Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1774 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 73 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie ostrowieckim wynosi 94 zł/m² na podstawie 73 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 161 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 94 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Waśniów – 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. / 14 (-9,9% vs woj 104 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie ostrowieckim różnią się o -9,9% względem średniej województwa świętokrzyskiego. W tym układzie powiat zajmuje 11. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Wynik 75/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat ostrowiecki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie ostrowieckim. Planem objętych jest 78,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 134 | 7,6% |
| Budowlane | 94 zł/m² | 73 | 4,1% |
| Leśne | 72 zł/m² | 4 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 154 zł/m² | 890 | 50,3% |
| Inne z MPZP | 62 zł/m² | 666 | 37,6% |
| Inne | 112 zł/m² | 4 | 0,2% |
Sprzedający w powiecie ostrowieckim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 10,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 20 zł/m² | +63,6% | 15 zł/m² | 134 |
| Budowlane | 98 zł/m² | 87 zł/m² | -10,4% | 94 zł/m² | 73 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie ostrowieckim widzimy obecnie 487 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
155 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 487 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kunów | 0 zł/m² | 0 zł | 2 700 m² | adresowo | 30 |
 Ostrowiec Świętokrzyski | 0 zł/m² | 0 zł | 1 549 m² | adresowo | 30 |
 Ostrowiec Świętokrzyski | 0 zł/m² | 235 zł | 2 332 m² | sprzedajemy | 38 |
Ostrowiec Świętokrzyski | 0 zł/m² | 199 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Okół | 2 zł/m² | 20 000 zł | 10 100 m² | adresowo | 30 |
 Prawęcin | 7 zł/m² | 70 000 zł | 9 900 m² | adresowo | 40 |
 Stoki Małe | 9 zł/m² | 75 000 zł | 8 800 m² | Gratka | 8 |
 Kunów | 9 zł/m² | 150 000 zł | 16 997 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wycinka | 9 zł/m² | 140 000 zł | 15 800 m² | adresowo | 30 |
 Kunów | 10 zł/m² | 132 000 zł | 13 200 m² | adresowo | 30 |
W powiecie ostrowieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Waśniów (11 zł/m²), a najwyższą gmina Ostrowiec Świętokrzyski (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie ostrowieckim znajdziesz w Waśniów (11 zł/m²), a najdroższe w Ostrowiec Świętokrzyski (138 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie ostrowieckim.
W powiecie ostrowieckim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu ostrowieckiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie ostrowieckim kosztują 94 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (59 zł/m²) o 58,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 332 zł/m² | 94 | +12.3% |
| Sandomierski | 171 zł/m² | 28 | --- |
| Kielecki | 115 zł/m² | 308 | --- |
| Ostrowiecki | 94 zł/m² | 73 | +0.3% |
| Starachowicki | 82 zł/m² | 76 | -88.4% |
| Skarżyski | 80 zł/m² | 82 | +11.3% |
| Jędrzejowski | 66 zł/m² | 38 | --- |
| Opatowski | 59 zł/m² | 71 | --- |
| Włoszczowski | 58 zł/m² | 117 | --- |
| Staszowski | 46 zł/m² | 121 | +389.4% |
| Konecki | 42 zł/m² | 36 | +117.1% |
| Buski | 41 zł/m² | 501 | --- |
| Pińczowski | 40 zł/m² | 62 | -24.9% |
| Kazimierski | 31 zł/m² | 163 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1774 transakcji działkami w powiecie ostrowieckim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
212 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie ostrowieckim na podstawie 4159 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,9%
Firmy
5%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 4159 transakcji.
Aż 92,9% transakcji gruntami w powiecie ostrowieckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5%, a jednostek samorządowych 2,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie ostrowieckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1393).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie ostrowieckim zapłacą średnio 94 zł/m² – wynika to z 73 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 6 gminami powiatu.
Według 73 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie ostrowieckim wykazują trend +0,3% rok do roku. Średnia cena to 94 zł/m² – powiat zajmuje 11. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie ostrowieckim jest Waśniów ze średnią ceną 11 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 94 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 73 transakcji dotyczących działek w powiecie ostrowieckim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 73 transakcji w powiecie ostrowieckim.
Wartość rynkową działki w powiecie ostrowieckim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie ostrowieckim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie ostrowieckim (94 zł/m²) różnią się o -9,9% od średniej wojewódzkiej 104 zł/m². Ranking: 11. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 73 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1774 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
