Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
rybnicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 73 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Gaszowice wynosi 96 zł/m² na podstawie 73 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 96 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 61 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-12,2% vs powiat 110 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu rybnickiego Gmina Gaszowice plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -12,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Gaszowice 6,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 86 zł/m² | 66 | 100% |
Na rynku w gminie Gaszowice jest teraz 61 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 61 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
GASZOWICE | 14 zł/m² | 820 000 zł | 60 137 m² | Otodom | 38 |
![]() ŁUKÓW | 40 zł/m² | 150 000 zł | 3 750 m² | nieruchomosci-online | 38 |
GASZOWICE | 45 zł/m² | 195 000 zł | 4 315 m² | Otodom | 23 |
CZERNICA | 48 zł/m² | 380 000 zł | 7 924 m² | Otodom | 303 |
CZERNICA | 58 zł/m² | 279 000 zł | 4 784 m² | Otodom | 1 296 |
![]() PIECE | 60 zł/m² | 125 000 zł | 2 073 m² | szybko | 39 |
ŁUKÓW | 77 zł/m² | 420 000 zł | 5 436 m² | Morizon | 39 |
PIECE | 90 zł/m² | 229 000 zł | 2 552 m² | Otodom | 193 |
![]() CZERNICA | 90 zł/m² | 30 900 zł | 344 m² | adresowo | 30 |
PIECE | 97 zł/m² | 124 000 zł | 1 284 m² | sprzedajemy | 38 |
W gminie Gaszowice najtaniej jest w Czernica (130 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czernica (130 zł/m²).
Gmina Gaszowice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czernica (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Gaszowice z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gaszowice zapłacisz 96 zł, czyli 11,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rybnickim (109 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czerwionka-Leszczyny | 114 zł/m² | 195 | --- |
| Świerklany | 109 zł/m² | 96 | --- |
| Jejkowice | 108 zł/m² | 33 | --- |
| Gaszowice | 96 zł/m² | 73 | --- |
| Lyski | 87 zł/m² | 62 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 73 transakcji działkami w gminie Gaszowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Gaszowice na podstawie 131 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,8%
Firmy
6,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 131 transakcji.
Rynek działek w gminie Gaszowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,9%, a gminy 2,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gaszowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1088).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gaszowice to 96 zł/m² z 73 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Gaszowice znajdziesz w obrębie Czernica (dane RCN). Gmina ma 5 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Gaszowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 96 zł/m² (73 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Gaszowice, wejdź na stronę BIP Gaszowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Gaszowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1771 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Gaszowice działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 96 zł/m² z 73 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy