Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 188 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Waśniów wynosi 11 zł/m² na podstawie 188 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +67,3%. Indeks Atrakcyjności: 68/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 188 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +67.3% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 15 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-88% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu ostrowieckiego Gmina Waśniów plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -88%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Waśniów uzyskuje 68/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gruntów w gminie Waśniów wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +67,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 11 zł/m² (RCN).
Gmina Waśniów wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dla 73,9% transakcji w gminie Waśniów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 35 | 18,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 9 zł/m² | 108 | 57,8% |
| Zabudowane | 58 zł/m² | 44 | 23,5% |
Obecnie w gminie Waśniów dostępnych jest 15 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 15 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GARBACZ | 11 zł/m² | 92 400 zł | 8 400 m² | szybko | 39 |
 SARNIA ZWOLA | 23 zł/m² | 220 000 zł | 9 500 m² | adresowo | 30 |
 NOWY SKOSZYN | 28 zł/m² | 99 000 zł | 3 513 m² | adresowo | 30 |
 PĘKOSŁAWICE | 28 zł/m² | 85 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 GRZEGORZOWICE | 37 zł/m² | 295 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 30 |
BOLESZYN | 40 zł/m² | 680 000 zł | 16 800 m² | Otodom | 275 |
 PIOTRÓW | 59 zł/m² | 1 490 000 zł | 25 100 m² | adresowo | 40 |
 WAŚNIÓW | 110 zł/m² | 162 000 zł | 1 474 m² | adresowo | 30 |
W gminie Waśniów najtaniej jest w Pękosławice (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pękosławice (10 zł/m²).
Gmina Waśniów obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pękosławice (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boksyce
brak danych · 7 transakcji
Boleszyn
brak danych · 8 transakcji
Czajęcice
brak danych · 14 transakcji
Dobruchna
brak danych · 8 transakcji
Garbacz
brak danych · 5 transakcji
Grzegorzowice
brak danych · 8 transakcji
Jeżów
brak danych · 6 transakcji
Kotarszyn
brak danych · 0 transakcji
Kraszków
brak danych · 0 transakcji
Milejowice
brak danych · 0 transakcji
Momina
brak danych · 0 transakcji
Nosów
brak danych · 7 transakcji
Nowy Skoszyn
brak danych · 12 transakcji
Pękosławice
10 zł/m² · 15 transakcji
Piotrów
brak danych · 0 transakcji
Prusinowice
brak danych · 5 transakcji
Roztylice
brak danych · 11 transakcji
Sarnia Zwola
brak danych · 11 transakcji
Śnieżkowice
brak danych · 8 transakcji
Strupice
brak danych · 0 transakcji
Stryczowice
brak danych · 14 transakcji
Waśniów
brak danych · 9 transakcji
Wojciechowice
brak danych · 0 transakcji
Worowice
brak danych · 5 transakcji
Wronów
brak danych · 6 transakcji
Zajączkowice
brak danych · 9 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Waśniów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Waśniów zapłacisz 11 zł, czyli 77,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostrowieckim (51 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 188 transakcji działkami w gminie Waśniów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Waśniów na podstawie 437 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 437 transakcji.
Rynek działek w gminie Waśniów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,4%, a gminy 1,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Waśniów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 397).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Waśniów trzeba zapłacić przeciętnie 11 zł (188 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 7219 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Waśniów o +67,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 11 zł/m², a na tle powiatu (94 zł/m²) gmina odbiega o -88%.
Szukając tanich działek w Waśniów, zacznij od obrębu Pękosławice. Gmina ma 26 obrębów ze średnią gminną 11 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Waśniów to 11 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Waśniów charakteryzuje się średnią 11 zł/m² i trendem +67,3% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -88%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Waśniów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Waśniów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Waśniów mają przeciętnie 7219 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 11 zł/m² z 188 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Waśniów ceny działek porównasz między 26 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Pękosławice.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
