Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
mikołowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 20 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wyry wynosi 248 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 248 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 235 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 39 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (-0,9% vs powiat 251 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Wyry zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie mikołowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -0,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Przy 20 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Wyry 96,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 248 zł/m² | 20 | 14,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 335 zł/m² | 120 | 85,7% |
Działki budowlane w gminie Wyry kosztują średnio 235 zł/m² – 5,6% mniej niż średnia gminna (248 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Wyry wynosi 14,9% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 235 zł/m² | 269 zł/m² | +14,9% | 248 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wyry dostępnych jest 39 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wyry jest teraz 39 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
GOSTYŃ | 90 zł/m² | 275 000 zł | 3 041 m² | Otodom | 95 |
 WYRY | 107 zł/m² | 450 000 zł | 4 194 m² | nieruchomosci-online | 39 |
WYRY | 125 zł/m² | 313 025 zł | 2 507 m² | Otodom | 24 |
 GOSTYŃ | 156 zł/m² | 390 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 GOSTYŃ | 181 zł/m² | 395 000 zł | 2 184 m² | Domiporta | 39 |
 GOSTYŃ | 194 zł/m² | 195 000 zł | 1 003 m² | nieruchomosci-online | 38 |
OtOtodom WYRY | 220 zł/m² | 274 500 zł | 1 245 m² | Otodom | 39 |
 WYRY | 229 zł/m² | 295 000 zł | 1 287 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 GOSTYŃ | 240 zł/m² | 226 000 zł | 942 m² | Gratka | 14 |
 GOSTYŃ | 240 zł/m² | 170 400 zł | 710 m² | adresowo | 38 |
W gminie Wyry najtaniej jest w Wyry (377 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Gostyń (433 zł/m²).
Gmina Wyry obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wyry (377 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Wyry jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Wyry kosztują 248 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie mikołowskim (220 zł/m²) o 12,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mikołów | 323 zł/m² | 88 | +20.6% |
| Łaziska Górne | 256 zł/m² | 34 | -11.5% |
| Wyry | 248 zł/m² | 20 | +8.1% |
| Ornontowice | 184 zł/m² | 80 | -31.4% |
| Orzesze | 180 zł/m² | 310 | --- |
Na mapie zaznaczono 143 transakcji gruntami w gminie Wyry. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wyry na podstawie 355 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 355 transakcji.
Aż 94,4% transakcji gruntami w gminie Wyry zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,1%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Wyry jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2372).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wyry trzeba zapłacić przeciętnie 248 zł (20 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1141 m².
Szukając tanich działek w Wyry, zacznij od obrębu Wyry. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 248 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Wyry to 248 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Wyry sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wyry, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Wyry mają przeciętnie 1141 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 248 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Wyry ceny działek porównasz między 2 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wyry.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
