Profil powiatu

Ceny działek w powiecie ostrowieckim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie ostrowieckim wynosi 115 zł/m² na podstawie 110 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 208 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100.

Średnia rynkowa115 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa82 zł/m²

Pozycja w woj.9 / 14

Indeks Atrakcyjności 84/100110 transakcji budowlanych6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie ostrowieckim?Zobacz 605 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie ostrowieckim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie ostrowieckim wynosi 115 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	115 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Bodzechów – 53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	6. najdroższy z 14 · +7,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Ceny działek w powiecie ostrowieckim różnią się o +7,9% względem średniej województwa świętokrzyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat ostrowiecki jest 6. najdroższy z 14 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie ostrowieckim Indeks Atrakcyjności wynosi 84/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 4302 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie ostrowieckim?

Dane z MPZP obejmują 79,7% transakcji w powiecie ostrowieckim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 38,2%Budowlane 6,7%Leśne 1,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	19 zł/m²	625	38,2%
Budowlane	138 zł/m²	110	6,7%
Leśne	33 zł/m²	29	1,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie ostrowieckim

W powiecie ostrowieckim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 82 zł/m², a średnia transakcyjna 138 zł/m²; różnica wynosi -40,8%. Porównanie opiera się na 208 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 110 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	19 zł/m²	17 zł/m²	-7,7%	18 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	82 zł/m²	-40,8%	115 zł/m²
Leśne	33 zł/m²	32 zł/m²	-3,8%	33 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie ostrowieckim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie ostrowieckim znajdziesz w Bodzechów (53 zł/m²), a najdroższe w Ostrowiec Świętokrzyski (165 zł/m²).

W powiecie ostrowieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Bodzechów (53 zł/m²), a najwyższą gmina Ostrowiec Świętokrzyski (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie ostrowieckim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bodzechów	59 zł/m²	18	—
Kunów	64 zł/m²	19	—
Ostrowiec Świętokrzyski	143 zł/m²	65	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie ostrowieckim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie ostrowieckim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie ostrowieckim 6 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BałtówPlan ogólny uchwalony

BodzechówPubliczny projekt planu

ĆmielówPubliczny projekt planu

KunówPubliczny projekt planu

Ostrowiec ŚwiętokrzyskiPubliczny projekt planu

WaśniówPubliczny projekt planu

ostrowiecki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie ostrowieckim (115 zł/m²) są o 54,4% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 75 zł/m². Ranking obejmuje 14 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa świętokrzyskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kielce	325 zł/m²	118	+44,0%
sandomierski	137 zł/m²	26	—
buski	130 zł/m²	5	—
kielecki	121 zł/m²	386	+9,7%
staszowski	121 zł/m²	4	—
ostrowiecki · ta strona	115 zł/m²	110	—
skarżyski	100 zł/m²	172	-35,2%
starachowicki	75 zł/m²	87	+233,3%
jędrzejowski	65 zł/m²	38	—
konecki	56 zł/m²	63	—
włoszczowski	52 zł/m²	8	—
pińczowski	41 zł/m²	70	+55,3%
kazimierski	36 zł/m²	147	—
opatowski	28 zł/m²	11	—

Ranking powiatów województwa świętokrzyskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie ostrowieckim?

Średnia rynkowa działek w powiecie ostrowieckim wynosi 115 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 110. Względem średniej województwa (107 zł/m²) różnica wynosi +7,9%.

Która gmina w powiecie ostrowieckim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie ostrowieckim jest Bodzechów ze średnią ceną 53 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 115 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie ostrowieckim?

W powiecie ostrowieckim odnotowano 4302 transakcje działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie ostrowieckim?

Wartość działki w powiecie ostrowieckim sprawdzisz, porównując ją z 110 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie ostrowieckim?

Kupując działkę w powiecie ostrowieckim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 115 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie ostrowieckim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie ostrowieckim przy średniej 115 zł/m² różnią się o +7,9% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 6. najdroższy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie ostrowieckim?

Dla powiecie ostrowieckim nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 115 zł/m² z 110 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

84/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

115 zł/m²

Transakcje budowlane

110

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1640 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

605

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie ostrowieckim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie ostrowieckim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa115 zł/m²

Transakcyjna138 zł/m²

Ofertowa82 zł/m²

Pozycja w woj.9 / 14

Indeks Atrakcyjności 84/100110 transakcji budowlanych6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie ostrowieckim?Zobacz 605 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie ostrowieckim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	138 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	115 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Bodzechów – 53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	6. najdroższy z 14 · +7,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie ostrowieckim?

Dane z MPZP obejmują 79,7% transakcji w powiecie ostrowieckim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 38,2%Budowlane 6,7%Leśne 1,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	19 zł/m²	625	38,2%
Budowlane	138 zł/m²	110	6,7%
Leśne	33 zł/m²	29	1,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie ostrowieckim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	19 zł/m²	17 zł/m²	-7,7%	18 zł/m²
Budowlane	138 zł/m²	82 zł/m²	-40,8%	115 zł/m²
Leśne	33 zł/m²	32 zł/m²	-3,8%	33 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie ostrowieckim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie ostrowieckim znajdziesz w Bodzechów (53 zł/m²), a najdroższe w Ostrowiec Świętokrzyski (165 zł/m²).

W powiecie ostrowieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Bodzechów (53 zł/m²), a najwyższą gmina Ostrowiec Świętokrzyski (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie ostrowieckim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bodzechów	59 zł/m²	18	—
Kunów	64 zł/m²	19	—
Ostrowiec Świętokrzyski	143 zł/m²	65	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie ostrowieckim

W powiecie ostrowieckim 6 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BałtówPlan ogólny uchwalony

BodzechówPubliczny projekt planu

ĆmielówPubliczny projekt planu

KunówPubliczny projekt planu

Ostrowiec ŚwiętokrzyskiPubliczny projekt planu

WaśniówPubliczny projekt planu

ostrowiecki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa świętokrzyskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kielce	325 zł/m²	118	+44,0%
sandomierski	137 zł/m²	26	—
buski	130 zł/m²	5	—
kielecki	121 zł/m²	386	+9,7%
staszowski	121 zł/m²	4	—
ostrowiecki · ta strona	115 zł/m²	110	—
skarżyski	100 zł/m²	172	-35,2%
starachowicki	75 zł/m²	87	+233,3%
jędrzejowski	65 zł/m²	38	—
konecki	56 zł/m²	63	—
włoszczowski	52 zł/m²	8	—
pińczowski	41 zł/m²	70	+55,3%
kazimierski	36 zł/m²	147	—
opatowski	28 zł/m²	11	—

Ranking powiatów województwa świętokrzyskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie ostrowieckim?

Która gmina w powiecie ostrowieckim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie ostrowieckim jest Bodzechów ze średnią ceną 53 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 115 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie ostrowieckim?

W powiecie ostrowieckim odnotowano 4302 transakcje działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie ostrowieckim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie ostrowieckim?

Jak ceny działek w powiecie ostrowieckim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie ostrowieckim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

84/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

115 zł/m²

Transakcje budowlane

110

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1640 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

605

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie ostrowieckim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie ostrowieckim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie ostrowieckim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie ostrowieckim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie ostrowieckim

Działki na sprzedaż w powiecie ostrowieckim

Gminy w powiecie ostrowieckim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie ostrowieckim

ostrowiecki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie ostrowieckim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie ostrowieckim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie ostrowieckim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie ostrowieckim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie ostrowieckim

Działki na sprzedaż w powiecie ostrowieckim

Gminy w powiecie ostrowieckim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie ostrowieckim

ostrowiecki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie ostrowieckim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.