Profil powiatu

Ceny działek w powiecie mikołowskim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie mikołowskim wynosi 248 zł/m² na podstawie 169 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 388 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +3,0%. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa248 zł/m²

Transakcyjna251 zł/m²

Ofertowa242 zł/m²

Pozycja w woj.23 / 36

Indeks Atrakcyjności 46/100169 transakcji budowlanych · +3,0% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie mikołowskim?Zobacz 967 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie mikołowskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie mikołowskim to 248 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	251 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	242 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	248 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Orzesze – 155 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	14. najdroższy z 36 · +48,7% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa śląskiego Powiat mikołowski jest 14. najdroższy z 36. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Powiat mikołowski uzyskuje 46/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mikołowskim?

Dla 95,4% transakcji w powiecie mikołowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 89,4%Rolne 8,5%Leśne 2,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	251 zł/m²	169	89,4%
Rolne	31 zł/m²	16	8,5%
Leśne	72 zł/m²	4	2,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mikołowskim

Działki w powiecie mikołowskim wyceniane są w ofertach o 3,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	251 zł/m²	242 zł/m²	-3,7%	248 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie mikołowskim

W powiecie mikołowskim dostępnych jest obecnie 967 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Orzesze · 1 293 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Otodom193 950 zł150 zł/m²

Gardawice · 1 102 m²Budowlana · 4 dni na rynku · OLX175 000 zł159 zł/m²

Orzesze · 800 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom128 000 zł160 zł/m²

Zobacz wszystkie 967 ofert w powiecie mikołowskim →

Gminy w powiecie mikołowskim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Orzesze (155 zł/m²), a najwyższe Mikołów (288 zł/m²).

W powiecie mikołowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Orzesze (155 zł/m²), a najwyższą gmina Mikołów (288 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie mikołowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łaziska Górne	242 zł/m²	34	-23,2%
Mikołów	319 zł/m²	87	+13,9%
Ornontowice	198 zł/m²	19	—
Orzesze	168 zł/m²	9	—
Wyry	243 zł/m²	20	+0,3%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie mikołowskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie mikołowskim.

2 z 5 gmin w powiecie mikołowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (40%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Łaziska GórnePrace w toku

MikołówPrace w toku

OrnontowiceProjekt planu wyłożony

OrzeszeProjekt planu wyłożony

WyryBrak informacji

mikołowski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie mikołowskim (248 zł/m²) są o 22,9% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 202 zł/m². Ranking obejmuje 36 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	556 zł/m²	78	—
Siemianowice Śląskie	483 zł/m²	53	+108,5%
Katowice	437 zł/m²	596	-23,2%
Ruda Śląska	357 zł/m²	316	—
Świętochłowice	316 zł/m²	22	—
Bytom	300 zł/m²	95	+9,1%
Tychy	300 zł/m²	1595	+16,9%
Sosnowiec	284 zł/m²	231	+37,0%
Zabrze	282 zł/m²	708	-0,9%
Gliwice	282 zł/m²	1572	-4,7%
Piekary Śląskie	264 zł/m²	54	+10,2%
Bielsko-Biała	262 zł/m²	289	+5,0%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+90,8%
mikołowski · ta strona	248 zł/m²	169	+3,0%
tarnogórski	229 zł/m²	2817	+10,5%
Żory	222 zł/m²	316	-12,5%
Częstochowa	222 zł/m²	867	-25,3%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	-32,1%
Jaworzno	201 zł/m²	427	+17,0%
gliwicki	182 zł/m²	1432	+19,5%
zawierciański	171 zł/m²	427	—
bielski	170 zł/m²	456	+4,5%
Rybnik	170 zł/m²	411	+11,4%
cieszyński	169 zł/m²	1149	—
bieruńsko-lędziński	158 zł/m²	528	-11,8%
będziński	152 zł/m²	2541	+10,8%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21,1%
raciborski	125 zł/m²	173	—
pszczyński	106 zł/m²	1525	-7,5%
lubliniecki	102 zł/m²	560	-9,6%
wodzisławski	94 zł/m²	649	+13,5%
myszkowski	94 zł/m²	126	-3,8%
rybnicki	85 zł/m²	203	—
żywiecki	84 zł/m²	1220	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	401	-26,5%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie mikołowskim?

Średnia cena działki w powiecie mikołowskim wynosi 248 zł/m² na podstawie 169 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Orzesze (155 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie mikołowskim?

Ceny działek w powiecie mikołowskim zmieniły się o +3% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 248 zł/m² z 169 transakcji.

Która gmina w powiecie mikołowskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie mikołowskim ma Orzesze (155 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 167 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie mikołowskim?

Łącznie odnotowano 169 transakcji działkami w powiecie mikołowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie mikołowskim?

Wartość rynkową działki w powiecie mikołowskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie mikołowskim?

Kupując działkę w powiecie mikołowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 248 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie mikołowskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie mikołowskim (248 zł/m²) różni się o +48,7% od średniej wojewódzkiej (167 zł/m²). Powiat jest 14. najdroższy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie mikołowskim?

Według 169 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie mikołowskim to 248 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

248 zł/m²

Transakcje (3 lata)

169

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1022 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+3,0%

Aktywne oferty

967

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie mikołowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie mikołowskim – sierpień 2026

Średnia rynkowa248 zł/m²

Transakcyjna251 zł/m²

Ofertowa242 zł/m²

Pozycja w woj.23 / 36

Indeks Atrakcyjności 46/100169 transakcji budowlanych · +3,0% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie mikołowskim?Zobacz 967 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie mikołowskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	251 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	242 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	248 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Orzesze – 155 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	14. najdroższy z 36 · +48,7% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat mikołowski uzyskuje 46/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mikołowskim?

Dla 95,4% transakcji w powiecie mikołowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 89,4%Rolne 8,5%Leśne 2,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	251 zł/m²	169	89,4%
Rolne	31 zł/m²	16	8,5%
Leśne	72 zł/m²	4	2,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mikołowskim

Działki w powiecie mikołowskim wyceniane są w ofertach o 3,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	251 zł/m²	242 zł/m²	-3,7%	248 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie mikołowskim

Orzesze · 1 293 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Otodom193 950 zł150 zł/m²

Gardawice · 1 102 m²Budowlana · 4 dni na rynku · OLX175 000 zł159 zł/m²

Orzesze · 800 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom128 000 zł160 zł/m²

Zobacz wszystkie 967 ofert w powiecie mikołowskim →

Gminy w powiecie mikołowskim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Orzesze (155 zł/m²), a najwyższe Mikołów (288 zł/m²).

W powiecie mikołowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Orzesze (155 zł/m²), a najwyższą gmina Mikołów (288 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie mikołowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łaziska Górne	242 zł/m²	34	-23,2%
Mikołów	319 zł/m²	87	+13,9%
Ornontowice	198 zł/m²	19	—
Orzesze	168 zł/m²	9	—
Wyry	243 zł/m²	20	+0,3%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie mikołowskim

2 z 5 gmin w powiecie mikołowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (40%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Łaziska GórnePrace w toku

MikołówPrace w toku

OrnontowiceProjekt planu wyłożony

OrzeszeProjekt planu wyłożony

WyryBrak informacji

mikołowski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	556 zł/m²	78	—
Siemianowice Śląskie	483 zł/m²	53	+108,5%
Katowice	437 zł/m²	596	-23,2%
Ruda Śląska	357 zł/m²	316	—
Świętochłowice	316 zł/m²	22	—
Bytom	300 zł/m²	95	+9,1%
Tychy	300 zł/m²	1595	+16,9%
Sosnowiec	284 zł/m²	231	+37,0%
Zabrze	282 zł/m²	708	-0,9%
Gliwice	282 zł/m²	1572	-4,7%
Piekary Śląskie	264 zł/m²	54	+10,2%
Bielsko-Biała	262 zł/m²	289	+5,0%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+90,8%
mikołowski · ta strona	248 zł/m²	169	+3,0%
tarnogórski	229 zł/m²	2817	+10,5%
Żory	222 zł/m²	316	-12,5%
Częstochowa	222 zł/m²	867	-25,3%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	-32,1%
Jaworzno	201 zł/m²	427	+17,0%
gliwicki	182 zł/m²	1432	+19,5%
zawierciański	171 zł/m²	427	—
bielski	170 zł/m²	456	+4,5%
Rybnik	170 zł/m²	411	+11,4%
cieszyński	169 zł/m²	1149	—
bieruńsko-lędziński	158 zł/m²	528	-11,8%
będziński	152 zł/m²	2541	+10,8%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21,1%
raciborski	125 zł/m²	173	—
pszczyński	106 zł/m²	1525	-7,5%
lubliniecki	102 zł/m²	560	-9,6%
wodzisławski	94 zł/m²	649	+13,5%
myszkowski	94 zł/m²	126	-3,8%
rybnicki	85 zł/m²	203	—
żywiecki	84 zł/m²	1220	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	401	-26,5%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie mikołowskim?

Średnia cena działki w powiecie mikołowskim wynosi 248 zł/m² na podstawie 169 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Orzesze (155 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie mikołowskim?

Ceny działek w powiecie mikołowskim zmieniły się o +3% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 248 zł/m² z 169 transakcji.

Która gmina w powiecie mikołowskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie mikołowskim ma Orzesze (155 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 167 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie mikołowskim?

Łącznie odnotowano 169 transakcji działkami w powiecie mikołowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie mikołowskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie mikołowskim?

Jak ceny działek w powiecie mikołowskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie mikołowskim (248 zł/m²) różni się o +48,7% od średniej wojewódzkiej (167 zł/m²). Powiat jest 14. najdroższy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie mikołowskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

248 zł/m²

Transakcje (3 lata)

169

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1022 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+3,0%

Aktywne oferty

967

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie mikołowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie mikołowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie mikołowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie mikołowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mikołowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mikołowskim

Działki na sprzedaż w powiecie mikołowskim

Gminy w powiecie mikołowskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie mikołowskim

mikołowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie mikołowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie mikołowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie mikołowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie mikołowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mikołowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mikołowskim

Działki na sprzedaż w powiecie mikołowskim

Gminy w powiecie mikołowskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie mikołowskim

mikołowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie mikołowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.