Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Rybno wynosi 59 zł/m² na podstawie 11 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Rybno jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu działdowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -23,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 59 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -23,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (11) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 99,1% transakcji w gminie Rybno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 20 | 16,7% |
| Budowlane | 37 zł/m² | 11 | 9,2% |
W gminie Rybno dostępnych jest obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Naguszewo | brak danych | 5 |
| Rybno | 64 zł/m² | 4 |
| Hartowiec | brak danych | brak danych |
| Rumian | brak danych | brak danych |
| Nowa Wieś | brak danych | brak danych |
| Żabiny | brak danych | brak danych |
| Dębień | brak danych | brak danych |
| Grądy | brak danych | brak danych |
| Koszelewy | brak danych | brak danych |
| Tuczki | brak danych | brak danych |
| Truszczyny | brak danych | brak danych |
| Prusy | brak danych | brak danych |
| Jeglia | brak danych | brak danych |
| Wery | brak danych | brak danych |
| Kopaniarze | brak danych | brak danych |
| Groszki | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 4 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Rybno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Rybno kosztują 59 zł/m², czyli o 23,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu działdowskiego (77 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Działdowo | 141 zł/m² | 17 | --- |
| Działdowo | 77 zł/m² | 71 | +5,1% |
| Iłowo-Osada | 77 zł/m² | 21 | --- |
| Rybno | 59 zł/m² | 11 | --- |
| Lidzbark | 50 zł/m² | 16 | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Rybno odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Rybno opiera się na 301 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Rybno dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Rybno wynosi 59 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (11 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (22 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Rybno wynosi 59 zł/m². Podstawa tej miary: 11 transakcji budowlanych z RCN i 22 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Rybno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rybno wynosi 1977 m² na podstawie 11 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Rybno: 16. Średnia rynkowa gminy wynosi 59 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Rybno wynosi 24 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 20 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.