Profil gminy

Ceny działek w gminie Kunów – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Kunów wynosi 62 zł/m² na podstawie 1850 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa62 zł/m²

Transakcyjna60 zł/m²

Ofertowa66 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

1850 transakcji wszystkich typów działek17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kunów?Zobacz 75 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kunów?

Gmina Kunów jest 2. najtańsza z 6 w rankingu gmin powiatu ostrowieckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -47,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	60 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	66 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	62 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -47,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kunów kosztują średnio 60 zł/m² – 4,1% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kunów. Planem objętych jest 84,7% sprzedanych działek.

Rolne 81,8%Budowlane 18,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	81	81,8%
Budowlane	60 zł/m²	18	18,2%

W gminie Kunów dostępnych jest 75 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Kunów są o 30,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	9 zł/m²	-30,2%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kunów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kunów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miłkowska Karczma	brak danych	13
Kunów - Miasto	brak danych	10
Boksycka	brak danych	5
Janik	brak danych	5
Wymysłów	brak danych	3

Pozostałe 12 obrębów (Bukowie, Chocimów, Doły Biskupie, Kolonia Inwalidzka, Kolonia Piaski, Kurzacze i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kunów wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowieckim?

Zestawienie cen działek w gminie Kunów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Kunów kosztują 62 zł/m², czyli o 15,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie ostrowieckim (73 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kunów i innych gmin w powiecie ostrowieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ćmielów	212 zł/m²	80	---
Ostrowiec Świętokrzyski	149 zł/m²	62	-20,5%
Bałtów	73 zł/m²	016	---
Bodzechów	62 zł/m²	1846	---
Kunów	62 zł/m²	1850	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kunów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1428).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kunów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KunówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KunówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kunów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kunów trzeba zapłacić przeciętnie 62 zł (1850 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3820 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kunów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kunów to 62 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3820 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kunów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kunów, wejdź na stronę BIP Kunów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kunów?

Działki sprzedawane w gminie Kunów mają przeciętnie 3820 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 62 zł/m² z 1850 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kunów?

W gminie Kunów każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 62 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kunów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kunów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1850 transakcji to 62 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1850

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kunów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kunów – sierpień 2026

Średnia rynkowa62 zł/m²

Transakcyjna60 zł/m²

Ofertowa66 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

1850 transakcji wszystkich typów działek17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kunów?Zobacz 75 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kunów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	60 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	66 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	62 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -47,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kunów kosztują średnio 60 zł/m² – 4,1% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kunów. Planem objętych jest 84,7% sprzedanych działek.

Rolne 81,8%Budowlane 18,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	81	81,8%
Budowlane	60 zł/m²	18	18,2%

W gminie Kunów dostępnych jest 75 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Kunów są o 30,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	13 zł/m²	9 zł/m²	-30,2%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kunów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kunów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miłkowska Karczma	brak danych	13
Kunów - Miasto	brak danych	10
Boksycka	brak danych	5
Janik	brak danych	5
Wymysłów	brak danych	3

Pozostałe 12 obrębów (Bukowie, Chocimów, Doły Biskupie, Kolonia Inwalidzka, Kolonia Piaski, Kurzacze i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kunów wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowieckim?

Zestawienie cen działek w gminie Kunów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Kunów kosztują 62 zł/m², czyli o 15,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie ostrowieckim (73 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kunów i innych gmin w powiecie ostrowieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ćmielów	212 zł/m²	80	---
Ostrowiec Świętokrzyski	149 zł/m²	62	-20,5%
Bałtów	73 zł/m²	016	---
Bodzechów	62 zł/m²	1846	---
Kunów	62 zł/m²	1850	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kunów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1428).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kunów

Status w gminie KunówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KunówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kunów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kunów trzeba zapłacić przeciętnie 62 zł (1850 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3820 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kunów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kunów to 62 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3820 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kunów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kunów, wejdź na stronę BIP Kunów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kunów?

Działki sprzedawane w gminie Kunów mają przeciętnie 3820 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 62 zł/m² z 1850 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kunów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kunów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1850

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kunów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kunów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kunów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kunów

Obręby w gminie Kunów – ceny

Jak Kunów wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowieckim?

Mapa działek w gminie Kunów

Kto kupuje działki w gminie Kunów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kunów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kunów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kunów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kunów

Obręby w gminie Kunów – ceny

Jak Kunów wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowieckim?

Mapa działek w gminie Kunów

Kto kupuje działki w gminie Kunów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kunów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.