Profil gminy
rybnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 50 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Świerklany wynosi 137 zł/m² na podstawie 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 137 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 137 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · +59,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Świerklany w rankingu gmin powiatu rybnickiego: 2. najdroższa z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Świerklany 5,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 6 | 100% |
Obecnie w gminie Świerklany dostępnych jest 76 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 76 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 76 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
JANKOWICE | 10 zł/m² | 1 900 000 zł | 189 659 m² | Otodom | 84 |
JANKOWICE | 20 zł/m² | 71 000 zł | 3 589 m² | Otodom | 84 |
JANKOWICE | 22 zł/m² | 629 420 zł | 28 610 m² | Otodom | 84 |
Czy gminie Świerklany jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Świerklany kosztują 137 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie rybnickim (108 zł/m²) o 26,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czerwionka-Leszczyny | 153 zł/m² | 62 | --- |
| Świerklany | 137 zł/m² | 50 | --- |
| Gaszowice | 121 zł/m² | 43 | --- |
| Lyski | 96 zł/m² | 30 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Świerklany z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 177 transakcji w gminie Świerklany pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
79,7%
Firmy
19,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 177 transakcji.
Rynek działek w gminie Świerklany to przede wszystkim nabywcy indywidualni (79,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 19,2%, a gminy 1,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Świerklany jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Świerklany trzeba zapłacić przeciętnie 137 zł (50 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1509 m².
Działki budowlane w gminie Świerklany są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 137 zł/m² (50 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Świerklany znajdziesz na stronie BIP Świerklany. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świerklany wynosi 1509 m² na podstawie 50 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Świerklany działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 137 zł/m² z 50 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 50 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Świerklany to 137 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo