Profil gminy

Ceny działek w gminie Rybno – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Rybno wynosi 54 zł/m² na podstawie 16 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

16 transakcji budowlanych
16 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 54 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 78 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 5 · -20,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?

Gmina Rybno jest 2. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu działdowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -20,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 16

Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rybno?

Zobacz 60 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 99,1% transakcji w gminie Rybno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	26 zł/m²	21
Budowlanecała historia	39 zł/m²	16

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Rybno

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Rybno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Naguszewo	za mało transakcji	8	89
Rybno	57 zł/m²	5	268
Hartowiec	za mało transakcji	3	56
Rumian	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Żabiny	za mało transakcji	za mało transakcji	59
Dębień	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Koszelewy	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Nowa Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Tuczki	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Grądy	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Truszczyny	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Prusy	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Wery	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Jeglia	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Groszki	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Kopaniarze	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Rybno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Zestawienie obejmuje 4 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Rybno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Rybno kosztują 54 zł/m², czyli o 19,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu działdowskiego (67 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Rybno i innych gmin w powiecie działdowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działdowo (gmina miejska)	143 zł/m²	12	---
Działdowo (gmina wiejska)	74 zł/m²	69	---
Iłowo-Osada	67 zł/m²	21	---
Rybno	54 zł/m²	16	---
Lidzbark	50 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Rybno dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4283).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 99,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rybno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie RybnoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy RybnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?

Średnia rynkowa działek w gminie Rybno wynosi 54 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (16 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (26 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rybno?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Rybno wynosi 54 zł/m². Podstawa tej miary: 16 transakcji budowlanych z RCN i 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rybno?

MPZP Rybno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rybno?

W gminie Rybno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1866 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Rybno?

Zestawienie cen w gminie Rybno obejmuje 16 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 54 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rybno?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Rybno wynosi 26 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rybno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rybno – listopad 2026

16 transakcji budowlanych
16 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 54 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 78 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 5 · -20,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?

Liczba obrębów: 16

Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rybno?

Zobacz 60 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 99,1% transakcji w gminie Rybno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	26 zł/m²	21
Budowlanecała historia	39 zł/m²	16

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Rybno

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Rybno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Naguszewo	za mało transakcji	8	89
Rybno	57 zł/m²	5	268
Hartowiec	za mało transakcji	3	56
Rumian	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Żabiny	za mało transakcji	za mało transakcji	59
Dębień	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Koszelewy	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Nowa Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Tuczki	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Grądy	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Truszczyny	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Prusy	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Wery	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Jeglia	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Groszki	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Kopaniarze	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Rybno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Porównanie cen działek dla Rybno i innych gmin w powiecie działdowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działdowo (gmina miejska)	143 zł/m²	12	---
Działdowo (gmina wiejska)	74 zł/m²	69	---
Iłowo-Osada	67 zł/m²	21	---
Rybno	54 zł/m²	16	---
Lidzbark	50 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4283).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 99,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rybno

Status w gminie RybnoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy RybnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rybno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rybno?

MPZP Rybno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rybno?

Ile obrębów jest w gminie Rybno?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rybno?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rybno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Rybno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rybno

Ceny działek w obrębach gminy Rybno

Jak ceny w gminie Rybno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Mapa transakcji w gminie Rybno

Kto kupuje działki w gminie Rybno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rybno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rybno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rybno

Ceny działek w obrębach gminy Rybno

Jak ceny w gminie Rybno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Mapa transakcji w gminie Rybno

Kto kupuje działki w gminie Rybno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rybno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.