Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
działdowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 125 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Rybno wynosi 67 zł/m² na podstawie 125 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 125 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 53 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (-5% vs powiat 71 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Rybno zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie działdowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rybno. Planem objętych jest 99,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 6 | 4,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 68 zł/m² | 95 | 76% |
| Inne z MPZP | 41 zł/m² | 24 | 19,2% |
Działki budowlane w gminie Rybno kosztują średnio 38 zł/m² – 43,6% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Rybno widzimy obecnie 53 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 53 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
RYBNO | 0 zł/m² | 75 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
RYBNO | 8 zł/m² | 380 000 zł | 44 780 m² | OLX | 263 |
RUMIAN | 11 zł/m² | 195 000 zł | 17 000 m² | OLX | 133 |
![]() ŻABINY | 15 zł/m² | 45 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() NAGUSZEWO | 39 zł/m² | 55 000 zł | 1 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
RYBNO | 49 zł/m² | 580 000 zł | 11 829 m² | OLX | 436 |
![]() RYBNO | 57 zł/m² | 530 033 zł | 9 231 m² | adresowo | 30 |
KOSZELEWY | 60 zł/m² | 72 000 zł | 1 200 m² | OLX | 20 |
![]() RYBNO | 60 zł/m² | 900 000 zł-25% | 14 883 m² | Domiporta | 39 |
ŻABINY | 62 zł/m² | 48 000 zł | 780 m² | OLX | 35 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rybno (97 zł/m²), a najwyższe Rybno (97 zł/m²).
Gmina Rybno obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rybno (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dębień
brak danych · 5 transakcji
Grądy
brak danych · 5 transakcji
Hartowiec
brak danych · 13 transakcji
Jeglia
brak danych · 0 transakcji
Kopaniarze
brak danych · 0 transakcji
Koszelewy
brak danych · 0 transakcji
Naguszewo
brak danych · 10 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 7 transakcji
Prusy
brak danych · 0 transakcji
Rumian
brak danych · 8 transakcji
Rybno
97 zł/m² · 61 transakcji
Truszczyny
brak danych · 0 transakcji
Tuczki
brak danych · 0 transakcji
Wery
brak danych · 0 transakcji
Żabiny
brak danych · 6 transakcji
Jak wypada gminie Rybno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Rybno kosztują 67 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie działdowskim (50 zł/m²) o 33,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 125 transakcji gruntami w gminie Rybno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Rybno na podstawie 231 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
1,3%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 231 transakcji.
Rynek działek w gminie Rybno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,3%, a gminy 4,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rybno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Olsztyńskie Kopalnie Surowców Mineralnych Sp. z o.o., Zakład Górniczy "Żabiny").
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rybno to 67 zł/m² z 125 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
W Rybno najniższe ceny notuje obręb Rybno (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 67 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rybno wynosi 56 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 67 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Sprawdzenie MPZP w gminie Rybno: wejdź na BIP Rybno lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Rybno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1871 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Rybno ceny działek porównasz między 15 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Rybno.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy