Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 658 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 37 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski wynosi 138 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 138 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 152 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 49 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 167 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+47,5% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu ostrowieckiego Gmina Ostrowiec Świętokrzyski plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +47,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Ostrowiec Świętokrzyski uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Ostrowiec Świętokrzyski 78,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 138 zł/m² | 37 | 5,7% |
| Rolne | 62 zł/m² | 23 | 3,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 342 zł/m² | 422 | 64,7% |
| Inne z MPZP | 141 zł/m² | 170 | 26,1% |
Działki budowlane w gminie Ostrowiec Świętokrzyski kosztują średnio 152 zł/m² – 10,1% więcej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Ostrowiec Świętokrzyski wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 22,9% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 152 zł/m² | 117 zł/m² | -22,9% | 138 zł/m² | 37 |
| Rolne | 80 zł/m² | 35 zł/m² | -56,0% | 62 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ostrowiec Świętokrzyski dostępnych jest 167 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Ostrowiec Świętokrzyski widzimy obecnie 167 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 167 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OBRĘB 03 | 0 zł/m² | 0 zł | 1 549 m² | adresowo | 30 |
 OBRĘB 45 | 0 zł/m² | 235 zł | 2 332 m² | sprzedajemy | 38 |
OBRĘB 45 | 0 zł/m² | 199 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 39 |
 OBRĘB 36 | 30 zł/m² | 10 393 zł | 342 m² | Gratka | 39 |
 OBRĘB 49 | 41 zł/m² | 500 000 zł | 12 153 m² | sprzedajemy | 38 |
 OBRĘB 04 | 48 zł/m² | 21 000 zł | 441 m² | sprzedajemy | 38 |
 OBRĘB 27 | 50 zł/m² | 225 000 zł | 4 526 m² | adresowo | 30 |
OBRĘB 35 | 50 zł/m² | 635 000 zł | 12 700 m² | OLX | 9 |
 OBRĘB 45 | 51 zł/m² | 25 000 zł | 490 m² | sprzedajemy | 38 |
 OBRĘB 33 | 58 zł/m² | 140 000 zł | 2 400 m² | Domiporta | 7 |
W gminie Ostrowiec Świętokrzyski najtaniej jest w Obręb 41 (117 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 05 (684 zł/m²).
Gmina Ostrowiec Świętokrzyski obejmuje 49 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 41 (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 02
229 zł/m² · 18 transakcji
Obręb 03
252 zł/m² · 15 transakcji
Obręb 04
418 zł/m² · 31 transakcji
Obręb 05
684 zł/m² · 22 transakcji
Obręb 06
brak danych · 8 transakcji
Obręb 07
brak danych · 0 transakcji
Obręb 08
brak danych · 14 transakcji
Obręb 09
170 zł/m² · 36 transakcji
Obręb 10
brak danych · 9 transakcji
Obręb 11
601 zł/m² · 42 transakcji
Obręb 12
brak danych · 12 transakcji
Obręb 13
brak danych · 9 transakcji
Obręb 14
372 zł/m² · 17 transakcji
Obręb 15
brak danych · 11 transakcji
Obręb 16
118 zł/m² · 36 transakcji
Obręb 17
brak danych · 11 transakcji
Obręb 18
418 zł/m² · 15 transakcji
Obręb 19
144 zł/m² · 22 transakcji
Obręb 20
brak danych · 13 transakcji
Obręb 21
128 zł/m² · 18 transakcji
Obręb 22
200 zł/m² · 16 transakcji
Obręb 23
brak danych · 0 transakcji
Obręb 24
brak danych · 9 transakcji
Obręb 26
brak danych · 6 transakcji
Obręb 27
brak danych · 13 transakcji
Obręb 28
brak danych · 11 transakcji
Obręb 29
brak danych · 8 transakcji
Obręb 30
brak danych · 8 transakcji
Obręb 31
brak danych · 11 transakcji
Obręb 32
124 zł/m² · 15 transakcji
Obręb 33
brak danych · 14 transakcji
Obręb 34
brak danych · 7 transakcji
Obręb 35
brak danych · 10 transakcji
Obręb 36
brak danych · 9 transakcji
Obręb 37
brak danych · 12 transakcji
Obręb 39
brak danych · 6 transakcji
Obręb 40
brak danych · 0 transakcji
Obręb 41
117 zł/m² · 16 transakcji
Obręb 42
129 zł/m² · 17 transakcji
Obręb 43
brak danych · 0 transakcji
Obręb 44
brak danych · 7 transakcji
Obręb 45
671 zł/m² · 27 transakcji
Obręb 46
brak danych · 13 transakcji
Obręb 47
brak danych · 11 transakcji
Obręb 48
146 zł/m² · 28 transakcji
Obręb 49
brak danych · 6 transakcji
Obręb 50
brak danych · 7 transakcji
Obręb 51
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Ostrowiec Świętokrzyski z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Ostrowiec Świętokrzyski kosztują 138 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrowieckim (47 zł/m²) o 192,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Ostrowiec Świętokrzyski obejmuje 658 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
62 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1377 transakcji w gminie Ostrowiec Świętokrzyski pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,1%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 1377 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ostrowiec Świętokrzyski dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,4% transakcji, a gminy za 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Ostrowiec Świętokrzyski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1393).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Ostrowiec Świętokrzyski kształtuje się na poziomie 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 37 transakcji). Typowa działka ma 1620 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Ostrowiec Świętokrzyski, zacznij od obrębu 41. Gmina ma 49 obrębów ze średnią gminną 138 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ostrowiec Świętokrzyski to 138 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1620 m².
MPZP dla gminy Ostrowiec Świętokrzyski sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Ostrowiec Świętokrzyski, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Ostrowiec Świętokrzyski to 1620 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Ostrowiec Świętokrzyski działa 49 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 138 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 658 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
