m²
21 marca 2022	949 995 zł	10 193 m²	93 zł/m²
14 marca 2022	410 000 zł	3036 m²	135 zł/m²
2 marca 2022	157 000 zł	1485 m²	106 zł/m²
24 lutego 2022	231 000 zł	3002 m²	77 zł/m²
10 stycznia 2022	125 000 zł	1434 m²	87 zł/m²
17 grudnia 2021	190 000 zł	2400 m²	79 zł/m²
26 listopada 2021	315 000 zł	2798 m²	113 zł/m²
19 listopada 2021	655 000 zł	4800 m²	136 zł/m²
18 października 2021	129 700 zł	1297 m²	100 zł/m²
15 października 2021	480 000 zł	3425 m²	140 zł/m²
4 sierpnia 2021	750 000 zł	20 588 m²	36 zł/m²
14 lipca 2021	350 000 zł	8689 m²	40 zł/m²
28 czerwca 2021	119 000 zł	1126 m²	106 zł/m²
24 czerwca 2021	134 000 zł	3400 m²	39 zł/m²
23 czerwca 2021	170 800 zł	1708 m²	100 zł/m²
9 czerwca 2021	252 795 zł	2661 m²	95 zł/m²
26 kwietnia 2021	242 000 zł	3032 m²	80 zł/m²
26 kwietnia 2021	400 000 zł	4905 m²	82 zł/m²
23 kwietnia 2021	224 880 zł	3748 m²	60 zł/m²
23 marca 2021	150 000 zł	4001 m²	37 zł/m²
27 listopada 2020	250 000 zł	3000 m²	83 zł/m²
23 listopada 2020	155 000 zł	4183 m²	37 zł/m²
21 października 2020	105 000 zł	2798 m²	38 zł/m²
25 września 2020	89 585 zł	943 m²	95 zł/m²
22 września 2020	120 000 zł	3002 m²	40 zł/m²
14 września 2020	130 000 zł	2084 m²	62 zł/m²
31 lipca 2020	275 000 zł	3000 m²	92 zł/m²
23 lipca 2020	150 000 zł	3790 m²	40 zł/m²
20 lipca 2020	85 200 zł	1375 m²	62 zł/m²
17 lipca 2020	50 000 zł	1278 m²	39 zł/m²
10 lipca 2020	180 000 zł	2031 m²	89 zł/m²
29 czerwca 2020	60 000 zł	2597 m²	23 zł/m²
29 maja 2020	112 500 zł	1654 m²	68 zł/m²
13 maja 2020	37 236 zł	1284 m²	29 zł/m²
25 lutego 2020	170 000 zł	2661 m²	64 zł/m²
13 listopada 2019	82 500 zł	1375 m²	60 zł/m²
9 września 2019	137 000 zł	3282 m²	42 zł/m²
19 czerwca 2019	142 000 zł	3973 m²	36 zł/m²
6 czerwca 2019	39 000 zł	1003 m²	39 zł/m²
11 kwietnia 2019	84 000 zł	1713 m²	49 zł/m²
25 lutego 2019	95 000 zł	1519 m²	63 zł/m²
17 grudnia 2018	62 000 zł	1110 m²	56 zł/m²
17 grudnia 2018	82 500 zł	1375 m²	60 zł/m²
17 grudnia 2018	104 000 zł	2100 m²	50 zł/m²
10 grudnia 2018	70 000 zł	1831 m²	38 zł/m²
15 listopada 2018	65 000 zł	1126 m²	58 zł/m²
13 listopada 2018	95 000 zł	2104 m²	45 zł/m²
9 listopada 2018	95 000 zł	1225 m²	78 zł/m²
9 listopada 2018	92 190 zł	1176 m²	78 zł/m²
25 września 2018	115 000 zł	3012 m²	38 zł/m²
17 września 2018	85 000 zł	1834 m²	46 zł/m²
27 lipca 2018	75 000 zł	1665 m²	45 zł/m²
27 kwietnia 2018	50 000 zł	1763 m²	28 zł/m²
27 kwietnia 2018	60 000 zł	2260 m²	27 zł/m²
5 kwietnia 2018	75 000 zł	1524 m²	49 zł/m²
21 marca 2018	130 000 zł	3106 m²	42 zł/m²
26 lutego 2018	82 000 zł	1835 m²	45 zł/m²
25 stycznia 2018	42 000 zł	1000 m²	42 zł/m²
25 stycznia 2018	42 000 zł	933 m²	45 zł/m²
12 grudnia 2017	440 000 zł	20 217 m²	22 zł/m²
4 sierpnia 2017	70 550 zł	1133 m²	62 zł/m²
29 czerwca 2017	70 550 zł	1133 m²	62 zł/m²
2 czerwca 2017	72 000 zł	1437 m²	50 zł/m²
2 czerwca 2017	72 000 zł	1440 m²	50 zł/m²
25 maja 2017	83 500 zł	1473 m²	57 zł/m²
16 maja 2017	54 450 zł	1210 m²	45 zł/m²
26 kwietnia 2017	45 000 zł	1210 m²	37 zł/m²
29 grudnia 2016	198 000 zł	5230 m²	38 zł/m²
22 sierpnia 2016	15 000 zł	1466 m²	10 zł/m²
1 lipca 2016	20 700 zł	1035 m²	20 zł/m²
20 maja 2016	79 000 zł	1756 m²	45 zł/m²
18 kwietnia 2016	36 000 zł	800 m²	45 zł/m²
8 kwietnia 2016	60 000 zł	1085 m²	55 zł/m²
9 grudnia 2015	74 000 zł	1181 m²	63 zł/m²
4 grudnia 2015	356 000 zł	10 190 m²	35 zł/m²
24 listopada 2015	154 000 zł	2200 m²	70 zł/m²
7 września 2015	105 000 zł	4800 m²	22 zł/m²
31 lipca 2015	100 000 zł	3315 m²	30 zł/m²
24 lipca 2015	80 000 zł	1463 m²	55 zł/m²
5 czerwca 2015	150 000 zł	3007 m²	50 zł/m²
18 grudnia 2014	85 000 zł	2414 m²	35 zł/m²
15 grudnia 2014	58 000 zł	1463 m²	40 zł/m²
15 grudnia 2014	58 000 zł	1451 m²	40 zł/m²
24 października 2014	100 000 zł	3221 m²	31 zł/m²
5 września 2014	35 000 zł	1222 m²	29 zł/m²
5 września 2014	35 000 zł	1237 m²	28 zł/m²
13 grudnia 2006	200 000 zł	9900 m²	20 zł/m²
8 grudnia 2006	400 000 zł	41 894 m²	10 zł/m²
14 lipca 2006	800 000 zł	62 020 m²	13 zł/m²
27 stycznia 2006	55 902 zł	5082 m²	11 zł/m²
20 stycznia 2006	6000 zł	386 m²	16 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Smołdziński Las

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	77 zł/m²	167 zł/m²	+116,9%	113 zł/m²	81

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Smołdzino

Średnia cena działek w obrębie Smołdziński Las wynosi 113 zł/m², czyli +20,8% względem średniej gminy Smołdzino (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Smołdziński Las jest znaczna: od 31 zł/m² w Wierzchocino do 92 zł/m² w Smołdzino.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Smołdzino
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Smołdzino	92 zł/m²	92	—
Smołdziński LasTen obręb	113 zł/m²	81	—
Łokciowe	66 zł/m²	41	-50.1%
Gardna Mała	70 zł/m²	35	—
Bukowa	42 zł/m²	35	—
Gardna Wielka	69 zł/m²	29	—
Wierzchocino	31 zł/m²	15	—
Żelazo	brak danych	13	—
Stojcino	brak danych	13	—
Siecie	brak danych	12	—
Wysoka	brak danych	11	—
Retowo	brak danych	9	—

Sprawdź inne obręby w Smołdzino

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Smołdzino

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Smołdziński Las

Mapa dla obrębu Smołdziński Las obejmuje 160 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-18; lat=54.6968457103788; lng=17.25115979818487; price_m2=134.85; area_m2=1713
transaction_date=2025-11-12; lat=54.695357956937485; lng=17.239531692084814; price_m2=156.39; area_m2=1087
transaction_date=2025-10-01; lat=54.70017052721099; lng=17.245275704441028; price_m2=26.94; area_m2=11100
transaction_date=2025-09-23; lat=54.696791591352216; lng=17.238131738317175; price_m2=13.09; area_m2=19100
transaction_date=2025-09-23; lat=54.694808593171736; lng=17.24658538282088; price_m2=12.84; area_m2=19477
transaction_date=2025-08-08; lat=54.69529065359983; lng=17.23910829690842; price_m2=145.71; area_m2=1304
transaction_date=2025-07-28; lat=54.69728437118466; lng=17.257268968787777; price_m2=109.93; area_m2=5003
transaction_date=2025-07-07; lat=54.690317803794976; lng=17.27159229364312; price_m2=39.84; area_m2=3012
transaction_date=2025-06-06; lat=54.68988762125051; lng=17.240253085699642; price_m2=66.67; area_m2=600
transaction_date=2025-05-05; lat=54.68973126200042; lng=17.241275296818603; price_m2=61.66; area_m2=373
transaction_date=2024-12-17; lat=54.69189190165709; lng=17.24283286671462; price_m2=109.39; area_m2=1097
transaction_date=2024-11-04; lat=54.69349616521788; lng=17.252160753013836; price_m2=126.71; area_m2=1026
transaction_date=2024-09-23; lat=54.691924151541706; lng=17.261455314385554; price_m2=200; area_m2=157
transaction_date=2024-09-09; lat=54.6924539150351; lng=17.267396232546368; price_m2=71.64; area_m2=1661
transaction_date=2024-08-22; lat=54.69027488871048; lng=17.269991395349003; price_m2=77.94; area_m2=1668
transaction_date=2024-08-22; lat=54.69007956656604; lng=17.26971838020471; price_m2=77.94; area_m2=1668
transaction_date=2024-08-09; lat=54.69348259864325; lng=17.23068705751196; price_m2=122.03; area_m2=1475
transaction_date=2024-08-05; lat=54.69375732553666; lng=17.234563036070245; price_m2=73.06; area_m2=3139
transaction_date=2024-07-17; lat=54.69002170534147; lng=17.270583569096637; price_m2=99.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-06-24; lat=54.69457003072764; lng=17.27226481777167; price_m2=127.27; area_m2=1320
transaction_date=2024-06-05; lat=54.695196317461935; lng=17.241037139856385; price_m2=171.82; area_m2=1327
transaction_date=2024-06-05; lat=54.694974989289214; lng=17.2390867961885; price_m2=169.01; area_m2=1349
transaction_date=2024-04-04; lat=54.693875289396246; lng=17.262698799332803; price_m2=165; area_m2=2000
transaction_date=2024-04-04; lat=54.693728415244195; lng=17.26224849950397; price_m2=187.92; area_m2=2304
transaction_date=2024-01-08; lat=54.69858766037083; lng=17.248962186932722; price_m2=141.69; area_m2=1835
transaction_date=2023-12-04; lat=54.6947796141129; lng=17.27262146471133; price_m2=125.52; area_m2=1352
transaction_date=2023-11-30; lat=54.69130408150572; lng=17.261039212792273; price_m2=185.05; area_m2=2007
transaction_date=2023-11-16; lat=54.68973126200042; lng=17.241275296818603; price_m2=128.69; area_m2=373
transaction_date=2023-11-16; lat=54.69055066623866; lng=17.24112120551211; price_m2=120; area_m2=400
transaction_date=2023-09-22; lat=54.6968457103788; lng=17.25115979818487; price_m2=131.35; area_m2=1713
transaction_date=2023-07-04; lat=54.69170711452963; lng=17.235693513680445; price_m2=100; area_m2=1301
transaction_date=2023-06-06; lat=54.69200578266082; lng=17.23632282941784; price_m2=100; area_m2=1250
transaction_date=2023-06-05; lat=54.69125534443638; lng=17.23474427752818; price_m2=90; area_m2=1300
transaction_date=2023-05-29; lat=54.69145639910416; lng=17.235303894524534; price_m2=100; area_m2=2600
transaction_date=2023-05-05; lat=54.693016310002754; lng=17.25017758027195; price_m2=154.3; area_m2=1361
transaction_date=2023-02-22; lat=54.69946377192941; lng=17.24999341550147; price_m2=142.93; area_m2=3012
transaction_date=2023-01-27; lat=54.69281648965426; lng=17.268938912062826; price_m2=79.79; area_m2=1504
transaction_date=2023-01-27; lat=54.69078337230232; lng=17.237242175288525; price_m2=176.52; area_m2=1133
transaction_date=2023-01-27; lat=54.694996859649784; lng=17.272922145269874; price_m2=116.12; area_m2=1352
transaction_date=2022-12-22; lat=54.69081959627257; lng=17.244855941349332; price_m2=30; area_m2=10000
transaction_date=2022-11-28; lat=54.69165130025231; lng=17.26808314496534; price_m2=83.75; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-21; lat=54.69429205453013; lng=17.235322639737227; price_m2=60; area_m2=9201
transaction_date=2022-09-09; lat=54.69354319522361; lng=17.24927235709093; price_m2=120.93; area_m2=2398
transaction_date=2022-06-14; lat=54.695053735400926; lng=17.27183511205198; price_m2=85; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-14; lat=54.69567141195511; lng=17.272595678570262; price_m2=92.76; area_m2=1354
transaction_date=2022-06-14; lat=54.694822260221436; lng=17.271593406974922; price_m2=93.02; area_m2=1462
transaction_date=2022-05-24; lat=54.6958295506401; lng=17.2674133438266; price_m2=99.93; area_m2=3002
transaction_date=2022-04-01; lat=54.6964897080429; lng=17.27385225245015; price_m2=86.61; area_m2=2032
transaction_date=2022-03-21; lat=54.69240413629125; lng=17.264456524208484; price_m2=93.2; area_m2=10193
transaction_date=2022-03-14; lat=54.69916731324344; lng=17.250253994008688; price_m2=135.05; area_m2=3036
transaction_date=2022-03-02; lat=54.69303796984882; lng=17.23035709396971; price_m2=105.72; area_m2=1485
transaction_date=2022-02-24; lat=54.69630913066693; lng=17.267277047008992; price_m2=76.95; area_m2=3002
transaction_date=2022-01-10; lat=54.695042841021845; lng=17.231845270600793; price_m2=87.17; area_m2=1434
transaction_date=2021-12-17; lat=54.695001670958554; lng=17.253859759658624; price_m2=79.17; area_m2=2400
transaction_date=2021-11-26; lat=54.689794224990315; lng=17.269525994654135; price_m2=112.58; area_m2=2798
transaction_date=2021-11-19; lat=54.69679507966636; lng=17.257381431457585; price_m2=136.46; area_m2=4800
transaction_date=2021-10-18; lat=54.69324119463449; lng=17.238349903251677; price_m2=100; area_m2=1297
transaction_date=2021-10-15; lat=54.69323661837326; lng=17.24859395657984; price_m2=140.15; area_m2=3425
transaction_date=2021-08-04; lat=54.68919600745123; lng=17.236156752591878; price_m2=36.43; area_m2=20588
transaction_date=2021-07-14; lat=54.69271091897132; lng=17.262686233845773; price_m2=40.28; area_m2=8689
transaction_date=2021-06-28; lat=54.68849790425699; lng=17.262867306097597; price_m2=105.68; area_m2=1126
transaction_date=2021-06-24; lat=54.693696134737635; lng=17.25264117137409; price_m2=39.41; area_m2=3400
transaction_date=2021-06-23; lat=54.693120839593824; lng=17.238646364363863; price_m2=100; area_m2=1708
transaction_date=2021-06-09; lat=54.69020435445233; lng=17.240556699439495; price_m2=95; area_m2=2661
transaction_date=2021-04-26; lat=54.6963669061039; lng=17.256429437361582; price_m2=79.82; area_m2=3032
transaction_date=2021-04-26; lat=54.694235367777225; lng=17.253900059674137; price_m2=81.55; area_m2=4905
transaction_date=2021-04-23; lat=54.699880824314185; lng=17.250927829907578; price_m2=60; area_m2=3748
transaction_date=2021-03-23; lat=54.68857354989029; lng=17.271673725597676; price_m2=37.49; area_m2=4001
transaction_date=2020-11-27; lat=54.69596810833158; lng=17.268036188814477; price_m2=83.33; area_m2=3000
transaction_date=2020-11-23; lat=54.68924346205371; lng=17.270214450059918; price_m2=37.05; area_m2=4183
transaction_date=2020-10-21; lat=54.689794224990315; lng=17.269525994654135; price_m2=37.53; area_m2=2798
transaction_date=2020-09-25; lat=54.69381745222297; lng=17.25093366508598; price_m2=95; area_m2=943
transaction_date=2020-09-22; lat=54.69476322463621; lng=17.228847807898454; price_m2=39.97; area_m2=3002
transaction_date=2020-09-14; lat=54.69217705777708; lng=17.247714508350846; price_m2=62.38; area_m2=2084
transaction_date=2020-07-31; lat=54.690949079010885; lng=17.238379545825236; price_m2=91.67; area_m2=3000
transaction_date=2020-07-23; lat=54.69440378573659; lng=17.262825915535622; price_m2=39.58; area_m2=3790
transaction_date=2020-07-20; lat=54.695951490744974; lng=17.27217447765296; price_m2=61.96; area_m2=1375
transaction_date=2020-07-17; lat=54.699021838228774; lng=17.251565771581355; price_m2=39.12; area_m2=1278
transaction_date=2020-07-10; lat=54.6917978256269; lng=17.261155309340662; price_m2=88.63; area_m2=2031
transaction_date=2020-06-29; lat=54.69147242430182; lng=17.257740910794578; price_m2=23.1; area_m2=2597
transaction_date=2020-05-29; lat=54.68846184208008; lng=17.25659057430808; price_m2=68.02; area_m2=1654
transaction_date=2020-05-13; lat=54.69934211957553; lng=17.25144911795917; price_m2=29; area_m2=1284
transaction_date=2020-02-25; lat=54.69055132198459; lng=17.240437093034313; price_m2=63.89; area_m2=2661
transaction_date=2019-11-13; lat=54.69614147949257; lng=17.27232928203596; price_m2=60; area_m2=1375
transaction_date=2019-09-09; lat=54.696766382259135; lng=17.251848348457624; price_m2=41.74; area_m2=3282
transaction_date=2019-06-19; lat=54.700375418107555; lng=17.249231212806595; price_m2=35.74; area_m2=3973
transaction_date=2019-06-06; lat=54.69053234113067; lng=17.245317152649317; price_m2=38.88; area_m2=1003
transaction_date=2019-04-11; lat=54.6968457103788; lng=17.25115979818487; price_m2=49.04; area_m2=1713
transaction_date=2019-02-25; lat=54.692370464966395; lng=17.22985651169033; price_m2=62.54; area_m2=1519
transaction_date=2018-12-17; lat=54.69662730033985; lng=17.27276707128594; price_m2=55.86; area_m2=1110
transaction_date=2018-12-17; lat=54.69576281956937; lng=17.27188333347477; price_m2=60; area_m2=1375
transaction_date=2018-12-17; lat=54.69530014676034; lng=17.27151107073522; price_m2=49.52; area_m2=2100
transaction_date=2018-12-10; lat=54.69554040195701; lng=17.256088195878878; price_m2=38.23; area_m2=1831
transaction_date=2018-11-15; lat=54.696484847723376; lng=17.273165149092993; price_m2=57.73; area_m2=1126
transaction_date=2018-11-13; lat=54.69826720324104; lng=17.246413853002547; price_m2=45.15; area_m2=2104
transaction_date=2018-11-09; lat=54.694136014930244; lng=17.2493024710665; price_m2=77.55; area_m2=1225
transaction_date=2018-11-09; lat=54.69395053406441; lng=17.2491869314931; price_m2=78.39; area_m2=1176
transaction_date=2018-09-25; lat=54.69946377192941; lng=17.24999341550147; price_m2=38.18; area_m2=3012
transaction_date=2018-09-17; lat=54.69854195505695; lng=17.248166663636685; price_m2=46.35; area_m2=1834
transaction_date=2018-07-27; lat=54.69512697402478; lng=17.256144400700677; price_m2=45.05; area_m2=1665
transaction_date=2018-04-27; lat=54.69175104221822; lng=17.258593549644637; price_m2=28.36; area_m2=1763
transaction_date=2018-04-27; lat=54.691393564552136; lng=17.25850988011109; price_m2=26.55; area_m2=2260
transaction_date=2018-04-05; lat=54.69474869214875; lng=17.256093714265273; price_m2=49.21; area_m2=1524
transaction_date=2018-03-21; lat=54.69769364343124; lng=17.253320613293493; price_m2=41.85; area_m2=3106
transaction_date=2018-02-26; lat=54.69858766037083; lng=17.248962186932722; price_m2=44.69; area_m2=1835
transaction_date=2018-01-25; lat=54.69546705579933; lng=17.25214517772122; price_m2=42; area_m2=1000
transaction_date=2018-01-25; lat=54.69535234225491; lng=17.251724991001268; price_m2=45.02; area_m2=933
transaction_date=2017-12-12; lat=54.70253697972664; lng=17.244683911178036; price_m2=21.76; area_m2=20217
transaction_date=2017-08-04; lat=54.69078337230232; lng=17.237242175288525; price_m2=62.27; area_m2=1133
transaction_date=2017-06-29; lat=54.69078337230232; lng=17.237242175288525; price_m2=62.27; area_m2=1133
transaction_date=2017-06-02; lat=54.69459701301332; lng=17.231516933193863; price_m2=50.1; area_m2=1437
transaction_date=2017-06-02; lat=54.694820080812704; lng=17.231680542302556; price_m2=50; area_m2=1440
transaction_date=2017-05-25; lat=54.693706327770705; lng=17.230853230172173; price_m2=56.69; area_m2=1473
transaction_date=2017-05-16; lat=54.69577664001823; lng=17.251320984616225; price_m2=45; area_m2=1210
transaction_date=2017-04-26; lat=54.69598360015843; lng=17.2513187251836; price_m2=37.19; area_m2=1210
transaction_date=2016-12-29; lat=54.69397492068163; lng=17.252754964069876; price_m2=37.86; area_m2=5230
transaction_date=2016-08-22; lat=54.693384898605736; lng=17.253292332254354; price_m2=10.23; area_m2=1466
transaction_date=2016-07-01; lat=54.69381333942061; lng=17.236117450668807; price_m2=20; area_m2=1035
transaction_date=2016-05-20; lat=54.69805657293725; lng=17.252460298140083; price_m2=44.99; area_m2=1756
transaction_date=2016-04-18; lat=54.694002609365846; lng=17.25541535686187; price_m2=45; area_m2=800
transaction_date=2016-04-08; lat=54.69617391109669; lng=17.258826876478118; price_m2=55.3; area_m2=1085
transaction_date=2015-12-09; lat=54.691796819275744; lng=17.24119631344425; price_m2=62.66; area_m2=1181
transaction_date=2015-12-04; lat=54.691240687348724; lng=17.263598186659625; price_m2=34.94; area_m2=10190
transaction_date=2015-11-24; lat=54.6965089013721; lng=17.251204972900794; price_m2=70; area_m2=2200
transaction_date=2015-09-07; lat=54.69679507966636; lng=17.257381431457585; price_m2=21.88; area_m2=4800
transaction_date=2015-07-31; lat=54.694964834589605; lng=17.256798746435255; price_m2=30.17; area_m2=3315
transaction_date=2015-07-24; lat=54.69392909469438; lng=17.23101882828479; price_m2=54.68; area_m2=1463
transaction_date=2015-06-05; lat=54.69336006055857; lng=17.23906065662313; price_m2=49.88; area_m2=3007
transaction_date=2014-12-18; lat=54.68991841001846; lng=17.24273986519841; price_m2=35.21; area_m2=2414
transaction_date=2014-12-15; lat=54.69392909469438; lng=17.23101882828479; price_m2=39.64; area_m2=1463
transaction_date=2014-12-15; lat=54.694374923684606; lng=17.231349455617483; price_m2=39.97; area_m2=1451
transaction_date=2014-10-24; lat=54.695602468406776; lng=17.243789683041737; price_m2=31.05; area_m2=3221
transaction_date=2014-09-05; lat=54.694725186134285; lng=17.251432514520918; price_m2=28.64; area_m2=1222
transaction_date=2014-09-05; lat=54.69505962085885; lng=17.251427159456405; price_m2=28.29; area_m2=1237
transaction_date=2006-12-13; lat=54.69301991840117; lng=17.257693480403358; price_m2=20.2; area_m2=9900
transaction_date=2006-12-08; lat=54.69603386711502; lng=17.25618792576969; price_m2=9.55; area_m2=41894
transaction_date=2006-07-14; lat=54.69692693728863; lng=17.261930652646313; price_m2=12.9; area_m2=62020
transaction_date=2006-01-27; lat=54.698465683028424; lng=17.25853107657371; price_m2=11; area_m2=5082
transaction_date=2006-01-20; lat=54.694449339604645; lng=17.257874398824093; price_m2=15.54; area_m2=386

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

139 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Smołdziński Las?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Smołdziński Las? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Smołdziński Las i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Smołdziński Las?+

Kupujący działkę w obrębie Smołdziński Las zapłacą średnio 113 zł/m² – dane z 81 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1713 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Smołdziński Las?+

Na terenie obrębu Smołdziński Las zarejestrowano 81 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 113 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Smołdziński Las wypada cenowo na tle gminy Smołdzino?+

Średnia cena w obrębie Smołdziński Las (113 zł/m²) różni się o +20,8% od średniej gminnej (93 zł/m²). Obręb zajmuje 7. pozycję w gminie Smołdzino (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Smołdziński Las?+

W obrębie Smołdziński Las sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1713 m² w cenie 113 zł/m² (81 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Smołdziński Las?+

Jakie inne obręby w gminie Smołdzino warto sprawdzić?+

W gminie Smołdzino funkcjonuje 16 obrębów. Obręb Smołdziński Las (113 zł/m²) to 7. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wierzchocino (31 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Smołdziński Las?+

W obrębie Smołdziński Las (Smołdzino) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 113 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 160 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Smołdziński Las – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Smołdziński Las

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Smołdziński Las

Działki na sprzedaż w obrębie Smołdziński Las

Porównanie z innymi obrębami w Smołdzino

Sprawdź inne obręby w Smołdzino

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Smołdzino

Mapa działek w obrębie Smołdziński Las

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Smołdziński Las?

Masz na oku działkę w obrębie Smołdziński Las? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Smołdziński Las i porównać je z okolicą?

Ceny działek Smołdziński Las – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Smołdziński Las

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Smołdziński Las

Działki na sprzedaż w obrębie Smołdziński Las

Porównanie z innymi obrębami w Smołdzino

Sprawdź inne obręby w Smołdzino

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Smołdzino

Mapa działek w obrębie Smołdziński Las

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Smołdziński Las?

Masz na oku działkę w obrębie Smołdziński Las? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Smołdziński Las i porównać je z okolicą?