Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Gniewino, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Salino (Gniewino) wynosi 99 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 99 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +16% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Salino uzyskuje 33/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 listopada 2024 | 67 526 zł | 3071 m² | 22 zł/m² |
| 29 października 2024 | 72 512 zł | 3296 m² | 22 zł/m² |
| 24 września 2024 | 66 176 zł | 3008 m² | 22 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 75 275 zł | 3011 m² | 25 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 75 250 zł | 3010 m² | 25 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 78 500 zł | 3140 m² | 25 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 60 180 zł | 3009 m² | 20 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 60 160 zł | 3008 m² | 20 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 77 500 zł | 1078 m² | 72 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 176 000 zł | 3599 m² | 49 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 114 000 zł | 1170 m² | 97 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 60 180 zł | 3009 m² | 20 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 60 060 zł | 3003 m² | 20 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 105 000 zł | 1214 m² | 86 zł/m² |
| 16 września 2022 | 115 500 zł | 1020 m² | 113 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 14 000 zł | 161 m² | 87 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 13 200 zł | 120 m² | 110 zł/m² |
| 22 marca 2022 | 100 000 zł | 899 m² | 111 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 180 810 zł | 1097 m² | 165 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 180 810 zł | 1087 m² | 166 zł/m² |
| 18 października 2021 | 65 000 zł | 1049 m² | 62 zł/m² |
| 28 września 2021 | 149 130 zł | 4971 m² | 30 zł/m² |
| 16 września 2021 | 25 000 zł | 918 m² | 27 zł/m² |
| 10 września 2021 | 157 000 zł | 3000 m² | 52 zł/m² |
| 2 września 2021 | 78 500 zł | 1020 m² | 77 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 50 000 zł | 1002 m² | 50 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 79 000 zł | 1168 m² | 68 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 67 800 zł | 1020 m² | 66 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 72 000 zł | 1115 m² | 65 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 52 700 zł | 1060 m² | 50 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 55 100 zł | 1060 m² | 52 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 80 000 zł | 1270 m² | 63 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 52 900 zł | 1060 m² | 50 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 52 000 zł | 1002 m² | 52 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 108 570 zł | 1551 m² | 70 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 55 000 zł | 1187 m² | 46 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 55 000 zł | 1187 m² | 46 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 76 500 zł | 1030 m² | 74 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 64 000 zł | 1080 m² | 59 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Salino są o 113,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 145 zł/m² | +113,7% | 99 zł/m² | 28 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Salino wynosi 99 zł/m², czyli +16% względem średniej gminy Gniewino (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Salino najtaniej jest w Tadzino (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nadole (382 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 145 zł/m² | 74 | — | |
| 382 zł/m² | 65 | — | |
| 168 zł/m² | 63 | +14.7% | |
| 89 zł/m² | 44 | — | |
| 53 zł/m² | 36 | — | |
| 115 zł/m² | 34 | — | |
| 133 zł/m² | 30 | — | |
| 93 zł/m² | 30 | — | |
| 46 zł/m² | 30 | — | |
SalinoTen obręb | 99 zł/m² | 28 | — |
| 26 zł/m² | 22 | — | |
| 32 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Salino obejmuje 132 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Salino wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Salino kształtuje się na poziomie 99 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 28 transakcji). Na tle gminy Gniewino (85 zł/m²) obręb odbiega o +16%.
W bazie RCN figuruje 28 transakcji z obrębu Salino (Gniewino). Średnia cena 99 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Salino (99 zł/m²) różnią się o +16% od średniej gminnej 85 zł/m². Ceny ofertowe są o 113,7% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Salino typowa parcela ma 1510 m² i kosztuje 99 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Gniewino i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Salino (Gniewino) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Gniewino ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tadzino (26 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Salino to brak danych% rocznie. Średnia 99 zł/m² opiera się na 28 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
