Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 107 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wilamowice, bielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Pisarzowice (Wilamowice) wynosi 163 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 163 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +11,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Pisarzowice uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 stycznia 2026 | 198 000 zł | 995 m² | 199 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 300 000 zł | 1587 m² | 189 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 380 000 zł | 2864 m² | 133 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 164 000 zł | 1002 m² | 164 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 215 000 zł | 1200 m² | 179 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 209 000 zł | 2060 m² | 101 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 229 000 zł | 1230 m² | 186 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 330 000 zł | 2092 m² | 158 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 163 000 zł | 846 m² | 193 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 178 000 zł | 1368 m² | 130 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 155 000 zł | 1063 m² | 146 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 327 000 zł | 1606 m² | 204 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 406 260 zł | 2257 m² | 180 zł/m² |
| 7 października 2024 | 135 000 zł | 905 m² | 149 zł/m² |
| 6 września 2024 | 115 000 zł | 802 m² | 143 zł/m² |
| 6 września 2024 | 150 000 zł | 1099 m² | 136 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 132 000 zł | 874 m² | 151 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 150 000 zł | 1023 m² | 147 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 169 500 zł | 1014 m² | 167 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 167 500 zł | 1021 m² | 164 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 300 000 zł | 2111 m² | 142 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 153 750 zł | 1025 m² | 150 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 554 000 zł | 5640 m² | 98 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 372 360 zł | 3103 m² | 120 zł/m² |
| 13 października 2023 | 128 000 zł | 850 m² | 151 zł/m² |
| 2 października 2023 | 135 000 zł | 822 m² | 164 zł/m² |
| 7 września 2023 | 175 000 zł | 1699 m² | 103 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 80 000 zł | 8859 m² | 9 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 157 430 zł | 1211 m² | 130 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 155 000 zł | 1682 m² | 92 zł/m² |
| 12 listopada 2021 | 140 000 zł | 1719 m² | 81 zł/m² |
| 14 września 2021 | 125 000 zł | 1143 m² | 109 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 120 000 zł | 839 m² | 143 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 175 000 zł | 1262 m² | 139 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 93 500 zł | 852 m² | 110 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 106 000 zł | 1186 m² | 89 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 95 000 zł | 1298 m² | 73 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 140 000 zł | 2169 m² | 65 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 93 000 zł | 327 m² | 284 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 93 000 zł | 1047 m² | 89 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 93 000 zł | 191 m² | 487 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 1000 zł | 191 m² | 5 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 748 000 zł | 9902 m² | 76 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 12 000 zł | 258 m² | 47 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 112 000 zł | 660 m² | 170 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 112 000 zł | 540 m² | 207 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 125 000 zł | 1178 m² | 106 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 86 400 zł | 971 m² | 89 zł/m² |
| 22 października 2020 | 88 640 zł | 1108 m² | 80 zł/m² |
| 12 października 2020 | 60 000 zł | 2170 m² | 28 zł/m² |
| 8 października 2020 | 140 000 zł | 1240 m² | 113 zł/m² |
| 23 września 2020 | 68 000 zł | 800 m² | 85 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Pisarzowice są o 18,7% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 152 zł/m² | 180 zł/m² | +18,7% | 163 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Pisarzowice wynosi 163 zł/m², czyli +11,2% względem średniej gminy Wilamowice (147 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Pisarzowice najtaniej jest w Dankowice (96 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stara Wieś Dolna (125 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 125 zł/m² | 59 | — | |
| 96 zł/m² | 39 | — | |
PisarzowiceTen obręb | 163 zł/m² | 35 | — |
| 110 zł/m² | 35 | — | |
| 101 zł/m² | 18 | — | |
| 125 zł/m² | 17 | — | |
| 108 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 107 transakcji gruntami w obrębie Pisarzowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
52 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Pisarzowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 45).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Pisarzowice to 163 zł/m² z 35 transakcji. Obręb zajmuje 7. pozycję cenową w gminie Wilamowice.
W bazie RCN figuruje 35 transakcji z obrębu Pisarzowice (Wilamowice). Średnia cena 163 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Pisarzowice (163 zł/m²) odbiega o +11,2% od średniej dla gminy Wilamowice (147 zł/m²). Pozycja 7. wśród 8 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 35 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Pisarzowice (Wilamowice) ma ok. 1025 m² przy cenie 163 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Pisarzowice (Wilamowice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Pisarzowice (163 zł/m²) warto sprawdzić obręb Dankowice (96 zł/m²) – najtańszy w gminie Wilamowice. Gmina liczy 8 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 35 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Pisarzowice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 163 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 107 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
