Bielsko-Biała, Bielsko-Biała
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stare Bielsko (Bielsko-Biała) wynosi 224 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 79/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 244 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 193 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 224 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -13,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Stare Bielsko wynosi +34.7%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 79/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Stare Bielsko ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w obrębie Stare Bielsko rosną dynamicznie: +34,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 224 zł/m² (dane RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w obrębie Stare Bielsko jest wzrostowy - średnie ceny rosną tu szybciej niż w większości sąsiednich obrębów gminy. Sprzedający rzadziej schodzą z ceny, więc porównanie z oficjalną średnią z RCN jest dziś szczególnie ważne.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 215 300 zł | 884 m² | 244 zł/m² |
| 20 stycznia 2026 | 162 000 zł | 884 m² | 183 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 308 000 zł | 660 m² | 467 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 308 000 zł | 813 m² | 379 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 2 160 000 zł | 3570 m² | 605 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 490 000 zł | 868 m² | 565 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 26 993 zł | 942 m² | 29 zł/m² |
| 29 października 2025 | 608 800 zł | 3044 m² | 200 zł/m² |
| 4 października 2025 | 45 540 zł | 138 m² | 330 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 270 000 zł | 992 m² | 272 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 566 100 zł | 2664 m² | 213 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 317 220 zł | 742 m² | 428 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1 045 000 zł | 3572 m² | 293 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 247 000 zł | 1129 m² | 219 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 247 000 zł | 1059 m² | 233 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 15 000 zł | 171 m² | 88 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 65 811 zł | 615 m² | 107 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 615 000 zł | 2083 m² | 295 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 100 000 zł | 827 m² | 121 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 155 000 zł | 813 m² | 191 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 25 000 zł | 624 m² | 40 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 678 000 zł | 1080 m² | 628 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 660 300 zł | 1119 m² | 590 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 659 400 zł | 1132 m² | 583 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 660 300 zł | 1082 m² | 610 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 353 800 zł | 975 m² | 363 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 583 000 zł | 1714 m² | 340 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 374 500 zł | 1129 m² | 332 zł/m² |
| 25 stycznia 2025 | 248 490 zł | 753 m² | 330 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 229 000 zł | 1127 m² | 203 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 399 000 zł | 1542 m² | 259 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 175 000 zł | 910 m² | 192 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 158 500 zł | 708 m² | 224 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 158 500 zł | 629 m² | 252 zł/m² |
| 3 października 2024 | 9600 zł | 48 m² | 200 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 360 000 zł | 868 m² | 415 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 490 761 zł | 1312 m² | 374 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 350 000 zł | 1370 m² | 255 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 328 000 zł | 1207 m² | 272 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 180 000 zł | 1662 m² | 108 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 24 800 zł | 124 m² | 200 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 350 000 zł | 374 m² | 936 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 2 970 000 zł | 6600 m² | 450 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 137 500 zł | 928 m² | 148 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 1 100 000 zł | 6700 m² | 164 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 1 257 882 zł | 9676 m² | 130 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 329 000 zł | 868 m² | 379 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 486 000 zł | 1084 m² | 448 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 289 000 zł | 1581 m² | 183 zł/m² |
| 27 października 2023 | 61 147 zł | 849 m² | 72 zł/m² |
| 27 października 2023 | 68 853 zł | 956 m² | 72 zł/m² |
| 7 września 2023 | 240 000 zł | 1204 m² | 199 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 88 000 zł | 384 m² | 229 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 400 000 zł | 1199 m² | 334 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 195 000 zł | 2257 m² | 86 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 52 000 zł | 161 m² | 323 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 402 000 zł | 1340 m² | 300 zł/m² |
| 15 września 2022 | 102 500 zł | 683 m² | 150 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 154 068 zł | 1026 m² | 150 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 153 198 zł | 1022 m² | 150 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 13 120 zł | 1409 m² | 9 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 6400 zł | 282 m² | 23 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 105 000 zł | 1010 m² | 104 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 205 000 zł | 955 m² | 215 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 2 307 480 zł | 5426 m² | 425 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 200 000 zł | 1256 m² | 159 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 3 646 800 zł | 19 044 m² | 191 zł/m² |
| 30 października 2020 | 476 226 zł | 1401 m² | 340 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 145 000 zł | 763 m² | 190 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 750 zł | 47 m² | 16 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 178 200 zł | 1188 m² | 150 zł/m² |
| 17 marca 2020 | 136 500 zł | 910 m² | 150 zł/m² |
| 5 lutego 2020 | 80 000 zł | 2563 m² | 31 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 165 440 zł | 1030 m² | 161 zł/m² |
| 3 lutego 2017 | 100 000 zł | 892 m² | 112 zł/m² |
| 12 października 2016 | 220 000 zł | 1242 m² | 177 zł/m² |
| 4 grudnia 2015 | 112 600 zł | 1126 m² | 100 zł/m² |
| 7 sierpnia 2015 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 20 stycznia 2015 | 25 000 zł | 500 m² | 50 zł/m² |
| 5 września 2014 | 5 125 740 zł | 17 606 m² | 291 zł/m² |
| 4 lipca 2014 | 77 000 zł | 634 m² | 121 zł/m² |
| 27 lutego 2014 | 195 000 zł | 3021 m² | 65 zł/m² |
| 24 kwietnia 2013 | 54 438 zł | 7050 m² | 8 zł/m² |
| 13 czerwca 2012 | 480 171 zł | 4445 m² | 108 zł/m² |
| 27 maja 2011 | 120 000 zł | 3080 m² | 39 zł/m² |
| 15 października 2010 | 195 000 zł | 1478 m² | 132 zł/m² |
| 5 sierpnia 2009 | 40 000 zł | 1041 m² | 38 zł/m² |
| 4 sierpnia 2009 | 105 000 zł | 3134 m² | 34 zł/m² |
| 8 października 2008 | 139 000 zł | 1070 m² | 130 zł/m² |
| 26 marca 2008 | 40 000 zł | 1542 m² | 26 zł/m² |
Działki w obrębie Stare Bielsko można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 20,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 244 zł/m² | 193 zł/m² | -20,7% | 224 zł/m² | 71 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Stare Bielsko wynosi 224 zł/m², czyli -13,6% względem średniej gminy Bielsko-Biała (259 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Stare Bielsko znajdziesz w Lipnik (183 zł/m²), a najdroższe w Kamienica (439 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Stare BielskoTen obręb | 224 zł/m² | 71 | +34.7% |
| 282 zł/m² | 52 | +201.0% | |
| 466 zł/m² | 46 | -33.8% | |
| 207 zł/m² | 45 | +213.5% | |
| 224 zł/m² | 31 | -24.9% | |
| 214 zł/m² | 28 | — | |
| 277 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 71 transakcji działkami w obrębie Stare Bielsko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
91 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stare Bielsko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5317).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ZespolyPrzyrodniczoKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Stare Bielsko kosztuje przeciętnie 224 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 259 zł/m² różni się o -13,6%.
Dla obrębu Stare Bielsko Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 71 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 224 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 32 obrębów gminy Bielsko-Biała obręb Stare Bielsko ze średnią 224 zł/m² jest 3. najtańszy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Stare Bielsko (Bielsko-Biała) ma ok. 1009 m² przy cenie 224 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Stare Bielsko pozwala zweryfikować cenę na tle 71 transakcji (średnia 224 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 32 obrębów gminy Bielsko-Biała najkorzystniejsze ceny oferuje Lipnik (183 zł/m²). Obręb Stare Bielsko ze średnią 224 zł/m² jest 3. najtańszy z 7 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Stare Bielsko wynosi +34,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 224 zł/m² z 71 transakcji.
Według 71 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Stare Bielsko to 224 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -13,6% od średniej gminy Bielsko-Biała (259 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo