Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1187 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 170 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie mikołowskim wynosi 251 zł/m² na podstawie 170 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 327 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 251 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 170 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Trend roczny | +6.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Orzesze – 180 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 23. / 36 (+41,9% vs woj 177 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa śląskiego, Powiat mikołowski zajmuje 23. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie mikołowskim wynosi +6.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat mikołowski uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek działek w powiecie mikołowskim lekko drożeje: +6,1% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 251 zł według danych RCN.
Rynek powiatu mikołowskiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
Dla 95,2% transakcji w powiecie mikołowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 251 zł/m² | 170 | 14,3% |
| Rolne | 69 zł/m² | 15 | 1,3% |
| Leśne | 128 zł/m² | 4 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 273 zł/m² | 968 | 81,6% |
| Inne z MPZP | 223 zł/m² | 29 | 2,4% |
Działki w powiecie mikołowskim wyceniane są w ofertach o 3,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 254 zł/m² | 246 zł/m² | -3,0% | 251 zł/m² | 170 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie mikołowskim widzimy obecnie 851 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
178 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 851 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mikołów | 1 zł/m² | 1 200 zł | 1 200 m² | sprzedajemy | 38 |
 Mikołów | 1 zł/m² | 1 400 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Mikołów | 48 zł/m² | 1 000 000 zł | 21 000 m² | adresowo | 39 |
Orzesze | 62 zł/m² | 249 000 zł | 4 048 m² | Otodom | 26 |
 Orzesze | 70 zł/m² | 176 000 zł | 2 521 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Orzesze | 74 zł/m² | 25 000 zł | 340 m² | adresowo | 30 |
Orzesze | 100 zł/m² | 197 700 zł | 1 977 m² | Otodom | 31 |
 Ornontowice | 103 zł/m² | 180 000 zł | 1 753 m² | nieruchomosci-online | 15 |
 Orzesze | 111 zł/m² | 300 000 zł | 2 700 m² | Domiporta | 38 |
 Orzesze | 116 zł/m² | 449 000 zł | 3 881 m² | Domiporta | 38 |
W powiecie mikołowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Orzesze (180 zł/m²), a najwyższą gmina Mikołów (323 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Orzesze (180 zł/m²), a najwyższe Mikołów (323 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łaziska Górne | 256 zł/m² | 34 | -11.5% |
| Mikołów | 323 zł/m² | 88 | +20.6% |
| Ornontowice | 184 zł/m² | 80 | -31.4% |
| Orzesze | 180 zł/m² | 310 | --- |
| Wyry | 248 zł/m² | 20 | +8.1% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie mikołowskim.
2 z 5 gmin w powiecie mikołowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (40%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu mikołowskiego i 35 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie mikołowskim (251 zł/m²) są o 21,7% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (206 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świętochłowice | 931 zł/m² | 274 | -58.6% |
| Chorzów | 607 zł/m² | 76 | +21.1% |
| Siemianowice Śląskie | 497 zł/m² | 54 | +24.3% |
| Katowice | 435 zł/m² | 544 | -4.8% |
| Ruda Śląska | 349 zł/m² | 368 | +7.7% |
| Tychy | 299 zł/m² | 1583 | +29.1% |
| Sosnowiec | 292 zł/m² | 254 | +0.1% |
| Zabrze | 288 zł/m² | 872 | +11.6% |
| Gliwice | 284 zł/m² | 1607 | +2.6% |
| Piekary Śląskie | 282 zł/m² | 55 | +10.7% |
| Bytom | 273 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 145 | -6.3% |
| Mikołowski | 251 zł/m² | 170 | +6.1% |
| Tarnogórski | 231 zł/m² | 2738 | +8.6% |
| Częstochowa | 230 zł/m² | 762 | +57.1% |
| Żory | 225 zł/m² | 318 | +1.8% |
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
| Dąbrowa Górnicza | 206 zł/m² | 386 | +41.6% |
| Gliwicki | 176 zł/m² | 1483 | +1.4% |
| Bielski | 174 zł/m² | 475 | +18.8% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +21.0% |
| Będziński | 152 zł/m² | 2633 | +18.0% |
| Bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | +19.4% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| Cieszyński | 134 zł/m² | 1161 | +77.0% |
| Rybnicki | 110 zł/m² | 459 | --- |
| Pszczyński | 107 zł/m² | 1588 | -10.5% |
| Zawierciański | 105 zł/m² | 124 | -24.4% |
| Lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -4.0% |
| Raciborski | 96 zł/m² | 826 | --- |
| Wodzisławski | 96 zł/m² | 673 | +8.0% |
| Myszkowski | 92 zł/m² | 133 | +33.3% |
| Żywiecki | 83 zł/m² | 1309 | +80.2% |
| Częstochowski | 82 zł/m² | 388 | +144.6% |
Na mapie zaznaczono 1187 transakcji gruntami w powiecie mikołowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
189 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 4089 transakcji w powiecie mikołowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,3%
Firmy
9,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 4089 transakcji.
Aż 89,3% transakcji gruntami w powiecie mikołowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,3%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie mikołowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 579).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie mikołowskim trzeba zapłacić przeciętnie 251 zł (dane RCN za 2026, 170 transakcji). Najtańszą gminą jest Orzesze ze średnią 180 zł/m².
Ceny działek w powiecie mikołowskim zmieniły się o +6,1% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 251 zł/m² z 170 transakcji.
Najtańsze działki w powiecie mikołowskim znajdziesz w gminie Orzesze: średnia 180 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie mikołowskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 170 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 5 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie mikołowskim dostępnych jest 170 transakcji.
Szacunkową wartość działki w powiecie mikołowskim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 170 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 251 zł/m²).
Kupując działkę w powiecie mikołowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 251 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie mikołowskim (251 zł/m²) różni się o +41,9% od średniej wojewódzkiej (177 zł/m²). Powiat zajmuje 23. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1187 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
