Profil gminy

Ceny działek w gminie Orzesze – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Orzesze wynosi 145 zł/m² na podstawie 130 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 110 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa145 zł/m²

Transakcyjna112 zł/m²

Ofertowa194 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

130 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Orzesze?Zobacz 139 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Orzesze?

Ceny działek w gminie Orzesze różnią się o -31% względem średniej powiatu mikołowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Orzesze jest najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	112 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	194 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	145 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -31% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Orzesze kosztują średnio 112 zł/m² – 22,7% mniej niż średnia gminna (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,7% transakcji w gminie Orzesze. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 55,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	112 zł/m²	130	55,8%

W gminie Orzesze liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 139. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Orzesze dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 194 zł/m², a średnia transakcyjna 112 zł/m²; różnica wynosi +73,5%. Porównanie opiera się na 110 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 130 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	112 zł/m²	194 zł/m²	+73,5%	145 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Orzesze – ceny

Najtańsze grunty w gminie Orzesze znajdziesz w Zgoń (89 zł/m²), a najdroższe w Zawiść (164 zł/m²).

Gmina Orzesze obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zgoń (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Orzesze
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Gardawice	137 zł/m²	52
Orzesze	139 zł/m²	22
Zazdrość	brak danych	14
Zawiść	170 zł/m²	10
Zgoń	133 zł/m²	9
Jaśkowice	brak danych	8
Woszczyce	153 zł/m²	8
Zawada	brak danych	7
Królówka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Orzesze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mikołowskiego?

Zestawienie obejmuje 4 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Orzesze. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Orzesze kosztują 145 zł/m², czyli o 33,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu mikołowskiego (218 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Orzesze i innych gmin w powiecie mikołowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mikołów	310 zł/m²	184	+9,9%
Łaziska Górne	220 zł/m²	77	-19,0%
Wyry	216 zł/m²	79	-6,7%
Ornontowice	168 zł/m²	48	---
Orzesze	145 zł/m²	130	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Orzesze dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Specjalistyczne Fermy i Ubojnia Drobiu Andrzej Konieczny, Ferma drobiu).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Orzesze

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie OrzeszePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy OrzeszeZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Orzesze?

Średnia rynkowa działek w gminie Orzesze wynosi 145 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (130 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (110 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Orzesze są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Orzesze z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Zgoń (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Orzesze?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Orzesze wynosi 112 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 130 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 145 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Orzesze?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Orzesze, wejdź na stronę BIP Orzesze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Orzesze?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Orzesze wynosi 971 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Orzesze wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Orzesze?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Orzesze wynosi 9. Średnia transakcyjna gminy to 112 zł/m² z 130 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Orzesze?

W gminie Orzesze grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 145 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

145 zł/m²

Transakcje budowlane

130

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

139

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Orzesze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Orzesze – wrzesień 2026

Średnia rynkowa145 zł/m²

Transakcyjna112 zł/m²

Ofertowa194 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

130 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Orzesze?Zobacz 139 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Orzesze?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	112 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	194 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	145 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -31% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Orzesze kosztują średnio 112 zł/m² – 22,7% mniej niż średnia gminna (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,7% transakcji w gminie Orzesze. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 55,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	112 zł/m²	130	55,8%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	112 zł/m²	194 zł/m²	+73,5%	145 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Orzesze – ceny

Najtańsze grunty w gminie Orzesze znajdziesz w Zgoń (89 zł/m²), a najdroższe w Zawiść (164 zł/m²).

Gmina Orzesze obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zgoń (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Orzesze
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Gardawice	137 zł/m²	52
Orzesze	139 zł/m²	22
Zazdrość	brak danych	14
Zawiść	170 zł/m²	10
Zgoń	133 zł/m²	9
Jaśkowice	brak danych	8
Woszczyce	153 zł/m²	8
Zawada	brak danych	7
Królówka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Orzesze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mikołowskiego?

Porównanie cen działek dla Orzesze i innych gmin w powiecie mikołowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mikołów	310 zł/m²	184	+9,9%
Łaziska Górne	220 zł/m²	77	-19,0%
Wyry	216 zł/m²	79	-6,7%
Ornontowice	168 zł/m²	48	---
Orzesze	145 zł/m²	130	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Specjalistyczne Fermy i Ubojnia Drobiu Andrzej Konieczny, Ferma drobiu).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Orzesze

Status w gminie OrzeszePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy OrzeszeZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Orzesze?

W którym obrębie gminy Orzesze są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Orzesze?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Orzesze?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Orzesze, wejdź na stronę BIP Orzesze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Orzesze?

Ile obrębów jest w gminie Orzesze?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Orzesze wynosi 9. Średnia transakcyjna gminy to 112 zł/m² z 130 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Orzesze?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

145 zł/m²

Transakcje budowlane

130

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

139

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Orzesze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Orzesze – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Orzesze?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Orzesze

Obręby w gminie Orzesze – ceny

Jak ceny w gminie Orzesze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mikołowskiego?

Mapa działek w gminie Orzesze

Kto kupuje działki w gminie Orzesze?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Orzesze

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Orzesze – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Orzesze?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Orzesze

Obręby w gminie Orzesze – ceny

Jak ceny w gminie Orzesze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mikołowskiego?

Mapa działek w gminie Orzesze

Kto kupuje działki w gminie Orzesze?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Orzesze

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.