Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
rybnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 62 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Lyski wynosi 87 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 50 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-20,4% vs powiat 110 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Lyski zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie rybnickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -20,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 3,2% transakcji w gminie Lyski dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 5 | 8,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 89 zł/m² | 55 | 91,7% |
W gminie Lyski widzimy obecnie 50 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 50 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 50 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() BOGUNICE | 28 zł/m² | 119 000 zł | 4 293 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() ŻYTNA | 28 zł/m² | 299 000 zł | 10 547 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() PSTRĄŻNA | 29 zł/m² | 2 000 000 zł | 70 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() BOGUNICE | 36 zł/m² | 139 000 zł | 3 886 m² | Domiporta | 39 |
SUMINA | 40 zł/m² | 850 000 zł | 21 500 m² | Otodom | 331 |
![]() PSTRĄŻNA | 40 zł/m² | 2 700 000 zł | 67 300 m² | adresowo | 30 |
![]() ŻYTNA | 42 zł/m² | 260 000 zł | 6 255 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() LYSKI | 63 zł/m² | 375 000 zł | 5 922 m² | adresowo | 30 |
![]() ŻYTNA | 74 zł/m² | 95 000 zł | 1 277 m² | Domiporta | 39 |
ZWONOWICE | 81 zł/m² | 570 000 zł | 7 025 m² | Otodom | 211 |
W gminie Lyski najtaniej jest w Lyski (133 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Lyski (133 zł/m²).
Gmina Lyski obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lyski (133 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adamowice
brak danych · 5 transakcji
Bogunice
brak danych · 5 transakcji
Dzimierz
brak danych · 0 transakcji
Lyski
133 zł/m² · 16 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Pstrążna
brak danych · 9 transakcji
Raszczyce
brak danych · 0 transakcji
Sumina
brak danych · 5 transakcji
Zwonowice
brak danych · 13 transakcji
Żytna
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Lyski jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lyski (87 zł/m²) plasują się 21,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie rybnickim, gdzie średnia cena sięga 112 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jejkowice | 125 zł/m² | 44 | --- |
| Czerwionka-Leszczyny | 114 zł/m² | 195 | --- |
| Świerklany | 109 zł/m² | 96 | --- |
| Gaszowice | 96 zł/m² | 73 | --- |
| Lyski | 87 zł/m² | 62 | --- |
Mapa dla gminy Lyski obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Lyski na podstawie 111 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 111 transakcji.
Aż 94,6% transakcji gruntami w gminie Lyski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,5%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Lyski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: MEGA SERVICE RECYKLING Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Lyski kształtuje się na poziomie 87 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 62 transakcji). Typowa działka ma 2017 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Lyski najniższe ceny notuje obręb Lyski (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 87 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lyski to 87 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2017 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Lyski: wejdź na BIP Lyski lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Lyski to 2017 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Lyski jest 10 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Lyski. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy