Bielsko-Biała, Bielsko-Biała
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kamienica (Bielsko-Biała) wynosi 464 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +79,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 września 2025 | 528 000 zł | 1213 m² | 435 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 112 769 zł | 180 m² | 626 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 64 244 zł | 71 m² | 905 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 130 872 zł | 133 m² | 984 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 460 000 zł | 801 m² | 574 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 3 540 000 zł | 4685 m² | 756 zł/m² |
| 8 października 2024 | 2 927 400 zł | 2197 m² | 1332 zł/m² |
| 27 września 2024 | 1 598 400 zł | 2664 m² | 600 zł/m² |
| 23 września 2024 | 512 000 zł | 1089 m² | 470 zł/m² |
| 13 września 2024 | 800 000 zł | 1000 m² | 800 zł/m² |
| 13 września 2024 | 800 000 zł | 1203 m² | 665 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 70 000 zł | 3315 m² | 21 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 2 300 000 zł | 896 m² | 2567 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 2 300 000 zł | 899 m² | 2558 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 1 080 000 zł | 1432 m² | 754 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 4 313 000 zł | 8753 m² | 493 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 920 000 zł | 1260 m² | 730 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 786 760 zł | 1200 m² | 656 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 1 475 000 zł | 3394 m² | 435 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 200 000 zł | 330 m² | 606 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 470 000 zł | 2975 m² | 158 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 864 900 zł | 153 m² | 5653 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 864 900 zł | 799 m² | 1082 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 864 900 zł | 4138 m² | 209 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 550 000 zł | 127 m² | 4331 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 550 000 zł | 919 m² | 598 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 510 000 zł | 1202 m² | 424 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 2 020 890 zł | 2197 m² | 920 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 365 000 zł | 857 m² | 426 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 436 000 zł | 871 m² | 501 zł/m² |
| 25 października 2023 | 978 450 zł | 1779 m² | 550 zł/m² |
| 17 października 2023 | 1 150 000 zł | 2875 m² | 400 zł/m² |
| 2 października 2023 | 405 000 zł | 1587 m² | 255 zł/m² |
| 22 września 2023 | 604 800 zł | 1008 m² | 600 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 430 000 zł | 832 m² | 517 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 900 000 zł | 1303 m² | 691 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 1 100 000 zł | 4191 m² | 262 zł/m² |
| 14 stycznia 2023 | 495 000 zł | 1314 m² | 377 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 150 000 zł | 731 m² | 205 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 283 600 zł | 1418 m² | 200 zł/m² |
| 15 marca 2019 | 553 200 zł | 1383 m² | 400 zł/m² |
| 21 lutego 2017 | 156 000 zł | 768 m² | 203 zł/m² |
| 13 grudnia 2016 | 53 140 zł | 40 m² | 1329 zł/m² |
| 20 września 2016 | 165 000 zł | 648 m² | 255 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 27 600 zł | 230 m² | 120 zł/m² |
| 30 września 2015 | 285 000 zł | 1087 m² | 262 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 170 000 zł | 1541 m² | 110 zł/m² |
| 16 kwietnia 2015 | 155 000 zł | 112 m² | 1384 zł/m² |
| 6 marca 2015 | 840 000 zł | 1504 m² | 559 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 180 000 zł | 744 m² | 242 zł/m² |
| 22 lipca 2014 | 216 000 zł | 1012 m² | 213 zł/m² |
| 25 lutego 2014 | 245 000 zł | 1180 m² | 208 zł/m² |
| 20 stycznia 2014 | 195 000 zł | 797 m² | 245 zł/m² |
| 27 grudnia 2013 | 401 040 zł | 1206 m² | 333 zł/m² |
| 4 czerwca 2013 | 184 000 zł | 926 m² | 199 zł/m² |
| 29 marca 2013 | 200 500 zł | 787 m² | 255 zł/m² |
| 3 stycznia 2013 | 437 000 zł | 965 m² | 453 zł/m² |
| 27 kwietnia 2012 | 178 200 zł | 594 m² | 300 zł/m² |
| 7 lutego 2011 | 160 000 zł | 1135 m² | 141 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 112 000 zł | 1600 m² | 70 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Kamienica wyceniają działki o 14,8% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 439 zł/m² | 503 zł/m² | +14,8% | 464 zł/m² | 46 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kamienica wynosi 464 zł/m², czyli +79,3% względem średniej gminy Bielsko-Biała (259 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kamienica znajdziesz w Komorowice Krakowskie (208 zł/m²), a najdroższe w Komorowice Śląskie (282 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 224 zł/m² | 71 | +34.7% | |
| 282 zł/m² | 52 | +201.0% | |
KamienicaTen obręb | 464 zł/m² | 46 | -33.8% |
| 208 zł/m² | 45 | +213.5% | |
| 223 zł/m² | 31 | -24.9% | |
| 213 zł/m² | 28 | — | |
| 277 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 46 transakcji gruntami w obrębie Kamienica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamienica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kamienica to 464 zł/m² z 46 transakcji. Obręb jest najdroższy z 7 w rankingu gminy Bielsko-Biała.
W obrębie Kamienica (Bielsko-Biała) zarejestrowano 46 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 464 zł/m².
Obręb Kamienica (464 zł/m²) różni się o +79,3% od średniej dla gminy Bielsko-Biała (259 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 46 transakcji dla tego obrębu.
Według 46 transakcji z RCN, w obrębie Kamienica typowa parcela ma 1007 m² i kosztuje 464 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Bielsko-Biała i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Kamienica (Bielsko-Biała) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 32 obrębów gminy Bielsko-Biała najtańszy jest Komorowice Krakowskie (208 zł/m²), a obręb Kamienica ma średnią 464 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Kamienica zmieniły się o -33,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 464 zł/m². Na tle gminy Bielsko-Biała (259 zł/m²) obręb odbiega o +79,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kamienica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 46 transakcji to 464 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
