Ceny działek w gminie Bodzechów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bodzechów – maj 2026

ostrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 373 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Bodzechów wynosi 64 zł/m² na podstawie 373 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 80/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia gminy: 12 216,39 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	64 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	373	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	43 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	26	GUGiK
Aktywne oferty	61	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 6 (-31,4% vs powiat 94 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Miejsce gminy Bodzechów w rankingu gmin powiatu ostrowieckiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Wynik 80/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Bodzechów ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Bodzechów?

W gminie Bodzechów 81,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 81,7%372 transakcji w podzialeGłówne typy: 43 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 372 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 373 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 329 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	18 zł/m²	29	7,8%
Budowlane	61 zł/m²	14	3,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	74 zł/m²	167	44,9%
Inne z MPZP	35 zł/m²	162	43,5%

Działki budowlane w gminie Bodzechów kosztują średnio 43 zł/m² – 32,9% mniej niż średnia gminna (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 61 ofert w Bodzechów →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Bodzechów

W gminie Bodzechów widzimy obecnie 61 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 61 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

34 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SUDÓŁ	4 zł/m²	689 467 zł	159 700 m²	Otodom	288
STARA DĘBOWA WOLA	10 zł/m²	66 000 zł	6 600 m²	adresowo	30
JĘDRZEJOWICE	20 zł/m²	209 000 zł	10 600 m²	adresowo	30
BODZECHÓW	23 zł/m²	120 000 zł	5 200 m²	OLX	402
CHMIELÓW	24 zł/m²	85 000 zł	3 600 m²	sprzedajemy	39
JĘDRZEJOWICE	30 zł/m²	149 000 zł	4 900 m²	adresowo	30
MAGONIE	32 zł/m²	185 000 zł	5 707 m²	nieruchomosci-online	39
GOŹDZIELIN	35 zł/m²	250 000 zł	7 200 m²	sprzedajemy	38
SZEWNA	52 zł/m²	439 000 zł	8 524 m²	OLX	147
PODSZKODZIE	53 zł/m²	269 000 zł	5 100 m²	adresowo	40

Jak Bodzechów wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowieckim?

Czy gminie Bodzechów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Bodzechów kosztują 64 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrowieckim (47 zł/m²) o 35,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bodzechów i innych gmin w powiecie ostrowieckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ostrowiec Świętokrzyski	138 zł/m²	37	+39.2%
Bodzechów	64 zł/m²	373	+28.1%
Bałtów	51 zł/m²	137	-38.8%
Ćmielów	47 zł/m²	207	-38.6%
Kunów	38 zł/m²	213	-54.9%
Waśniów	11 zł/m²	188	+67.3%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Bodzechów

Poniższa mapa prezentuje 373 transakcji działkami w gminie Bodzechów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2024-04-04; lat=51.00747920999961; lng=21.404591643536104; price_m2=76.67; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-06; lat=50.97732540602243; lng=21.491219908809697; price_m2=180.72; area_m2=747
transaction_date=2023-03-23; lat=50.92051811919704; lng=21.372333262407196; price_m2=66.18; area_m2=1496
transaction_date=2023-02-17; lat=50.915134694279296; lng=21.359548353556466; price_m2=99.1; area_m2=999
transaction_date=2022-11-18; lat=51.006418920317614; lng=21.402036376449136; price_m2=34; area_m2=3002
transaction_date=2022-11-16; lat=51.00724236159964; lng=21.403595695635126; price_m2=34; area_m2=3002
transaction_date=2022-11-16; lat=51.009544850011764; lng=21.403673246117318; price_m2=35; area_m2=3005
transaction_date=2022-11-16; lat=51.0112872519932; lng=21.406937084005023; price_m2=33.87; area_m2=3100
transaction_date=2022-11-07; lat=51.008029409539084; lng=21.400817892503024; price_m2=24.81; area_m2=3001
transaction_date=2022-11-07; lat=51.012616471096585; lng=21.41191060613631; price_m2=39; area_m2=3145
transaction_date=2022-11-07; lat=51.01004320068414; lng=21.404612318851267; price_m2=40; area_m2=3005
transaction_date=2022-10-31; lat=51.006739281090894; lng=21.398373221130864; price_m2=32.58; area_m2=5052
transaction_date=2022-10-31; lat=51.008537921071174; lng=21.401775978805105; price_m2=33.01; area_m2=3004
transaction_date=2022-09-15; lat=51.00999618115386; lng=21.40870289718929; price_m2=35; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-06; lat=51.00845358583948; lng=21.431874475343765; price_m2=7.32; area_m2=4100
transaction_date=2022-06-21; lat=50.90610709922981; lng=21.446678936485835; price_m2=5; area_m2=500
transaction_date=2022-05-27; lat=50.97474905224594; lng=21.509739253140555; price_m2=7.83; area_m2=5750
transaction_date=2022-05-05; lat=50.88629154437088; lng=21.35038096956134; price_m2=37.5; area_m2=1600
transaction_date=2022-05-05; lat=50.88617955816135; lng=21.352541924342106; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2022-04-29; lat=51.008805627957386; lng=21.404947703930915; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-29; lat=51.009249023287666; lng=21.40577779774651; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-28; lat=51.00788997096547; lng=21.39547831210304; price_m2=63.98; area_m2=1502
transaction_date=2022-04-28; lat=51.0080658447319; lng=21.395792718423824; price_m2=64.02; area_m2=1501
transaction_date=2022-04-04; lat=50.91764717325864; lng=21.340014861642413; price_m2=10; area_m2=800
transaction_date=2022-03-24; lat=50.88945474418289; lng=21.32367814849701; price_m2=9.84; area_m2=5600
transaction_date=2022-03-24; lat=50.88958851592503; lng=21.32345792248769; price_m2=11.02; area_m2=5000
transaction_date=2022-03-04; lat=51.01336288782829; lng=21.411964376141928; price_m2=30.56; area_m2=5400
transaction_date=2022-03-04; lat=51.01210740425997; lng=21.409595122721004; price_m2=30.56; area_m2=5400
transaction_date=2022-02-24; lat=50.99363367246828; lng=21.43822176212501; price_m2=14.29; area_m2=2100
transaction_date=2022-02-10; lat=50.981206504846796; lng=21.510046765578636; price_m2=40.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-02-03; lat=50.89940496881363; lng=21.306673322448617; price_m2=18.75; area_m2=6400
transaction_date=2022-02-03; lat=50.897511107067565; lng=21.30206063194905; price_m2=17.91; area_m2=6700
transaction_date=2022-01-21; lat=51.00537183451598; lng=21.40633145242999; price_m2=16.34; area_m2=7344
transaction_date=2022-01-21; lat=51.005377586843466; lng=21.40685496166078; price_m2=10.95; area_m2=10962
transaction_date=2021-11-16; lat=50.90213203087577; lng=21.35777158712158; price_m2=19.35; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-01; lat=50.92446826596528; lng=21.456900313927203; price_m2=13.39; area_m2=224
transaction_date=2021-09-27; lat=50.919788747251246; lng=21.437333368661925; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2021-09-21; lat=51.010760896719674; lng=21.400585114553934; price_m2=27.89; area_m2=5343
transaction_date=2021-09-16; lat=50.89929499603977; lng=21.342857577243926; price_m2=5.21; area_m2=5762
transaction_date=2021-09-03; lat=50.91980126048709; lng=21.43729270391733; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2021-09-02; lat=50.892626191647544; lng=21.32421872203618; price_m2=6.97; area_m2=8900
transaction_date=2021-09-02; lat=50.894109232142526; lng=21.3262213659424; price_m2=8.38; area_m2=7400
transaction_date=2021-07-22; lat=50.9233343889942; lng=21.325662021076372; price_m2=7.14; area_m2=2800
transaction_date=2021-07-14; lat=50.98014929789362; lng=21.500490192537782; price_m2=41.18; area_m2=1700

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

44 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Bodzechów?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 373)

Kto kupuje działki w gminie Bodzechów? Przeanalizowaliśmy strukturę 760 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

93,6%

Firmy

3,7%

Gminy / Skarb Państwa

2,7%

Struktura kupujących na podstawie 760 transakcji.

Aż 93,6% transakcji gruntami w gminie Bodzechów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,7%, a jednostek samorządowych 2,7%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Bodzechów?

Profil ryzyka działek w gminie Bodzechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4938).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Bodzechów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Bodzechów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Bodzechów?+

Kupujący działkę w gminie Bodzechów zapłacą średnio 64 zł/m² – dane z 373 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Magonie.

W którym obrębie Bodzechów są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Bodzechów jest obręb Magonie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 64 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bodzechów?+

Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Bodzechów trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 64 zł/m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bodzechów?+

MPZP Bodzechów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bodzechów?+

Według 373 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Bodzechów to 3165 m². Średnia cena za m² wynosi 64 zł.

Ile obrębów jest w gminie Bodzechów?+

W gminie Bodzechów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Magonie. Łącznie gmina liczy 26 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 64 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

80/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

373

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

80/100

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

373

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bodzechów – maj 2026

ostrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 373 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 12 216,39 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	64 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	373	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	43 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	26	GUGiK
Aktywne oferty	61	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 6 (-31,4% vs powiat 94 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Wynik 80/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Bodzechów ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Bodzechów?

W gminie Bodzechów 81,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 81,7%372 transakcji w podzialeGłówne typy: 43 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	18 zł/m²	29	7,8%
Budowlane	61 zł/m²	14	3,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	74 zł/m²	167	44,9%
Inne z MPZP	35 zł/m²	162	43,5%

Działki budowlane w gminie Bodzechów kosztują średnio 43 zł/m² – 32,9% mniej niż średnia gminna (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 61 ofert w Bodzechów →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Bodzechów

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

34 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SUDÓŁ	4 zł/m²	689 467 zł	159 700 m²	Otodom	288
STARA DĘBOWA WOLA	10 zł/m²	66 000 zł	6 600 m²	adresowo	30
JĘDRZEJOWICE	20 zł/m²	209 000 zł	10 600 m²	adresowo	30
BODZECHÓW	23 zł/m²	120 000 zł	5 200 m²	OLX	402
CHMIELÓW	24 zł/m²	85 000 zł	3 600 m²	sprzedajemy	39
JĘDRZEJOWICE	30 zł/m²	149 000 zł	4 900 m²	adresowo	30
MAGONIE	32 zł/m²	185 000 zł	5 707 m²	nieruchomosci-online	39
GOŹDZIELIN	35 zł/m²	250 000 zł	7 200 m²	sprzedajemy	38
SZEWNA	52 zł/m²	439 000 zł	8 524 m²	OLX	147
PODSZKODZIE	53 zł/m²	269 000 zł	5 100 m²	adresowo	40

Jak Bodzechów wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowieckim?

Czy gminie Bodzechów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Bodzechów kosztują 64 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrowieckim (47 zł/m²) o 35,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bodzechów i innych gmin w powiecie ostrowieckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ostrowiec Świętokrzyski	138 zł/m²	37	+39.2%
Bodzechów	64 zł/m²	373	+28.1%
Bałtów	51 zł/m²	137	-38.8%
Ćmielów	47 zł/m²	207	-38.6%
Kunów	38 zł/m²	213	-54.9%
Waśniów	11 zł/m²	188	+67.3%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Bodzechów

transaction_date=2024-04-04; lat=51.00747920999961; lng=21.404591643536104; price_m2=76.67; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-06; lat=50.97732540602243; lng=21.491219908809697; price_m2=180.72; area_m2=747
transaction_date=2023-03-23; lat=50.92051811919704; lng=21.372333262407196; price_m2=66.18; area_m2=1496
transaction_date=2023-02-17; lat=50.915134694279296; lng=21.359548353556466; price_m2=99.1; area_m2=999
transaction_date=2022-11-18; lat=51.006418920317614; lng=21.402036376449136; price_m2=34; area_m2=3002
transaction_date=2022-11-16; lat=51.00724236159964; lng=21.403595695635126; price_m2=34; area_m2=3002
transaction_date=2022-11-16; lat=51.009544850011764; lng=21.403673246117318; price_m2=35; area_m2=3005
transaction_date=2022-11-16; lat=51.0112872519932; lng=21.406937084005023; price_m2=33.87; area_m2=3100
transaction_date=2022-11-07; lat=51.008029409539084; lng=21.400817892503024; price_m2=24.81; area_m2=3001
transaction_date=2022-11-07; lat=51.012616471096585; lng=21.41191060613631; price_m2=39; area_m2=3145
transaction_date=2022-11-07; lat=51.01004320068414; lng=21.404612318851267; price_m2=40; area_m2=3005
transaction_date=2022-10-31; lat=51.006739281090894; lng=21.398373221130864; price_m2=32.58; area_m2=5052
transaction_date=2022-10-31; lat=51.008537921071174; lng=21.401775978805105; price_m2=33.01; area_m2=3004
transaction_date=2022-09-15; lat=51.00999618115386; lng=21.40870289718929; price_m2=35; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-06; lat=51.00845358583948; lng=21.431874475343765; price_m2=7.32; area_m2=4100
transaction_date=2022-06-21; lat=50.90610709922981; lng=21.446678936485835; price_m2=5; area_m2=500
transaction_date=2022-05-27; lat=50.97474905224594; lng=21.509739253140555; price_m2=7.83; area_m2=5750
transaction_date=2022-05-05; lat=50.88629154437088; lng=21.35038096956134; price_m2=37.5; area_m2=1600
transaction_date=2022-05-05; lat=50.88617955816135; lng=21.352541924342106; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2022-04-29; lat=51.008805627957386; lng=21.404947703930915; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-29; lat=51.009249023287666; lng=21.40577779774651; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-28; lat=51.00788997096547; lng=21.39547831210304; price_m2=63.98; area_m2=1502
transaction_date=2022-04-28; lat=51.0080658447319; lng=21.395792718423824; price_m2=64.02; area_m2=1501
transaction_date=2022-04-04; lat=50.91764717325864; lng=21.340014861642413; price_m2=10; area_m2=800
transaction_date=2022-03-24; lat=50.88945474418289; lng=21.32367814849701; price_m2=9.84; area_m2=5600
transaction_date=2022-03-24; lat=50.88958851592503; lng=21.32345792248769; price_m2=11.02; area_m2=5000
transaction_date=2022-03-04; lat=51.01336288782829; lng=21.411964376141928; price_m2=30.56; area_m2=5400
transaction_date=2022-03-04; lat=51.01210740425997; lng=21.409595122721004; price_m2=30.56; area_m2=5400
transaction_date=2022-02-24; lat=50.99363367246828; lng=21.43822176212501; price_m2=14.29; area_m2=2100
transaction_date=2022-02-10; lat=50.981206504846796; lng=21.510046765578636; price_m2=40.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-02-03; lat=50.89940496881363; lng=21.306673322448617; price_m2=18.75; area_m2=6400
transaction_date=2022-02-03; lat=50.897511107067565; lng=21.30206063194905; price_m2=17.91; area_m2=6700
transaction_date=2022-01-21; lat=51.00537183451598; lng=21.40633145242999; price_m2=16.34; area_m2=7344
transaction_date=2022-01-21; lat=51.005377586843466; lng=21.40685496166078; price_m2=10.95; area_m2=10962
transaction_date=2021-11-16; lat=50.90213203087577; lng=21.35777158712158; price_m2=19.35; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-01; lat=50.92446826596528; lng=21.456900313927203; price_m2=13.39; area_m2=224
transaction_date=2021-09-27; lat=50.919788747251246; lng=21.437333368661925; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2021-09-21; lat=51.010760896719674; lng=21.400585114553934; price_m2=27.89; area_m2=5343
transaction_date=2021-09-16; lat=50.89929499603977; lng=21.342857577243926; price_m2=5.21; area_m2=5762
transaction_date=2021-09-03; lat=50.91980126048709; lng=21.43729270391733; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2021-09-02; lat=50.892626191647544; lng=21.32421872203618; price_m2=6.97; area_m2=8900
transaction_date=2021-09-02; lat=50.894109232142526; lng=21.3262213659424; price_m2=8.38; area_m2=7400
transaction_date=2021-07-22; lat=50.9233343889942; lng=21.325662021076372; price_m2=7.14; area_m2=2800
transaction_date=2021-07-14; lat=50.98014929789362; lng=21.500490192537782; price_m2=41.18; area_m2=1700

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

44 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Bodzechów?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 373)

Kto kupuje działki w gminie Bodzechów? Przeanalizowaliśmy strukturę 760 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

93,6%

Firmy

3,7%

Gminy / Skarb Państwa

2,7%

Struktura kupujących na podstawie 760 transakcji.

Aż 93,6% transakcji gruntami w gminie Bodzechów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,7%, a jednostek samorządowych 2,7%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Bodzechów?

Profil ryzyka działek w gminie Bodzechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4938).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Bodzechów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Bodzechów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Bodzechów?+

Kupujący działkę w gminie Bodzechów zapłacą średnio 64 zł/m² – dane z 373 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Magonie.

W którym obrębie Bodzechów są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Bodzechów jest obręb Magonie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 64 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bodzechów?+

Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Bodzechów trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 64 zł/m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bodzechów?+

MPZP Bodzechów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bodzechów?+

Według 373 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Bodzechów to 3165 m². Średnia cena za m² wynosi 64 zł.

Ile obrębów jest w gminie Bodzechów?+

W gminie Bodzechów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Magonie. Łącznie gmina liczy 26 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 64 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

80/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

373

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia