Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 624 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wejherowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 164 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Gniewino wynosi 85 zł/m² na podstawie 164 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 172 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 85 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 164 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 271 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 10 (-48,8% vs powiat 166 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu wejherowskiego Gmina Gniewino plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -48,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Gniewino uzyskuje 59/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W gminie Gniewino 88,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 164 | 26,6% |
| Rolne | 26 zł/m² | 43 | 7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 138 zł/m² | 239 | 38,7% |
| Inne z MPZP | 75 zł/m² | 115 | 18,6% |
| Inne | 64 zł/m² | 56 | 9,1% |
Działki budowlane w gminie Gniewino kosztują średnio 62 zł/m² – 27,4% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Gniewino są o 94,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 120 zł/m² | +94,3% | 85 zł/m² | 164 |
| Rolne | 22 zł/m² | 33 zł/m² | +50,6% | 26 zł/m² | 43 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Gniewino dostępnych jest 271 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Gniewino widzimy obecnie 271 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 271 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Kostkowo | 12 zł/m² | 1 050 000 zł | 90 000 m² | nieruchomosci-online | 32 |
![]() Mierzyno | 15 zł/m² | 1 140 000 zł | 76 000 m² | adresowo | 30 |
Słuszewo | 25 zł/m² | 199 000 zł | 8 033 m² | Otodom | 29 |
Słuszewo | 39 zł/m² | 250 000 zł | 6 443 m² | Otodom | 29 |
ninieruchomosci-online Mierzyno | 40 zł/m² | 18 998 560 zł | 474 964 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Słuszewo | 43 zł/m² | 270 000 zł | 6 337 m² | Otodom | 29 |
![]() Salinko | 45 zł/m² | 598 000 zł | 13 280 m² | Domiporta | 39 |
![]() Salino | 45 zł/m² | 598 000 zł | 13 280 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Salino | 53 zł/m² | 699 000 zł | 13 156 m² | Gratka | 33 |
Mierzyno | 58 zł/m² | 175 000 zł | 3 011 m² | Otodom | 47 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Chynowie (46 zł/m²), a najwyższe Nadole (382 zł/m²).
Gmina Gniewino obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chynowie (46 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bychowo
brak danych · 21 transakcji
Chynowie
46 zł/m² · 30 transakcji
Czymanowo
brak danych · 34 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Gniewino
145 zł/m² · 74 transakcji
Kostkowo
brak danych · 28 transakcji
Mierzyno
93 zł/m² · 30 transakcji
Nadole
382 zł/m² · 65 transakcji
Perlino
168 zł/m² · 63 transakcji
Rybno
brak danych · 15 transakcji
Salinko
133 zł/m² · 30 transakcji
Salino
99 zł/m² · 28 transakcji
Słuszewo
brak danych · 36 transakcji
Strzebielinko
brak danych · 7 transakcji
Tadzino
brak danych · 22 transakcji
Toliszczek
brak danych · 5 transakcji
Jak wypada gminie Gniewino cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gniewino zapłacisz 85 zł, czyli 48,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wejherowskim (165 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rumia | 468 zł/m² | 140 | +1.1% |
| Wejherowo | 377 zł/m² | 30 | +18.7% |
| Reda | 353 zł/m² | 112 | -11.7% |
| Szemud | 197 zł/m² | 656 | -2.1% |
| Wejherowo | 165 zł/m² | 406 | +8.4% |
| Luzino | 155 zł/m² | 196 | +14.8% |
| Choczewo | 144 zł/m² | 93 | +7.1% |
| Łęczyce | 96 zł/m² | 64 | +15.1% |
| Gniewino | 85 zł/m² | 164 | +0.7% |
| Linia | 76 zł/m² | 117 | +21.4% |
Na mapie zaznaczono 624 transakcji gruntami w gminie Gniewino. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
211 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Gniewino? Przeanalizowaliśmy strukturę 1064 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1064 transakcji.
Aż 94,7% transakcji gruntami w gminie Gniewino zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,5%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Gniewino jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "AGRO-FISH" Sp. z o.o., Zakład Produkcyjny w Gniewinie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gniewino trzeba zapłacić przeciętnie 85 zł (164 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3052 m².
Szukając tanich działek w Gniewino, zacznij od obrębu Chynowie. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 85 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Gniewino to 85 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Gniewino sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Gniewino, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Gniewino mają przeciętnie 3052 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 85 zł/m² z 164 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Gniewino ceny działek porównasz między 16 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Chynowie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 624 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy